Ny i Oslo ingen hindring.

Av: Dato: Kundehistorier

Melvin Fuglem hadde bodd i  Oslo i et halvt år og kontaktet TruDet for bistand til å kjøpe bolig i Oslo.

Tross sine unge alder på 23 år var han ferdig utdannet, i fast jobb og hadde skaffet seg nok egenkapital til å ta opp boliglån.  Isteden for en dyr og usikker tilværelse på leiemarkedet ville han kjøpe seg en bolig.  Hans kunnskaper om boligområdene og boligmarkedet i Oslo var naturlig nok ganske begrenset for en innflytter som han.   Vi startet derfor boligjakten med en kjøretur rundt i drabantbyområdene på Oslos østkant.

Løypeveien 2

Melvin ønsket å bo i et området med friområder og tilgang til marka.  Etter kjøreturen fikk vi en felles forståelse for at områdene i nærheten av Østensjøvannet som Oppsal, Bøler og Skullerud ville være aktuelle, med Oppsal som førsteprioritet.  Da gjaldt det bare å finne en leilighet som lå i et av disse områdene og som var tilpasset preferanser og lommebok.  Da vi hadde bestemt oss for riktig søkeområde samarbeidet vi om å nå frem til målet.  TruDet anbefalte passende boliger, Melvin gikk på noen visninger, vi ga oss i et par budrunder da prisen ble for høy. Til slutt fikk han høyeste bud på 2 roms leilighet i Løypeveien på Oppsal.  Etter et par dager uutholdelig spenning mens vi ventet på avklaring av forkjøpsretten i OBOS var leiligheten hans.  Nå gleder han seg til å flytte inn og få flyttet hunden sin ned fra Trondheim.
Veldig hyggelig å få følgende tilbakemelding etter kjøpet:
Jeg vil takke deg for all assistansen og hjelpen jeg har fått  av deg. Jeg tror ikke jeg ville ha fått en så fin leilighet i et så fint område uten deg. Jeg kommer til å anbefale deg til de jeg kjenner som nettopp har eller skal flytte til Oslo.   Du har gjort dette mye enklere for meg.

 

Kommentarer (0)

Slik fant de tilbake til røttene

Av: Dato: Kundehistorier

Etter mange år i Sørlandets hovedstad ville Sissel og Finn flytte tilbake til sin barndomsby  Oslo.  De ønsket å komme nærmere barn og barnebarn, gode venner og alle kulturtilbudene som Oslo har å by på.  De var godt etablert i flott leilighet i Kristiansand og ville bo godt også i Oslo.  TruDet fikk gleden av å hjelpe dem med boligjakten som endte i et oppussingsobjekt på beste Frogner.

Tors-gate-3

 

Geografisk avstand en utfordring.  Vi sitter i Kristiansand og skal ut på boligmarkedet igjen etter mange år.  Og dette attpå til i en by 32 mil unna.  Dette var den største utfordringen.  For selv om vi har internett og digitale kanaler er det nødvendig å se boligene og omgivelsene for å vurdere om det er verdt å gå videre i kjøpsprosessen, sier Finn Hall Torgersen.  Og når visningene er på en søndag og i beste fall mandag kveld med påfølgende budrunde neste formiddag sier det seg selv at det er vanskelig for folk som kommer utenbys fra, å komme på skuddhold for de attraktive objektene.   På dette stadium er det av uvurderlig betydning å ha en rådgiver i Oslo som kjenner markedet og som kan gi oss råd om hva det er verdt å ta turen til Oslo for å se.  På forhånd hadde vi gått nøye igjennom våre ønsker slik at rådgiver hos TruDet, Trude Larsen, var godt skodd for å kunne vurdere hva som ville være interessant for oss.

Realitetsorientering.  Da vi ønsket en leilighet på ca 100 m2 på Frogner, med god tilgjengelighet rådet TruDet oss til å se på leiligheter i 1.etasje forteller Sissel Ledang.  Dette fordi det ville være svært vanskelig å finne en så stor leilighet med heis i øvre etasjer innenfor vår prisramme.  Vi bestemte oss derfor for å se på objekter som lå i 1. etasje og som hadde minst mulig innsyn fra gaten.

Flere veier til målet. En av de første leilighetene som TruDet besiktiget for oss og som vi senere reiste inn for å se på befant seg i Torsgate 3 B.  Den var stor og fin med potensiale, men trengte mye endringer og oppussing for å få den slik vi ville.  Etter prisforhandlinger via megler som ikke førte frem ble denne lagt bort og jakten fortsatte i et par uker til.  Så viste det seg at det oppstod en liten vannskade i leiligheten i Tors gate som gjorde at selger ombestemte seg og vurderte å selge til oss allikevel opplyser Finn.  Dermed var vi på nytt i forhandlingsposisjon og etter besiktigelse av vannskaden med håndverker som vi stolte på, fikk vi ved hjelp av TruDet lagt inn formuleringer i budet som gjorde at selger aksepterte vår opprinnelige pristilbud.

Dermed var leiligheten vår.  Vi har nå en stor oppussingsjobb foran oss, men heldigvis er kostnader til håndverker beregnet inn som en del av vår øvre prisramme.  Dette ble gjort FØR budgivning.  På den måten kunne vi ved hjelp av markedsvurderinger fra TruDet, være trygge på at samlet pris for kjøp og oppussing ikke overstiger markedsprisen i området.

Sissel og Finn har et klart råd til potensielle boligkjøpere i moden alder: Bruk en rådgiver som TruDet for å lete opp de riktige kjøpsobjektene tilpasset din økonomiske situasjon, hjelpe deg i forhandlinger og budrunder og sikre dine interesser gjennom hele kjøpsprosessen. Fallgrubene er mange. Tilgang til slik ekspertise kan fort bli avgjørende for godt resultat når det gjelder boligsøk i Oslo.

Sissel og Finn anbefaler TruDet: “På bakgrunn av vår erfaring med TruDet – herunder opplevelse av innsats, kunnskap, initiativ og pågangsmot sier vi oss særdeles godt fornøyd med den bistand vi fikk. Vi ønsker TruDet alt godt i fortsettelsen, og har stor tro på konseptet virksomheten er basert på.”

 

Kommentarer (0)

Drømmekjøkkenet til Simen

Av: Dato: Kundehistorier

Simen Rasmussen opprinnelig fra Arendal er nyetablert  fysioterapaut i Oslo.
Han tok kontakt med TruDet AS for bistand med å finne leilighet i Oslo.  Åpen stue/kjøkkenløsning var et viktig punkt på ønskelisten for drømmeleiligheten.  Underveis så det mørkt ut i forhold til å kunne oppfylle dette ønsket, men etter to måneders søk ble drømmen oppfylt gjennom en arealeffektiv 3 roms på Sinsenterrassen.

Åpen kjøkkenløsning finnes helst i nye leiligheter og disse er veldig ofte for dyre for førstegangskjøpere.  I eldre leiligheter er som regel kjøkkenet plassert adskilt fra stuen.  Dette var også opprinnelig tilfelle i leiligheten som Simen kjøpte, men selger hadde i forbindelse med oppussing installert kjøkken i et av soverommene og åpnet opp mot stuen.  Perfekt for Simen som umiddelbart falt for både kjøkkentype og ny planløsning.

Simen Red

Simen Rasmussen – førstegangskjøper:

Jeg har redusert kravene noe på størrelse, men fått både den sentrale beliggenheten  planløsningen jeg ønsket meg.  TruDet hjalp meg til å bli kjent med flere områder i Oslo slik at jeg til slutt havnet på et sted som matchet både mine ønsker og økonomiske situasjon og hvor jeg følte at jeg kom til å trives.  Det har føltes trygt å ha en lokalkjent og faglig kompetent person å støtte seg til i prosessen, ikke minst i den nervepirrende budrunden.  Jeg anbefaler andre førstegangskjøpere å søke bistand hos TruDet AS.

 

Kommentarer (0)