Slik fikk han et nytt liv som 89 åring

Av: Dato: Kundehistorier

Aldri for sent å skifte bolig er mitt motto.  Her er en historie som beviser dette.

Thor bodde i en romslig leilighet i 3. etasje på Grünerløkka.   Her hadde han bodd i over 30 år.  Med interesse for litteratur, film og musikk hadde han samlet seg en stor samling av bøker, LP’er og DVD’er og en god del annet inventar.   Boligen var slitt og moden for oppussing.

Leiligheten var i 3 etasje og bygget manglet heis.  Med litt dårlige ben ble det strevsomt å komme seg ut av leiligheten, og han grudde seg ofte til den daglige turen til butikken.

Vi kom i kontakt via seniorsenteret Løkka+.  Etter kartlegging av hva slags bolig han ønsket seg, ble vi raskt enige om å samarbeide.  Siden han hverken bruker internett eller har mobiltelefon, måtte vi kommunisere via personlige møter og fast telefonen.

Hans ønske for ny bolig var en mindre, lettstelt, og ferdig oppusset bolig i samme bydel.  Med heis og universell tilgjengelighet.

Etter å ha ordnet med mellomfinansiering startet vi søket.  Et par måneder senere dukket det opp en romslig 2 roms leilighet i et nyere boligkompleks ved Alexander Kiellands plass.  Budrunden ble ganske heftig, men vi vant og leiligheten ble hans til litt over 5 mill.

Kontakt med salgsmegler var opprettet tidlig, det samme gjaldt flyttebyrå.  Da kjøpet var i boks, var det bare å trykke på de riktige knappene for å starte salget og den videre flytteprosess.

Hva tenker hovedpersonen selv om det å skifte bolig?

I starten føltes alt veldig kaotisk rent mentalt.  Det var så mye jeg følte jeg måtte huske på.  Jeg var også litt engstelig for det økonomiske, om salget av nåværende bolig ville dekke kjøpesummen på den nye og alle kostnader som fulgte med flyttingen.

Etter hvert forstod jeg at jeg kunne stole på hjelpen jeg fikk av Boligdama.  Både med selve kjøpet og styring av prosessen.  Og at jeg måtte ha tillit til at salgsmegler og flyttebyrået gjorde sine jobber.  Jeg fikk hele tiden god informasjon om hva som skulle skje slik at jeg klarte å ta fornuftige beslutninger.

 Pakkingen var et kapitel for seg, veldig mye bøker måtte bort, men heldigvis fikk jeg med meg de viktigste bøkene og ikke minst platesamlingen til ny bolig.  En veldig snill nabo, Gaute, hjalp meg fantastisk mye, både med ned og opp pakkingen i ny bolig og mange praktiske ting.

Det beste med å ha flyttet, er at bor i en bolig som er i god stand og som er lett å holde ren.  Med heis og tilgang til gateplan kommer jeg meg enkelt til butikken hver dag, uten å grue meg!   Ved å flytte fra større til mindre har jeg fått mye enklere tilværelse uten for mange ting.  Jeg gleder meg veldig til å bruke den fine balkongen når våren kommer.  Balkong er noe jeg ikke har hatt tilgang til tidligere. 

Siden jeg fremdeles bor i samme bydel, behøver jeg ikke å skifte hjemmehjelpere og kontaktpersoner.  Det føles veldig trygt.

Nå er salget av Thor sin gamle leilighet gjennomført.  Til rekordpris!  Det viste seg at mange ønsket seg et romslig oppussingsobjekt på Grünerløkka.  Ingen som helst grunn til å engste seg for økonomien fremover, snarere tvert imot.

Jeg gratulerer Thor med boligkjøpet.  Og er full av beundring over at han våget. Selv med god hjelp krever det mot og handlekraft å stå i en slik prosess i en alder av snart 89.

Lykke til videre Thor!   Vi holder kontakten😊

Har du også lyst til å planlegge for et enklere liv? 

Last ned mitt gratis tipshefte her

 

 

 

 

Kommentarer (0)

Why seek help to buy av home in Norway?

Av: Dato: Kundehistorier

One of my customers, relocated from New Zealand, send me some words about her experience using my services. I will like to share them with you.  It is a good recommandation of course:)

But her story will also help you to understand the dynamics of the  housing market in Norway.

“I would like to recommend  the services of Trude Larsen – Boligdama. She is a specialist broker/agent for real estate in Oslo. She is extremely knowledgeable, professional, knowledgeable and was very helpful when we were looking for a house to buy i Norge.

Filling the gap

Trude is a unicorn here. Norwegian real estate is dominated by the selling and NOT the buying of houses.She has worked the selling side of Norsk real estate for many years,knows how the system works, the local regions, and can help match you to a property and location.

Trude started her business, Boligdama 5 years back, because she saw the gap that exists with the buying of property here.  The regular real estate agent work mainly in favor of the seller.

Househunting in a new country is interesting and a little challenging (and can be daunting before you dive in). Therefore, it is wise to seek help in the process.

I was impressed by Trude’s work for us and will strongly recommend her if you are planning to buy a home in Norway.”

 Also useful to read: Remember that the bid is binding when buying av home in Norway

You can also find some useful information  in english here.

 

Kommentarer (0)

Slik fikk Linda sin egen bolig – mot alle odds

Av: Dato: Kundehistorier

Linda Hansen (37)fikk sterkt nedsatt funksjonsevne etter en feiloperasjon for 10 år siden.  Derfor har veien tilbake til egen bolig vært lang.  Men nå er målet nådd og på vårparten 2019 flytter hun inn i en splitter ny 3-roms leilighet i Kværnerbyen.

Jeg fikk kontakt med Linda i oktober 2018 og møtte en moden boligkjøper som var fast bestemt på å bytte ut tilværelsen på et omsorgssenter med et selvstendig liv i egen bolig.  Ønsket var en 3 roms leilighet med mye lys og luft, god planløsning og høy standard.  Vi fant tonen med en gang og derfor startet vi et samarbeid med å finne den optimale leiligheten, som ved siden av Lindas ønsker også måtte matche hennes spesielle behov.

De spesielle hensyn vi måtte være obs på var blant annet følgende:

  • God plass på badet – ikke bare med snusirkel men også riktig planløsning og innredning for å kunne få inn både vanlig og elektrisk rullestol.
  • Stort hovedsoverom for å få god plass på alle sider av sengen
  • God plass i gangen og en planløsning som flyter slik at det er lett å komme seg rundt i leiligheten
  • God plass i heis og fellesrom og uteområder som var egnet for rullestolbrukere
  • God lagringsplass. Linda har blant annet ekstra rullestol som brukes til rullestoldans
  • Enkel tilgang til kjellerbod

For å tilfredsstille disse behovene ble det ganske raskt klart at vi måtte søke etter en forholdsvis ny bolig.  De nyeste boligene og uteområdene er bygget etter tekniske forskrifter som krever såkalt universell utforming eller tilgjengelighet, og skal i utgangspunktet være laget slik at det ikke er behov for særskilte tilpasninger.

Les om universell utforming her

Jeg foreslo etter en tid en 3 roms, snart ferdigstilt bolig i Kværnerbyen med 5 m2 bad og 13 m2 hovedsoverom.  Vi tok oss en tur til OBOS sitt visningssenter i Kværnerbyen hvor vi fikk god service.    Boligen fikk vi ikke se fordi det er en byggeplass, men prospekt, modell og eksempler på innredning ga oss et godt bilde av hvordan boligen vil bli.  Den romslige balkongen og direkte tilgang til takterrassen et par etasjer over leiligheten var faktorer som trigget kjøpslysten.  Linda liker å være ute i sola så lett tilgang til gode uteplasser er viktig for henne. Selve Kværnebyen med apotek, kafe ,butikker og parkområde gjorde vi oss kjent med på stedet.  Også det ga et positivt inntrykk.

Valget falt på Kværnerbyen

Etter en god samtale med Linda noen dager senere, hvor mor også fikk bli med men ikke bestemme, ble vi enige om å sende et kjøpetilbud på leiligheten.

Planløsning leilighet tatt fra prospekt

Dermed var handelen i boks.  Nå er det bare å vente på endelig innflyttingsdato og planlegge innredning og flytting.  Linda bruker ordningen Brukerstyrt Personlig Assistanse.  Hennes trofaste assistenter gleder seg også sammen med Linda.  Vi gleder oss til å flytte, forteller de meg.  Så her er det mange som er engasjert!

Hva tenker så hovedpersonen selv?

Mange har trodd at det ikke var mulig for meg å flytte i egen bolig igjen, og veien dit har vært lang, forteller Linda. Derfor er det veldig moro at jeg har fått kjøpt meg min egen leilighet.  Jeg gleder meg vilt til å flytte inn i en moderne bolig som er bare min.  Og tusen takk til boligkjøpsrådgiver Trude Larsen for all hjelp, avslutter hun.

Enklere kan det ikke sies.

Gratulerer med egen bolig

Jeg må bare gratulere Linda med bolig.  Hun er en kremkunde; flink til å ta beslutninger og klar på hva hun vil og ikke vil ha.  Det gir resultater – også når vi har spesielle utfordringer som må løses.

Les også:    Bedre liv i ny bolig

 

 

 

 

Kommentarer (0)

Gratulerer med ditt første boligkjøp

Av: Dato: Kundehistorier

Å kjøpe sin første bolig er veldig stas.  Minst like stas er det å kunne hjelpe et ungt menneske inn på boligmarkedet for første gang. Her er historien om Hannah Fraas (24) som fikk kjøpt sin første bolig etter en ukes felles boligjakt.

Hannah bodde i kollektiv med en kamerat og ei venninne.  Hun var fast bestemt på å kjøpe seg en 3 roms leilighet.   For å kunne ha litt økonomisk drahjelp og fortsatt kunne bo sammen med noen.  Hun var moden for å skifte fra leie til eie. Da kan hun bestemme selv hvor lenge hun vil bo i boligen, gjøre hva hun vil med den og avgjøre om hun vil disponere den for seg selv eller sammen med andre. Kanskje med en kommende kjæreste?  Hvem vet, mulighetene er mange bare du har egen bolig!

Og det å betale til “seg selv” og ikke en utleier, er også en god følelse som de fleste førstegangskjøpere kjenner på.

Finansiering

Da vi møttes hadde Hannah akkurat forhandlet med et par tre banker om finanseringsmuligheter.  Egenkapitalen var på plass, men inntekten og det at hun var alene, var et lite hinder i forhold til å få et så høyt lån som hun ønsket.   Hun opplevde at bankene stadig ymtet frempå om ikke foreldre kunne garantere i steden for å se på andre muligheter som for eksempel å ta med leieinntekter ved utleie av et rom i vurderingen.  Det var tydelig at sikkerheten var det som bankene var mest opptatt av.  Hun endte allikevel opp med et greit budsjett og avtale om at slekt kunne stille opp med noe hvis det buttet imot.  Med dette som utgangspunkt startet vi boligjakten i slutten av november.

Falt for 3 roms på Tøyen

Hannah hadde helt fra starten sett seg ut noen boliger hun kunne tenke seg å bo i dersom beliggenhet, standard og ikke minst prisen var riktig.  En av dem, en kompakt 3 -roms på Tøyen falt hun for ganske raskt.  Her kan jeg tenke meg å bo var hennes reaksjon etter visningen.  Akkurat dette er en viktig følelse å ha, men boligkjøp er mer enn følelser. Fakta, grundige undersøkelser og en profesjonell hånd å holde i er også veldig viktig mente Hannah.  Derfor engasjerte hun en boligkjøpsrådgiver.

Må treffe riktig på det første boligkjøpet

Jeg anser meg selv som relativt oppegående forteller Hannah.  Men det er så viktig å treffe riktig på det første boligkjøpet!  Og noen deler av prosessen føles ganske skummel for en førstegangskjøper. I vennegjengen snakker vi mye om boligkjøp og det er mange skrekkhistorier der ute.  Ikke minst om overraskende kostnader i boligselskapet som det ikke er blitt opplyst tydelig nok om.  Veldig kjipt å få en kraftig økning i felleskostnadene som du ikke har regnet med kort tid etter innflytting fortsetter Hannah.

Jeg er også veldig skeptisk til prisantydningen fra megler og ønsker ikke å bli revet med i budrunden slik at jeg ender med å betale langt over markedspris.  Da kan det bli tap ved senere salg.  Derfor var det fint å ha en boligkjøpsrådgiver som stod på min side og vurderte prisen ut i fra kjøpers ståsted. Og det at hun kunne gjennomføre budrunden for meg var en ekstra bonus.

Hvordan gikk det med  3 romsen på Tøyen?

Jo, den ble kjøpt for kr 50.000 under prisantydning etter at den allerede var satt ned med kr 200.000 fra en tidligere visningsrunde.

Jeg var eneste budgiver og kunne sikkert klart å forhandle meg til en grei pris på egenhånd også, sier Hannah.  Men når jeg fikk hjelp av Trude til å vurdere prisen med beskjed om at det vi tenkte å by var en veldig grei pris i dagens marked, fikk jeg trygghet nok til at vi kunne by det som var nødvendig for å få tilslaget.  Jeg overtar boligen ganske raskt, da vi forstod at det å tilby rask overtakelse var et godt forhandlingskort i prisforhandlingene.  Selger var keen på å få avsluttet handelen før jul.

Jeg er strålende fornøyd med kjøpet, avslutter Hannah.  Og ikke minst hjelpen jeg fikk av boligkjøpsrådgiver. Til et lavt honorar, verdt hver eneste krone.

Les også:    Førstegangskjøp for dummies

 

 

 

 

 

 

 

Kommentarer (0)