Bedre liv i ny bolig

Av: Dato: Kundehistorier

Denne historien handler om Svein, en høyst oppegående mann som i flere år har bodd i en bolig som ikke er tilpasset hans livssituasjon.  Med litt hjelp fra en boligkjøpsrådgiver kan han nå se frem til et bedre og friere liv.

Historien begynner ved at Svein får vite om Boligkjøpsrådgiver Krogsveen gjennom medarbeidere i Helsestasjon for eldre – Grunerløkka. som er et samarbeidsprosjekt mellom Oslo Kommune og Kirkens bymisjon.  De har som formål å være et forebyggende og helsefremmende tilbud til innbyggere i bydel Grünerløkka over 60 år.  Disse hadde vi på forhånd innledet et samarbeid med. For hva kan vel være mer forebyggende og helsefremmende enn å bo i en bolig som er tilpasset din alder og helse?

Sentralt og med heis

Svein har bodd i sin leilighet på Grünerløkka i nesten 40 år.  Det er en fin leilighet i en godt vedlikeholdt gård, men beliggenheten i 3.etg gjør det svært vanskelig å komme seg ut av leiligheten.  Turene opp og ned trappene har de siste årene blitt begrenset for å oppsøke nødvendig legebehandling. Så heis og nærhet til et senter med butikk, apotek og kafe var øverst på ønskelista til Svein da vi startet boligjakten sammen med han.

Nærhet kan være så mangt.

De fleste boligannonser reklamerer med svært sentral beliggenhet i forhold til servicefunksjoner.  Da vi gjorde nærmere undersøkelser på en del av disse, viste det seg at det ikke var sentralt nok når vi tar betraktning at avstandene skal forseres med rullator og ikke medføre store fysiske anstrengelser.  Da kan selv rundt en halv kilometer bli litt for langt.

Etter en tapt budrunde og en bolig som forsvant på forkjøpsrett, kom vi i mål med en helt ny 2 roms leilighet på nye Oppsal Senter.  Ikke så stor, men med effektiv planløsning og “snusirkel” på badet.  Den lå i 6. etg og hadde balkong, noe som gir en luftig og god følelse.  Fra leiligheten er det bare å ta heisen ned til det nye senteret som inneholder alt det som Svein ønsket seg.  Boligen blir ferdigstilt ca medio i mai.  Før det skal Svein ha ryddet og gjort klar for visning av sin egen bolig.  Til dette hjelper Boligkjøpsrådgiver Krogsveen til med koordinering mot sin samarbeidspartner Flytteeksperten.  Vi var enige om å være nøkterne i forhold til makspris for kjøp av ny bolig slik at det både ble penger til å kjøpe nødvendige tjenester til flyttingen og samtidig ha et visst overskudd på det forestående salget.

Virkelig gjort det lettere for meg

Hovedpersonen selv Svein forteller at hjelpen han har fått virkelig har gjort det  hele lettere for ham.

«Det var veldig bra å få hjelp til alt det praktiske, som for eksempel visning og budrunder.  Og ikke minst finne en bolig som passer meg og mine behov», sier han videre.

Han gleder seg til et nytt liv med heis og uten trapper, men som den nøkterne person han er vil han ikke forskuttere hvordan det blir før han har bodd der en stund.

«Men nå ligger forholdene godt til rette for et enklere liv, og jeg gleder meg til å flytte inn, sier Svein.   «Det har vært en god kjøpsprosess i samarbeid med boligkjøpsrådgiverne Morten og Trude.  Jeg kan ikke se noe som skulle vært håndtert annerledes».

Vi takker for tilliten og ønsker Svein lykke til, selv om vi  fortsatt skal holde kontakt.  Overtakelsen gjenstår og vi må jo sørge for at han kommer vel i «hus»

Vi er veldig glad for at vi gjennom Grûnerløkka Helsetasjon for eldre fikk kontakt med Svein.  Det ga han en mulighet til med litt hjelp, å bruke sine egne boligressurser til å skaffe seg en bolig tilpasset hans behov.

Les også:        Derfor må dagens seniorer klare seg selv

Kommentarer (0)

Kinderegg for Stavanger familie

Av: Dato: Kundehistorier

Denne historien handler om at en familie fra Stavanger fikk oppfylt tre ønsker på en gang.  Med litt hjelp på veien ble boligkjøpet et skikkelig kinderegg.

Nina og Sven fikk tips om Boligkjøpsrådgiver Krogsveen gjennom en lokal megler i Stavanger.  Sønnen deres var flyttet til Oslo for å studere og de ønsket å skape en stabil bosituasjon for han i studietiden.  Samtidig ønsket de å ha et sted å være når de besøkte Oslo.  Og sist men ikke minst håpet de på å gjøre en lønnsom  investering over en 5 års periode.

Ambisiøse mål, men slett ikke uoppnåelige synes vi da de kontaktet oss i slutten av september.  Første steg var å få konkretisert ønskene i forhold til område, alder på boligen og størrelse.  Etter hvert ble det klart at en nyere bolig var å foretrekke og at førsteprioritet på beliggenhet var Nydalen i nærheten av BI.  Dette er et område under utvikling og erfaringsmessig lønner det seg å investere i områder som er inne i en positiv utvikling.

Helt ny bolig i Nydalen

Da vi fant en helt ny 2-roms leilighet sentralt i Nydalen ble sønn og slektning sendt på visning og dagen etter ble det bestemt å by på leiligheten.  Det  var tydelig at andre også var inne på denne tanken og det ble en livlig budrunde  – dagens marked tatt i betraktning.   Vi bestemte oss for å trekke oss før prisen ble for høy og isteden satse på nye muligheter.  Da det viste seg at megler hadde en annen lik bolig et par etasjer ned til salgs, ble det to dager senere tegnet kjøpsavtale til prisantydning på denne.  Kort og effektivt.  Takket være godt samarbeid og besluttsomme kjøpere var handelen i boks på under en måned.

Foto:  Krogsveen

Dermed var kinderegget i boks:

  • Mor og far kan slappe av når de vet at poden får ro til å konsentrere seg om studiene.
  • Mor, far og sønn kan bo sammen i leiligheten når de er på Oslo visitt.  Området med tur til Maridalen er allerede sjekket ut og godkjent
  • Familien kan ha et berettiget håp om gevinst når de bestemmer seg for å selge eller leie ut boligen

Nina og Sven sier dette om å fjernkjøpe og få hjelp av Boligkjøpsrådgiver Krogsveen:

“Det var fint å få hjelp av noen som kjente Oslo markedet og som kunne representere oss som kjøpere på et objektivt grunnlag.  Vi trengte å få trygghet rundt våre beslutninger.  Det var bra fremdrift i prosessen og boligkjøpsrådgiver var alltid tilgjengelig når vi trengte det.  Vi anbefaler alle andre utenbys boende å få hjelp av Boligkjøpsrådgiver Krogsveen”

 

 

 

Kommentarer (0)

Slik gjorde de et trygt boligkjøp

Av: Dato: Kundehistorier

Andrea og Richard hadde lenge drømt om å kjøpe seg en bolig i landlige omgivelser med mulighet for grønnsakdyrking og et liv i pakt med naturen.  Etter å nesten å ha gått på en smell og kjøpt feil bolig for et drøyt år siden, var de litt engstelige for å satse på nytt, men da drømmeboligen på Nesodden dukket opp ble fristelsen for stor.

Les også:                  Huset med hage ble ikke som lovet

De ville prøve igjen og kontaktet Boligkjøpsrådgiver Krogsveen for hjelp til å vurdere den aktuelle eiendommen.  Eiendommen var en sann landlig idyll med stor tomt og sjarmerende bygningsmasse.  Selgerne var tydeligvis glad i eiendommen og hadde stelt godt med den i mange år.

Mye som måtte gjøres

Men teknisk tilstandsrapport, som var meget bra og utfyllende, viste at det var behov for en god del grunnleggende utbedringer.  Etter vår vurdering var det ikke tilrådelig å kjøpe denne eiendommen uten å undersøke dette enda mer og få et økonomisk bilde av hva utbedringene ville koste.  Andrea og Richard engasjerte derfor vår samarbeidspartner Alexander Røv til å gjennomgå rapporten og komme med sin selvstendige faglige vurdering av tilstanden.  Og sist men ikke minst, gi et overslag over hva det ville koste å utbedre tak, sikre mot fukt i krypkjeller, skifte ut en råtten bjelke og utbedring av fuktig bad.  Alt sammen nødvendige utbedringer for å bevare huset for fremtiden.  Alexander Røv mente at det var fullt ut forsvarlig av våre kunder å kjøpe dette huset bare de visste hva som måtte utbedres i ettertid av kjøpet og de sørget for å ha budsjett til dette.

Et bevisst valg

Det ville være trist for ekteparet om de hadde kjøpt huset uten å ha oversikt over utbedringrskostnader og dermed stå i fare for å ikke ha finansielle midler til å utbedre det som var nødvendig.  Etter at vi hadde regnet på kostnadene og fått fastslått at finansieringen deres var tilstrekkelig til å dekke både kjøpesum og nødvendige vedlikeholdsarbeider, besluttet de etter litt forhandlinger å kjøpe huset til prisantydning.  Med andre ord et bevisst valg fundert på faglige vurderinger og tilstrekkelig økonomisk oversikt.

Slik gjør man et trygt boligkjøp!

I budforhandlinger – heldigvis kunne den økologiske musserende vinen sprettes like etterpå.

Verdt pengene

Andrea og Richard gleder seg nå til å flytte inn i drømmehuset sitt.

Om prosessen som førte frem til kjøpet sier de:

“Boligkjøpsrådgiver Krogsveen ved Trude Larsen har hjulpet oss tidligere og det var en selvfølge for oss å spørre henne til råds når vi igjen var på sporet av en bolig.  Denne gangen var det en eldre bolig og da vi ikke kan veldig mye om teknisk tilstand i boliger, var det en ekstra trygghet og hyre inn en egen bygningskyndig til å vurdere huset på våre vegne som kjøpere.  Når vi da i tillegg fikk et overslag over kostnadene og sammen med boligkjøpsrådgiver fant at vi hadde økonomi til både kjøpet og utbedringene ble vi sikre på at dette huset ville vi by på.

Og nå er det vårt!

Ikke nøl med å bruke noen tusenlapper til faglig hjelp og rådgivning som står på din side når du skal kjøpe bolig.  Det lønner seg på sikt.”

Vi gratulerer Andrea og Richard med kjøpet og takker for et hyggelig og morsomt samarbeid.  Jeg tror ikke de kommer tilbake for å få hjelp til flere kjøp, for nå har de funnet drømmehuset som de har tenkt å bo i resten av livet.

Kommentarer (0)

Hvorfor bruker ikke flere egen rådgiver når de skal kjøpe bolig?

Av: Dato: Kundehistorier

Det er ikke vi som spør, men vår kunde Trine som har nettopp har kjøpt seg bolig med hjelp fra Boligkjøpsrådgiver Krogsveen. Det er jo en ganske komplisert prosess, legger hun til.

Bor utenlands og vil kjøpe bolig nå

Trine, som er bosatt i Afrika og jobber i utenrikstjenesten stolte etter hvert så mye på sine boligkjøpsrådgivere at hun overlot til dem å kjøpe boligen for henne – usett!  Målet hennes var å kjøpe en bolig nå før prisene stiger enda mer.

Selv om hun også kan bli litt usikker når hun leser om fare for renteoppgang og “boble” i boligmarkedet.  Også der stoler hun på sine rådgivere.  Til dette må vi si at vi ikke kan spå om fremtiden, men med det langsiktige perspektivet Trine har for sitt boligkjøp vil vi være svært overrasket om hun noen gang kommer til å tape på dette.

Nøkternt budsjett

Trine ville ha en bolig med 3 rom, nær offentlig kommunikasjon og videregående skole til sin sønn.  Det kunne gjerne være litt gammelt og “retro” men helst et bad som ikke trengte fullstendig renovering.  Det var også veldig viktig å holde seg innenfor et nøkternt budsjett, hun ønsket ikke å “bo seg i hjel” i periodene hvor hun jobbet hjemme i Norge.

Mulighet for utleie

Muligheter for å leie ut når i utenlandsperiodene var også viktig. Det er ikke nødvendig å kjøpe selveierbolig for å kunne leie ut uten å ha bodd ett år i boligen først.  Borettsloven § 5-6 (1)2 gir styret mulighet til å tillate utleie uten opptjent botid dersom andelseier har en “særlig grunn”.  Dette kan være som følge av arbeid,utdanning,militærtjeneste, sjukdom eller andre tungtveiende grunner.

Vi lette derfor etter både andels- og selveierbolig. Til slutt endte vi opp med 3 roms leilighet i et veldrevent sameie på Fjerdingby, i nærheten av Lillestrøm.  Her er det god kommunikasjon til Lillestrøm og tog videre til Oslo, samt mange gode videregående skoler.

Reorientering underveis

Før vi nådde målet var vi innom områder i randsonen av Oslo og Strømmen.  Vi oppdaget raskt at prispresset i hovedstaden nå presser seg utover i nabo kommunene.  Reorientering i forhold til område var derfor påtvunget underveis i prosessen.  Der var Trine en superkunde som stilte med åpent sinn og selv googlet seg frem til nye områder hun ville prøve ut.

Supert å få hjelp til hele prosessen

Trine syntes det var supert å få hjelp til hele prosessen:

“Både hjelp til  tenkingen på forhånd, søk underveis og gode råd for å justere prioriteringer var nyttig for meg.  Og ikke minst at noen tok seg av  visningene og budrundene.  Det er en komplisert prosess og flere burde bruke rådgiver når de skal kjøpe. Det var uvurderlig å få nøkterne, økonomiske råd og utregninger underveis”.

I midten av mars kommer Trine hjem og skal se boligen sin for første gang.  Vi venter i spenning!

 

 

Kommentarer (0)