Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter. Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke.  Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund?

Må den stå tom?

Ingen regel uten unntak

Har du noen gang tenkt på hvor deilig det hadde vært å ha en profesjonell “handy man” eller håndverker tilgjengelig når du skal selge bolig, kjøpe bolig eller har kjøpt?  Dette har vi tilgang på hos Boligkjøpsrådgiver Krogsveen.

Spesialitet er oppussing av boliger

Rolf Nygård har spesialisert seg på oppussing av boliger.  Det er det ganske mange andre som også gjør, men de fleste gjør det for egen vinning ved at de kjøper opp leiligheter, pusser opp og selger videre.  Rolf jobber for på oppdrag fra private kunder og følger kundens ønsker og spesifikasjoner.

Jeg stakk innom ham på Mortensrud der han jobbet for en av våre kunder, Heidi som har kjøpt leilighet på Mortensrud.  Hun er rullestolbruker og den nye leiligheten trenger i tillegg til vanlig oppussing tilpasning til hennes særlige behov.

Jeg hadde lyst til å se Rolf i aksjon og spørre han litt om samarbeidet vårt.

Hva synes du om samarbeidet med Boligkjøpsrådgiver Krogsveen?

Det er et topp samarbeid.  Trude spør meg ofte om et ca prisoverslag før hun og kunden skal gi bud på boligen.  Etterpå, hvis kjøpet blir gjennomført, besøker jeg kjøper og gir et konkret pristilbud.  De kan da kan velge å bruke meg hvis tilbudet er tilfredsstillende.  I de fleste tilfeller har dette gått i boks, da pristilbudet er i tråd med det tidlige anslaget.  Her hos Heidi ble det endelige pristilbudet til og med rimeligere enn jeg hadde anslått på forhånd.

Dette systemet gir forutsigbare oppdrag og jeg kan forholde meg både til kunden og boligkjøpsrådgiver i løpet av prosessen.  Det er ingen bindinger, kundene bestemmer selv om de vil bruke meg. Og jeg vet at gode tilbakemeldinger er den beste markedsføring.

Trude har lang erfaring med boligutvikling og kan derfor gi meg spesifikasjoner på hva som skal gjøres i de aktuelle boligene.  Det gjør meg i stand til å gi et foreløpig og relativt korrekt kostnadsoverslag på kort varsel.  Det kan være viktig å ha før en budgivningsprosess.

Hva slags jobber tar du?

De fleste, jeg er litt som poteten,.  Min spesialitet er opprinnelig parkett, jeg kommer forresten rett fra parkettsliping på Rokokko salen på Grand i dag.  Sparkling og maling er også en spesialitet sammen med innvendig tømmerarbeid.  Og mange andre småting – kort og godt er jeg en professional handyman.

For Boligkjøpsrådgiver Krogsveen sine kunder har jeg hatt flere typer jobber:

fra maling av tak og vegger til full oppussing av leilighet med flislegging og bygging av skap.  Noe parkett sliping har det også blitt. Enkelte ganger har jeg med en ekstra håndverker og jeg har også elektrikere og rørleggere som jeg samarbeider med.

Det er morsomt og varierende arbeid, og ekstra gøy når kunden blir fornøyd!

Gjennom vårt arbeid med å finne boliger til våre kunder oppdager vi at det er nødvendig for mange å redusere ambisjonene om antall kvadratmeter dersom de skal få den beliggenheten de ønsker seg. Dette gjelder spesielt for de som vil ha en leilighet i Oslo sentrum.

Mindre plass krever multifunksjonelle løsninger

Hittil har vi ikke hatt tradisjon for å tenke smart og plassbesparende i Norge, det har rett og slett ikke vært nødvendig.  Men tro meg, dette kommer i takt med de økte boligprisene.  I forbindelse med denne erkjennelsen har vi fått kontakt med firmaet Ett Rom Til som tilbyr skreddersydde løsninger på liten plass. Vi kommer til å samarbeide med dem fremover for å kunne tilby våre kunder prisoverslag og multifunksjonelle løsninger.

Løsningene skal harmonisere med resten av boligen

Et produkt som vi kan se i en del boligannonser er hems.  Disse er ofte hjemmesnekra og lite praktisk utformet.   “For oss er ikke en hems en hems”, sier Joakim Astgård i Ettromtil. En hems er ikke bare en seng montert på støtter. Våre hemser og møbler skal harmoniserer med resten av leiligheten. På samme måten tenker vi når det gjelder andre plassbesparende innredninger som vi leverer, enten det er innredninger til barnerom, stue, entre og gjesterom.  Ting skal være fagmessig utført og inngå i en helhet”.

Multifunksjonelle løsninger er rimeligere enn å kjøpe ekstra areal

Dersom beliggenhet er viktigst for deg når du kjøper bolig, og du mangler noen kroner for å få den plassen du trenger, fortvil ikke.  Det fins smarte løsninger der ute.  Og det er langt billigere å investere i fleksible løsninger enn et ekstra rom.

Alt er mulig

Ta gjerne kontakt for å finne en bolig som passer din lommebok og få hjelp med forslag og prisoverslag på smarte innredningsløsninger.  Sammen med deg og Ett Rom Til kan vi løse de fleste av dine behov selv på liten plass.  Skisser og prisanslag gjøres raskt slik at du har en pekepinn om kostnadene allerede i budgivningsfasen og i god tid før innflytting.