Slik kan du skape et interiør med god flyt

Av: Dato: Uncategorized

Nettet og magasiner flyter over av gode eksempler og interiørtips.  Men det er ikke så enkelt å oversette det til boligen du allerede har eller skal flytte inn i .  Derfor kunne nok mange tenke seg å få litt profesjonell hjelp.  Men hva slags hjelp tilbys og blir det ikke fryktelig dyrt?

Nei, det behøver ikke å bli veldig komplisert og dyrt å få hjelp av en som er profesjonell på interiør, sier Cecilie Marø.  Hun driver sitt eget firma Marø Interiør og er spesielt opptatt av å hjelpe folk med å skape en bra soneinndeling, god bruk av rommene samt fin flyt i boligen.  Ved siden av å hjelpe deg til å velge materialer og farger som passer både deg og boligen din.  Hun er utdannet interiørarkitekt men liker å kalle seg interiørdesigner.  Jeg ønsker å hjelpe kunder med alt fra enkle innredningsråd til mer helhetlige designløsninger for boligen.  Derfor er interiørdesign mer dekkende for hva jeg leverer, forteller hun videre.

Hva slags folk kan man regne med å treffe på hvis man søker hjelp til interiør og innredning?

  • Boligstylist.  Innreder boligen med egne møbler, brukes ofte ved salg av bolig.
  • Interiørveileder.  Kommer hjem til deg og gir tips om ominnredning og nye løsninger/møbler.
    Deretter går du veien videre selv.
  • Interiørkonsulent. Interiørkonsulenten kommer hjem til deg på en befaring, snakke med deg og ta nødvendige bilder og oppmåling. Etter dette vil de utarbeide et moodboard som er et veiledende verktøy med inspirasjonsbilder. Dersom du ønsker deg kan interiørkonsulenten levere  forslag på produkter.
  • Interiørdesigner. En interiørdesigner bygger på de samme elementene som interiørkonsulenten.  Men nå vil du få også få en konkret møbleringsplan, 2D- og 3D-tegninger, en belysningsplan og en mer konkret shoppingliste med produkter. Interiørdesigneren leverer en løsning der dere sammen skaper en total løsning for boligen.
  • Interiørarkitekt. Interiørarkitekten er utdannet arkitekt og tegner løsninger samtidig som de kan levere full pakke på design og interiør.  De jobber som regel med litt større oppdrag.

Det er ikke min oppgave å bestemme hva slags hjelp folk skal benytte seg av, sier Cecilie.  Men velger du en person med solid utdanning innen faget vil du være mer sikker på at helheten ivaretas.  Samtidig er mitt mantra at ting ikke behøver å gjøres mer komplisert enn de er.  Derfor tilbyr jeg alt fra enkel interiørveiledning til mer fullstendige løsninger til mine kunder.  Utdanningen og fagkompetansen min tar jeg med meg uansett om oppgaven er liten eller stor, avslutter hun.

Se hva Cecilie kan tilby her.

Et godt interiørdesign øker boligens verdi

Som boligkjøpsrådgiver har jeg erfart at å søke profesjonell interørbistand kan øke både verdien og bokvaliteten på boligen.  Nøkkelen ligger i at de som er proffe ser løsninger som vi vanlige dødelige ikke ser.  Dermed kan boligens potensiale utnyttes enda bedre.  Samtidig må terskelen til fagkompetanse være så lav som mulig.  Det mener vi å ha fått til med vårt samarbeid med et lite og fleksibelt firma som Marø Interiør.

 

Kommentarer (0)

Gjesteblogg. Badet – liten plass ingen hindring

Av: Dato: Uncategorized

Et lekkert bad er et stort bad, tenker du kanskje. Der tar du feil. Med smarte og gjennomtenkte løsninger er det mulig å trylle frem drømmebadet på en begrenset flate.

Her er noen av knepene:

  • Rett opp vinkler og kanter slik at du står igjen med rene flater. Det forenkler innredningen.
  • Bruk kompakte og multifunksjonelle baderomsmøbler, dvs. ”krympete” møbler som dekker flere behov.
  • Utnytt all veggplass.
  • Sørg for gulvplass ved å bruke fleksible dusjvegger som kan foldes innover eller utover når de ikke er i bruk.

Eksempel 1

Et kompakt baderomsmøbel gjør at man her får mye ut av et lite areal. Det er godt med benkeplass og rikelig med hyller til for eksempel dekorgjenstander og lys. Skapfronten til høyre på bildet skjuler vaskemaskinen. En håndkleholder har fått plass over vasken, og stoppekranen er gjemt bak speilet. Legg merke til de elegante belysningseffektene.

Cisternekassen er bygget inn og veggen rettet opp, noe som gir plass til to elegante veggnisjer. Dusjveggene kan foldes innover slik at gulvplass frigjøres, og toalettet er kompakt. Flisene gir det lille badet et langt mer luksuriøst preg enn standardfliser ville ha gjort.

Eksempel 2

 

Grunnflaten er bare 1,8 kvadratmeter, men dette er likevel et fullverdig bad. De hvite flisene på vegger og gulv får rommet til å virke større. En glassvegg skiller dusjen fra resten av rommet, og døren som sammen med glassveggen utgjør dusjkabinettet, kan åpnes 90 grader når dusjen ikke er i bruk. Speilet over toalettet skjuler et innbygget skap. Både toalettskålen og servanten er mindre enn standard størrelse. De runde formene står i kontrast til de rette vinklene og myker opp helhetsinntrykket.

Ingen smarte løsninger uten veggnisjer. De gir kjærkommen oppbevaringsplass slik at man unngår toalettartikler som flyter rundt på gulvet. Dessuten er de dekorative og skaper variasjon ved å bryte opp veggflaten. Om ønskelig kan nisjene ha integrert lys, noe som gir badet et luksuspreg.

Ramsøskar interiørarkitekter

Blogginnlegget er skrevet av vår samarbeidspartner Ramsøskar Interiørarkitekter.
Våre kunder kan benytte deg av deres tjenester både før og etter boligkjøp. For eksempel kan det lønne seg å få skisset oppp en alternativ planløsning før du gir bud, få hjelp til endringer eller sette personlig preg på boligen du har kjøpt.  God plan og gode interiørløsninger øker både bokvaliteten og boligens verdi.
Se noen av Ramsøskar sine boligprosjekter her.

Kommentarer (0)

Bruk dine boligressurser for å få et godt liv

Av: Dato: Uncategorized

Jeg har i tidligere blogginnlegg oppfordret til å «skifte bolig mens man kan» slik at du er i stand til å leve så lenge som mulig i egen bolig.  Dette står jeg fast ved, men det er aldri for sent å skifte bolig selv om du er blitt over 70.

Tenk fremover uansett alder

I de siste ukene har vi fått noen kunder som er godt over 70 år og som ønsker å skifte bolig.  Årsaken er at de vil ha et  enklere liv og en bolig som er lett å vedlikeholde og bevege se rundt i.  De ønsker å ha en bolig som de vet at de ta imot hjelp i enten det er av praktisk eller helsemessig karakter.
Det er en meget klok tanke da vi vet at fremtidens eldreomsorg er basert på at flest mulig skal kunne ta imot hjelpen de trenger der de bor.  I dette ligger et ønske fra offentlige myndigheter om at folk skal bruke pengene de har i boligene sine til å legge til rette for dette.

Vi har også fått igang et samarbeid med et seniorsenter hvor brukerne deres kan ta kontakt med oss for råd om bytte av og tilpasning til ny bolig.  De ønsker å slippe å bekymre seg for trapper, kostnadene ved oppvarming og vedlikehold, hagen eller mangelen på servicetilbud.   Med andre ord føle en trygghet i forhold til fremtiden.  Dette vil vi veldig gjerne hjelpe dem med og vi skynder oss langsomt mot målet slik at vi vet at de er med på prosessen og kan ta selvstendige valg underveis.

Har du en bolig har du også ressurser

Når du hører at det forventes at eldre skaffer seg egnede boliger for alderdommen tenker du kanskje at det er et urimelig krav.  Hvorfor skal vi ikke få lov til å bo i den boligen vi er blitt så glad helt til slutten og motta all den hjelpen vi trenger og få tilpasset boligen uansett?  Det er kanskje en måte å se det på men realistisk sett vil ikke samfunnets ressurser være tilstrekkelige til å imøtekomme alle disse behovene.

Da vil løsningen være å ta i bruk egne ressurser i form av den boligformuen du sitter på.

Hva er din nåværende bolig verdt?

Hva slags bolig kan den byttes inn i og hvor kan jeg kjøpe meg en ny bolig?

Finner du ut dette vil du være like lettet som en våre nåværende eldre kunder som vi hjelper med boligjakten.  Hun vet nå at hun ikke trenger å være avhengig av noen bortsett fra litt hjelp i boligkjøpsprosessen.  Ved hjelp av sin oppsparte boligkapital kan hun kjøpe seg en bolig som gir henne et enklere liv og nye muligheter.

Dersom du lurer på hvordan du kan ta i bruk dine boligressurser for å sikre din fremtidige livskvalitet er det bare å ta kontakt.

Hilsen
Boligdama
Trude Larsen
T: 950 37 330 – epost: trude.larsen@boligkjopsradgiver.no

Kommentarer (0)

Slik er reglene for utleie i borettslag

Av: Dato: Uncategorized

Investorer som kjøper bolig for å leie ut, kjøper ikke borettslags- eller andelsleligheter. Det er fordi det kreves ett års botid før du kan leie ut.  Deretter kan du leie ut i tre år uten styrets samtykke.  Men hva gjør du hvis du ikke er investor, men vanlig kjøper eller beboer som ikke kan bo i boligen det påkrevede første året, og trenger å være borte fra boligen en stund?

Må den stå tom?

Ingen regel uten unntak

Nylig hadde vi en kunde som jobbet i utenrikstjenesten, og som ønsket å kjøpe en bolig som stod klar når hun flytter hjem om et par års tid. Området hun søkte i, hadde mange borettslagsboliger, og det ville være svært begrensende å bare søke etter selveierboliger.

Da er det godt å vite at det finnes unntaksbestemmelser:

Borettsloven § 5-6 (1)2 gir styret mulighet til å tillate utleie uten opptjent botid dersom andelseier har en “særlig grunn”.

Dette kan være som følge av arbeid,utdanning,militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.

Dermed kunne vi søke etter både andels og selveierboliger for vår kunde.

Ironisk nok endte hun opp med en selveierbolig, så unntaksbestemmelsen  måtte ikke benyttes denne gang.

Styret bestemmer

Dersom du skulle komme i en slik situasjon, enten som kjøper eller andelseier som trenger å leie ut mer enn 3 år av gangen, må du vite at styret skal gi sin godkjenning og vurdere om den særskilte grunnen er “innafor” eller tungtveiende nok. Det er altså ingen automatikk.

Fra tidligere sak med kunde har jeg oppdaget at mange styrer ikke kjenner til unntakene, og det kan være vanskelig å få en godkjenning i den korte tiden før en budrunde.

Så det er en risiko man må ta. Men er grunnen tungveiende nok, er du rimelig sikker på å få det godkjent i ettertid. Styret må nemlig  ha saklig grunn for å nekte.

Ja takk begge deler

Jeg synes hovedregelen om ett års botid før utleie, er god fordi den hindrer at investorer kjøper opp borettslagsboliger for utleie.  Det er bra for bomiljøet at antall utleieboliger ikke blir for mange. Og det ligger i borettslagsmodellen at folk skal eie eiendommen sammen for å bo der selv.

Men unntaksbestemmelsen er også bra slik at borettslagsboliger også kan kjøpes av  folk som på sikt vil bo i boligen, men som av særlige grunner ikke kan bo der hele tiden.

I dagens boligmarked er det  viktig for kjøperne å ha så stort handlings og mulighetsområde som mulig.

 

Kommentarer (0)