11. desember. Hvilken risiko overtar du når du kjøper bolig med ulovlige rom?

Av: Dato: Rådgivning

Dagens kalender tips:

Har boligen ulovlige rom, som ikke er godkjent for varig opphold?

Da er det du som overtar tar risikoen for dette når du kjøper boligen!

Dette må du vite:
Hvis det er opplyst i salgsdokumentene fra megler eller takstmann, står du ansvarlig etter kjøpet.
Å få rom godkjent i ettertid kan bli dyrt – både i gebyrer og eventuell ombygging – og det er ingen garanti for godkjenning hos bygningsmyndighetene.
Skal du leie ut? Ulovlige rom kan gi deg juridisk ansvar hvis noe går galt.
Ulovlige rom bør påvirke prisen du er villig til å betale for boligen. Og vil sannsynligvis påvirke verdien på eventuelt resalg senere. Kjøpere har mer og mer fokus på dette.
Vurder derfor omfanget nøye, og om du i det hele tatt vil kjøpe en slik bolig.
Usikker? Spør meg om råd før du tar steget! Jeg hjelper deg med å ta en veloverveid beslutning.

10. desember. Derfor er overtakelsesdato en viktig del av budet ditt.

Av: Dato: Rådgivning

Dagens julekalendertips

Overtakelsesdato er en viktig del av budet ditt!

Når du gir bud på en bolig, må du å inkludere en ønsket overtakelsesdato. Husk å tenke over og gjør undersøkelser om dette ved å spørre megler hva selger ønsker.
Datoen kan ha stor betydning for deg økonomisk – både i forhold til:
💸 Leiekostnader
📦 Lagring av møbler
🏦 Renter på mellomfinansiering
🚗 Ekstra reisekostnader
Typiske tidsrammer for overtakelse:
👉 2–3 måneder for leiligheter
👉 Noe lengre for rekkehus og eneboliger
Tips til forhandlingene :
Selger i farta? På vei til ny bolig?
Tilby rask overtakelse!
Selger ønsker mer tid? Tilby fleksibilitet!
Husk:
Budets størrelse er viktigst, og med høyeste bud har du ofte mulighet til å få en dato som passer deg.
Spør om selgers preferanser om overtakelse tidlig i prosessen, så slipper du stress når budet skal fylles ut

9. Desember. Hva betyr selgers og kjøpers marked?

Av: Dato: Boligmarkedet

Dagens tema:

Hva betyr selgers og kjøpers marked?

Når det kommer til bolighandel, hører du kanskje folk som uttaler seg si: “Det er selgers marked” eller “Det er kjøpers marked.” Men hva betyr egentlig det?
Selgers marked:
   •   Stor etterspørsel
   •   Stigende boligpriser
   •   Hard konkurranse om boligene
mellom kjøpere
Kjøpers marked:
   •   Mange boliger til salgs
   •   Stabil eller fallende prisutvikling
   •   Mindre konkurranse
Tips til deg rundt dette:
Selv om det er lurt å følge med på markedet, er det nesten umulig å “time” toppen eller bunnen. Markedsforhold kan skape usikkerhet og nøling, men det smarteste er å kjøpe bolig når du trenger det, ikke vente på at markedet skal skifte.
Høsten 2023 ga et godt eksempel på hvordan fallende priser fikk mange til å nøle. Da gikk mange glipp av et godt kjøp.
Og husk: over tid er gevinstene ved å vente ofte små.
Følg mine månedlige oppdateringer om boligpriser og markedet på bloggen og sosiale medier. Og spør meg gjerne hvis du er usikker.

8. desember Derfor må du kompromisse når du skal kjøpe bolig

Av: Dato: Rådgivning

Dagens julekalender tips:
Visste du at nøkkelen til et godt boligkjøp er å klare å kompromisse? Det er sjelden du finner en bolig som tikker alle boksene på ønskelisten din.
Derfor er det lurt å dele ønskene dine i to:

MÅ HA

og

FINT Å HA

Når du ser at budsjettet ikke strekker til, eller at drømmeboligen ikke finnes i området du leter i, er det viktig å spørre seg:
Er det noen MÅ HA krav jeg kan klare meg uten?
Realismen må ofte vinne, men følelsene dine må også være med for at du skal bli fornøyd med boligkjøpet.
Er du usikker på hva som er realistisk? Jeg hjelper deg gjerne med en objektiv vurdering av ønskelisten din.  Slik at kart og terreng passer før du kaster deg inn i boligjakten.