Har du hørt at du kan få hjelp til boligkjøpet fra en egen rådgiver?

Av: Dato: Rådgivning

Du har kanskje ikke hørt ordet boligkjøpsrådgiver før?  Det er ikke et utbredt fenomen i Norge, men mange andre land har dette.  Fordi de mener bolighandelen blir mer balansert når selger og kjøper har hver sin rådgiver.

I Norge er det valgt en modell hvor eiendomsmegler i henhold til loven skal “dra omsorg for begge parters interesser”.  Det kan kanskje virke noe merkelig så lenge megleren er betalt av selger for å oppnå høyest mulig pris?

De fleste av oss vet at denne omsorgsplikten i første rekke kommer selger til gode og at det således er en ubalanse mellom selger og kjøper i bolighandelen. Denne ubalansen var årsaken til at jeg startet opp “Boligdama” for 8 år siden.   Selv om jeg er utdannet eiendomsmegler, ønsket jeg å være kjøpers partsrepresentant, og kun det. Ved siden av rådgivningstjenestene har jeg hele blogget om boligkjøp og skrevet hundrevis av artikler. Og – det er rart med det, verden kan ofte se litt annerledes ut fra et annet perspektiv!

Det har tatt lang tid og mye tålmodighet å bygge opp en virksomhet rundt boligkjøpsrådgivning. Og jeg skal være ærlig å si at det har medført nedgang i lønnsinntekt, i alle fall de første årene.  Men sånn er det å være gründer.

Men, etter å ha hjulpet ca 750 familier med boligkjøpet og vært i kontakt med mange hundre flere, er jeg stolt over at jeg har holdt fast ved mine opprinnelige ideer.

For å uttrykke meg litt svulstig :

Jeg akter å holde frem som jeg stevner: Å være en stemme for boligkjøperne og boligkjøpers beste venn.

Boligdama – Trude Larsen

2023 – Et kjøpers marked

Året 2023 har startet godt, mange av mine kunder har kommet i mål med gode boligkjøp.

Eksempler:

  • Toppleilighet Frogner, Oslo.
  • Klassisk leilighet i 1. etasje Frogner, Oslo
  • Prosjektert bolig i 9.etasje Nydalen
  • Kjøp av kontraktsposisjon (nesten ferdigstilt bolig) i Bjørvika for utleie
  • Enebolig i Tønsberg
  • 2 roms leilighet – førstegangskjøp i TrondheimAlle boligene ble kjøpt til fornuftige priser tilpasset dagens markedsnivå.

Selv om prisene gikk litt opp i januar, vil det utvilsomt bli et kjøpers marked i noen måneder til.

Har du lyst til å få hjelp med å gjøre et godt og riktig kjøp fra en som står på din side, har jeg ledig kapasitet til deg.  Det har nemlig gått raskt unna med kundene mine i det siste.

Fullt fokus og rask fremdrift er nemlig enda et godt argument for å alliere deg med en boligkjøpsrådgiver.

Vennlig hilsen
Boligdama
trude@boligdama.no
T: 950 37 330

 

 

 

Kommentarer (0)

You need to feel it baby

Av: Dato: Rådgivning

Headingen på denne bloggen kan muligens virke i overkant kul.  Men jeg ønsker å rette oppmerksomheten mot betydningen av det emosjonelle ved boligkjøpet.

Du MÅ ha hjertet med deg når du skal kjøpe bolig. Fornuftig kjøpspris og god avkastning ved salg senere, er viktige faktorer.  Men jeg kjenner ingen som har tatt en kjøpsbeslutning kun basert på økonomiske kriterier og intellektuelle vurderinger.

Selv rene investorer som skal kjøpe for å leie ut, ønsker å like boligen de skal kjøpe.  Og de har også bestemte meninger om hvor de vil at boligen skal ligge.

Les også:   Slik kjøper du bolig uten å angre

Skal du kjøpe et hjem er følelsene dine enda viktigere.  Helst bør de ikke være så sterke at de trumfer all fornuft.   Men, dette med fornuftig pris og hensyn til økonomiske forhold reguleres uansett av budsjettrammen du har.

Når mine kunder og jeg har en innledende prat og går igjennom ønskelisten for ny bolig, prøver jeg  å fange opp hva de egentlig ønsker seg.    Noen legger veldig mye vekt på det som vil oppfattes som fornuftige kriterier, for eksempel søke i  områder med lavere priser.  Men, som det viser seg at de egentlig ikke har lyst til å bo i.   Da finner vi raskt ut at det er bedre å for eksempel gå ned i kravet til areal for å få drømmebeliggenheten.  Men for all del, er det ikke mulig, får de rask beskjed.  Og da  må søkes i andre områder. Som ofte viser seg å være bra de også, bare man blir kjent med dem!

Det samme kan tenkes om boligens standard og fremtoning.  Ingen vits å gå etter boliger som du estetisk eller på annen måte misliker.  Gå for noe som du føler kler deg, din tilværelse og den du vil være.

Slik kan vi fortsette.  Fornuft vil ofte stå mot følelser.

Bare husk å være ærlig med deg selv i boligjakten.

Go for it and feel it.

Så vil jeg hjelpe deg med realistesorienteringen.

Som tross alt må ligge i bunnen…..

 

 

Kommentarer (0)