14.desember. Følg med på boligmarkedet, men unngå spekulasjoner om fremtiden.

Av: Dato: Uncategorized

Dagens kalendertips:

Følg med på boligmarkedet!

‌

Å kjøpe bolig er en stor beslutning, og det lønner seg å holde øye med boligprisene – både nå og i fremtiden. Men hvem skal du egentlig stole på?

‌
Akkurat nå kommer det mange prognoser for boligprisene i 2025 og årene som kommer. De spriker voldsomt:
Statistisk Sentralbyrå: 2–4 % vekst per år.
‌
Noen banker: opptil 30 % vekst over et par år.
‌
Hva er sannheten?
Ingen kan spå dette helt sikkert, og mange bommer. Husk også at enkelte kan ha en agenda for å spå høyere priser, særlig hvis de representere eiendomsbransjen.
‌
Ting å følge med på i 2025:
✔️ Egenkapitalkrav for boliglån: Reduseres til 10 %, noe som kan øke etterspørselen.
✔️ Lite nybygg: Færre nye boliger på markedet kan presse prisene opp.
✔️ Renter og økonomi: Fortsetter å påvirke hva folk faktisk har råd til.
‌
Råd til deg som vurderer å kjøpe bolig:
Ikke stol blindt på spådommer – følg den faktiske prisstatistikken måned for måned.
‌
Kjøp bolig når du trenger det eller har mulighet, ikke baser deg på spekulasjoner.
‌
Det er nesten umulig å treffe toppen eller bunnen av markedet.
‌
Følg boligmarkedet fortløpende, jeg gir deg oppdateringer hver måned, men uten å begi meg inn på spekulasjoner om fremtiden
Kommentarer (0)

13. desember. Bør du gå all in på slutten av budrunden?

Av: Dato: Rådgivning

Dagens kalenderluke:
‌
Tips til deg hvis du er i en heftig budrunde!
‌
Har du funnet drømmeboligen, men møter tøff konkurranse i budrunden?
Her er et tips som kan gjøre hele forskjellen:
‌

👉 Gå “all in” på siste budet hvis du virkelig ønsker boligen!

‌

Når jeg forbereder budrunden for en kunde, lager jeg en nøye gjennomtenkt budtabell med grønne og røde felter. Dette hjelper oss å holde budene innenfor realistiske nivåer. Men noen ganger kommer vi helt opp til grensen for kundens budsjett.
‌
Skal vi da gi opp fordi det er fare for overpris? Ikke nødvendigvis!
‌
Hvis flere budgivere har vært med opp til dette nivået, tyder det på et sterkt marked for boligen. Da råder jeg kundene mine til å forsøke én siste gang med å gå “all in”, gjerne med et bud som bryter det runde tallet, som for eksempel 5.915.000.
‌
Fordelen?
1️⃣ Du øker sjansen for å vinne budrunden.
2️⃣ Du slipper å sitte igjen med følelsen av å ikke ha gjort alt du kunne.
‌
Det er en fantastisk følelse når mine kunder får tilslaget og jeg vet at de har sikret seg sitt perfekte hjem. Og hvis det ikke går, kan vi trøste oss med at de ga alt. Og gå løs på neste forsøk uten anger!
‌
Boligjakt kan være nervepirrende og byr på skuffelser, men med en god strategi og et klart budsjett og god hjelp kommer du langt….
https://boligdama.mykajabi.com/
Kommentarer (0)

12. desember. Derfor er det lurt å spørre om antall budgivere i budrunden.

Av: Dato: Rådgivning

Dagens julekalendertips:

Spør om antall budgivere i budrunden!

Visste du at det er både lov og lurt å spørre megleren hvor mange budgivere som er med i en budrunde? Det kan gi deg en verdifull fordel i planleggingen av ditt neste trekk!
I Norge selges boliger etter auksjonsprinsippet, der budgivere byr mot hverandre med megler som mellommann. Høyeste bud vinner vanligvis, selv om selger i teorien kan godkjenne et lavere bud (men det skjer sjelden).
Det betyr at du konkurrerer mot ukjente budgivere, og i en attraktiv budrunde kan nye bud komme inn lynraskt – noe som gjør det viktig å holde hodet kaldt.
Hvorfor spørre om antall budgivere?
👉 Bedre oversikt: Ved å vite hvor mange som deltar, kan du bedre forstå hvor sterk konkurransen er.
👉 Strategisk fordel: Få deltakere kan bety mindre press og rom for forhandling, mens mange budgivere kan kreve en mer taktisk tilnærming.
👉 Realitetsorientering: Det hjelper deg å vurdere hvor langt du er villig til å strekke deg økonomisk.
Husk at megler ikke kan vite om flere vil komme på banen, men de kan opplyse hvor mange som er med akkurat nå eller tidligere har vært det.
Tips fra min erfaring etter hundrevis av budrunder: 
Budrunder er nervepirrende og uforutsigbare – et skikkelig spill der alle holder kortene tett til brystet. Selv uten en fasit kan god informasjon gi deg en bedre sjanse!
Så neste gang: Ikke nøl med å spørre megleren.
Lykke til i budrunden – og husk å holde hodet kaldt!
Kommentarer (0)

11. desember. Hvilken risiko overtar du når du kjøper bolig med ulovlige rom?

Av: Dato: Rådgivning

Dagens kalender tips:
‌

Har boligen ulovlige rom, som ikke er godkjent for varig opphold?

Da er det du som overtar tar risikoen for dette når du kjøper boligen!

‌

Dette må du vite:
Hvis det er opplyst i salgsdokumentene fra megler eller takstmann, står du ansvarlig etter kjøpet.
‌
Å få rom godkjent i ettertid kan bli dyrt – både i gebyrer og eventuell ombygging – og det er ingen garanti for godkjenning hos bygningsmyndighetene.
‌
Skal du leie ut? Ulovlige rom kan gi deg juridisk ansvar hvis noe går galt.
‌
Ulovlige rom bør påvirke prisen du er villig til å betale for boligen. Og vil sannsynligvis påvirke verdien på eventuelt resalg senere. Kjøpere har mer og mer fokus på dette.
Vurder derfor omfanget nøye, og om du i det hele tatt vil kjøpe en slik bolig.
Usikker? Spør meg om råd før du tar steget! Jeg hjelper deg med å ta en veloverveid beslutning.
Kommentarer (0)