Det har vært en trend de siste årene at eldre flytter fra eneboligen til en mer ofte moderne og mer lettstelt leilighet.  Det er mange gode grunner til å gjøre dette.   Men hva om du skal skifte til din siste bolig og fremdeles ønsker å bo i enebolig?

Da har jeg en liten gladsak å formidle:

Det er fullt mulig å kjøpe en enebolig selv om du er over 70, bare du velger den riktige boligen.

Dette fikk jeg erfare før jul i fjor da jeg fikk i oppdrag fra et ektepar godt over 70 år og finne en passende enebolig til dem.  Jeg skal innrømme at når jeg hadde første praten med dem var jeg en smule forutinntatt.   Ikke fordi de ikke er spreke nok til å holde en enebolig nå, men vi vet aldri hva som kommer til å skje i årene fremover.  Og hvis helsen skranter virker det liksom mye tryggere å ha det lettstelt og oversiktlig rundt seg.     Mine tanker rundt dette er muligens preget av egne valg.  Jeg har allerede i femtiårene skiftet ut eneboligen med leilighet.  Med andre ord har jeg ikke på langt nær samme pågangsmot som dette paret.

Eneboligen vi fant hadde følgende kvaliteter:

• God plass, store oppholdsrom med plass til venner og familie
• Solid og godt vedlikeholdt
• De fleste rommene på en flate – viktig at det er både soverom og bad i samme etasje som stue og kjøkken
• Underetasjen, kjelleren var mest til hobby og oppbevaring samt et gjesterom slik at dagliglivet lett kunne leves på en flate
• Bussforbindelse i nærheten i tilfelle bil ikke kan eller ønskes benyttet
• Stor hage med mye plen, her ser de nye eierne for seg å benytte en moderne robot til plenklippingen mens de nyter livet i hagen
• En pris som gjør det mulig å leve et godt liv og avsette midler til hjelp med fremtidig vedlikehold

Plantegning:    Alle nødvendige fasiliteter på hovedplanet

Fornuft og følelser

I tillegg til fornuftsfaktorene over falt de pladask for boligens utforming og beliggenhet.  Så da var det bare å sjekke ut alle forhold rundt boligen, finne et riktig nivå for budgivningen og kjøre på.

En lykkelig slutt på noe jeg trodde var en stor utfordring men som egentlig ikke ble det.  Bare en hyggelig opplevelse og nyttig lærepenge.

Da er det ekstra morsomt  å få følgende tilbakemelding i ettertid:

«Vi er så glad for at vi hadde deg med i prosessen, kjente oss trygge hele veien.  Og det var du som først oppdaget huset vi kjøpte, det skal vi ikke glemme deg for»

Følg ditt hjerte

Så, dersom du skal flytte oppfordrer jeg deg til å følge hjertet når du setter opp din ønskeliste for din fremtidige bolig – uansett alder.   Da følger som regel fornuften etter.

Og ta gjerne kontakt hvis du ønsker  hjelp med prosessen.  Jeg lover å lytte.

Les også:   Skift bolig mens du kan

Vennlig hilsen
Boligdama
Trude Larsen

950 37 330

trude@boligdama.no

Dersom du er medlem i et boligbyggelag,  OBOS,  Usbl eller ABBL for eksempel, kan du ha en stor fordel når du skal kjøpe bolig.

Da har du nemlig forkjøpsrett på boliger i borettslag som er tilknyttet boligbyggelaget.

Lengden på medlemsskapet, eller den såkalte ansienniteten, bestemmer hvilken plass du har i køen dersom flere medlemmer melder seg interessert.

Når du benytter deg av forkjøpsretten, må du tre inn i budet og betingelsene som er fastsatt gjennom et åpent salg av boligen i markedet.

Det vil si at forkjøpsretten først kan endelig benyttes når pris og overtakelsesdato er endelig bestemt mellom selger og kjøper.

Grunnen til at jeg startet denne bloggen er at jeg brenner for å øke kjøpers stilling på boligmarkedet.  Motivet bak å starte selskapet Boligkjøpsmegling har vært å  tilby boligkjøpere en profesjonell hånd og holde i gjennom hele boligkjøpsprosessen.
Nå går det mot at sentrale aktører i meglerbransjen tenker det samme og enda flere kjøpere kan tilbys bistand.

Hvorfor er boligkjøpsrådgivning en viktig tjeneste?

Eiendomsmegler skal i henhold til loven “dra omsorg for begge parters interesser”, det vil si både selger og kjøper.  Allikevel viser undersøkelser at mange oppfatter eiendomsmegler først og fremst som selgers representant.

Dette har nok sammenheng med at provisjonen betales av selger, at kjøper ofte får kort tid til å bestemme seg og at fokuset rundt eiendomshandelen i stor grad er  å oppnå best mulig pris for selger.

Svaret er riktig rolleforståelse

Du som har vært boligkjøper og -selger en eller flere ganger har sikkert oppdaget at ditt fokus har vært noe forskjellig avhengig av hvilken posisjon du har vært i. Som selger er du opptatt av å oppnå en best mulig pris for boligen og at salget skal gå så smertefritt som mulig.  Som kjøper er du interessert i å finne din drømmebolig, og gjøre et godt kjøp både økonomisk og materielt.

Begrunnelsen for at du som kjøper vil ha nytte av en egen rådgiver ligger rett og slett i å erkjenne hva som er best for deg alt etter hvilken posisjon du befinner deg i på boligmarkedet.  Har du en egen kjøpsrådgiver er du 100% sikker på at dine interesser blir ivaretatt i handelen.  Og som bonus får du profesjonell hjelp til gjennomføring av kjøpet og ta de riktige beslutningene.

Større balanse mellom kjøper og selger

Dersom du som kjøper har din egen rådgiver vil forholdet mellom selger/megler og deg som kjøper bli mer balansert.  Du vil føle at dine behov og interesser står i fokus og du har en profesjonell person å sparre med gjennom hele prosessen.

Med tanke på den store investeringen du gjør når du kjøper bolig er det ikke en dårlig ide å bruke noen kroner på profesjonell hjelp.  Slik boligmarkedet nå, i alle fall i det store byene,  er det mye vanskeligere å få kjøpt en bolig til riktig pris enn å få solgt en bolig.

Nå har erkjennelsen av at kjøper kan dra nytte av sin egen kjøpsrådgiver nådd sentrale aktører i eiendomsmeglerbransjen.

Dette har resultert i at mitt selskap er blitt kjøpt opp av eiendomsmeglerkjeden Krogsveen, og jeg vil fortsette virksomheten sammen med dem.  Tjenestene vil bli tilbudt gjennom eget selskap adskilt fra den ordinære meglervirksomheten og med utgangspunkt i kjøpers behov. Overtakelsen betyr økte ressurser og økt markedskraft til å nå ut til enda flere boligkjøpere.

Flere kunder betyr flere erfaringer og saker som kan deles på bloggen.

Jeg gleder meg til fortsettelsen.

Les også:  Krogsveen starter med kjøpsrådgivning