23.desember. Visste du at du kan få hjelp til boligkjøp overalt i landet?

Av: Dato: Rådgivning

Dagens tips:

Du kan få hjelp til boligkjøp over hele landet!

Visste du at du kan få hjelp av meg uansett hvor i Norge du planlegger å kjøpe?
Jeg holder til i Oslo og er lommekjent her, men kan like gjerne bistå med
Leilighet i Tromsø eller Bergen,
Hus på landet i Innlandet, enebolig i Trondheim for å nevne noe.
Hvordan fungerer dette i praksis:
Kjøpsprosessen er den samme over hele landet
Verktøyet jeg bruker gir oversikt over alle boligsalg og lokale forhold uansett beliggenhet
Jeg har et stort nettverk av meglere og kontakter med god lokalkunnskap i hele Norge jeg kan spørre om nødvendig
Eksempler på oppdrag jeg jobber med nå:
✨ Førstegangskjøp i Bergen
✨ Hus i Østfold
✨ Større nyere bolig i Oslo
✨ Hytte på fjellet
Uansett budsjett og hvor du søker bolig, hjelper jeg deg med kjøp av drømmeboligen.
Kontakt meg så finner vi en dato på nyåret hvor vi kan snakke mer om hvordan jeg kan hjelpe deg. Kanskje et digitalt møte?
Kommentarer (0)

22.desember. En reklamasjonssak kan bli dyr og krevende. Kanskje bør du tenke deg litt om ?

Av: Dato: Rådgivning

Dagens tips

Visste du at du kan reklamere på boligkjøpet i opptil 5 år?

Men husk – det er strenge regler for hva du kan reklamere på. Det må foreligge en juridisk mangel. Dette kan være:
Uriktige eller mangelfulle opplysninger om boligen
Feil areal
Skjulte feil eller mangler som du ikke kunne forventet å oppdage
I tillegg må utbedringen overstige 10.000 kr.
Slik unngår du reklamasjonssaker:
Vær nøye med undersøkelsesplikten før du gir bud. Få hjelp av en rådgiver som meg for å sikre at alt er i orden og all viktig informasjon er gitt. Gjerne også en bygnings kyndig hvis det er er en komplisert eiendom.
En reklamasjonssak kan bli dyr og tidkrevende, og i mange tilfeller har kjøper dessverre ikke en sak juridisk sett. Reklamasjoner bør være forbeholdt alvorlige saker med større økonomiske konsekvenser.
Mitt tips:
Gjør grundig forarbeid før kjøpet – det sparer deg for stress og skuffelser senere.
Kommentarer (0)

21. desember. Hvorfor er det viktig å tinglyse eierandelen din ?

Av: Dato: Rådgivning

Dagens tips:

Tinglys eierandelen din!

Hvis du skal eie bolig sammen med noen, er det smart å få tinglyst eierandelen i Kartverket. Dette gir deg rettsvern og sikrer dine rettigheter i boligen.
Hvorfor tinglyse?
✔️ Boligen kan ikke selges eller pantsettes uten ditt samtykke.
✔️ Det gir deg en trygghet – også som ektefelle, selv om ekteskapsloven regulerer dette.
Slik gjør du det:
   •   Når du gir bud, trenger du ikke tenke på tinglysning ennå.
   •   Gi beskjed til megler hvordan eierandelen skal fordeles når de fyller ut skjøtet og kjøpekontrakten.
   •   Ønsker du å endre eierandel senere eller la noen kjøpe seg inn? Dette kan også tinglyses i ettertid – men da må du ordne papirarbeidet selv.
Tips til deg med “skjemaangst”:
Kartverket.no har gode veiledninger og skjemaer for dette. Litt komplisert, men helt gjennomførbart!
Husk, tinglysning er en investering i din trygghet og sikrer dine rettigheter
Kommentarer (0)

20. desember. Slik kan du skille ut det viktige i salgsdokumentene.

Av: Dato: Rådgivning

Vær bevisst på hva slags bolig du kjøper!

Når du ser på en bolig, er det viktig å skille det viktige fra det uviktige i salgsdokumentene:
 Hva bør du fokusere på?
 Tilstandsrapporten:
   •   Se nøye på punktene med TG2 og TG3. Disse gir deg en oversikt over risikoer og kommende utgifter.
   •   Husk å skille mellom “må fikses” og “aldersrelatert informasjon”.
Ulovlige rom:
   •   Er det rom som ikke er godkjent til bruk? Dette kan gi store problemer senere.
 Selgers egenerklæring:
   •   Få med deg hva selger har sagt om boligen, det kan avdekke skjulte problemer.
 Reguleringsplaner:
   •   Sjekk om det er planlagt utbygging eller endringer som kan påvirke boligen og området rundt.
 Driftskostnader:
   •   Forstå hva det faktisk koster å eie og drifte boligen. For leiligheter, be megler om regnskap og papirer fra forretningsføreren.
Husk:
Reklamen og de svulstige beskrivelsene er minst viktig – du må finne realiteten bak!
Du blir neddynget av papirer, og det er lett å gå glipp av noe viktig. Det er her jeg kan hjelpe deg:
Som boligkjøpsrådgiver går jeg gjennom alt sammen og «oversetter» det for deg, slik at du kan gjøre et trygt kjøp.
Kommentarer (0)