I august i år ble det meldt om rekordmange boliger til salgs i Oslo. Siden da har det vært ytterligere prisnedgang og tilbudet er fremdeles stort I et slikt marked blir kjøperne naturlig nok mer kresne. Hva bør du som kjøper fokusere på når du har mulighet til å være litt selektiv?
- Beliggenhet. Kanskje budsjettet ditt strekker til i områder som ikke var mulig for en tid tilbake?
- God planløsning, unngå upraktiske boliger med trange og ugunstige planløsninger
- Standard og oppussing, unngå boliger som er pusset opp kun for å “pynte brura”
- Formaliteter, forvent at nødvendige tillatelser for eksempel for utleienhet er på plass og at lover og regler er fulgt samt at det foreligger dokumentasjon i forbindelse med endringer og oppussing
- Pris, det er lov å forvente at selger og megler har tilpasset prisforlangende til det fallende markedet
Les også: Hjelp det er kjøpers marked – hva gjør jeg?
Roligere marked mer på kjøpers premisser med mulighet til å stille større krav er positivt for kjøperne. Men det kan også være krevende å manøvrere i et skiftende marked med et stort tilbud.
Større pågang
Som boligkjøpsrådgivere merker vi mer pågang av folk som vil ha hjelp nå enn da markedet gikk i spinn og folk hev seg på budrundene. Det er mennesker i alle livssituasjoner som henvender seg, fra førsteganskjøpere til familier, utenlandske som har flyttet til Norge og noen som vil investere i boligmarkedet. Felles for dem alle er at de ønsker profesjonell bistand i selekteringen slik at de kan gjøre gode investeringer som gir varig verdi.
Det er inspirerende å kunne hjelpe dem med å være selektive og kvalitetsbevisste i boligjakten. De får mulighet til å gjøre gode boligkjøp hvor vi også tar høyde for at markedet kanskje ikke har nådd bunnen riktig ennå. Det er umulig å treffe bunnen akkurat når det skjer, derfor råder vi ikke folk til å vente men utnytte fordelene med et nedadgående marked.
Ta gjerne kontakt med oss dersom du er i tvil om hva du bør gjøre eller har konkrete spørsmål omkring boligkjøp.
