Hva i all verden er galt med å planlegge for egen alderdom?

Av: Dato: Boligmarkedet

Denne kronikken hadde jeg inne i Nettavisen og avisa Oslo for en tid tilbake. Det er et viktig tema som jeg er veldig engasjert. Derfor legger jeg også teksten inn her på bloggen min. Nå har regjeringen kommet med en eldremelding.  Jeg er i gang med å studere denne for å se om det er noen konkrete tiltak som vil avhjelpe problemet med at mange bor i lite aldersvennlige boliger.

Enn så lenge er mitt ståsted at mange kan gjøre mye selv ved å planlegge godt og bruke sine eksisterende boligressurser.

Hva i all verden er galt med å ta ansvar for egen alderdom?

Ingenting, sier heldigvis flertallet av det norske folk. Jeg ble utrolig lettet over å lese om resultatene fra Norsk Helsebarometer, hvor åtte av ti svarte at det er helt riktig at den enkelte må ta et større personlig ansvar for å sikre seg en god alderdom.

Aller viktigst synes folk det var å kunne bo hjemme lengst mulig, og ha en egnet bolig når de ble eldre.

Funnene står i skarp kontrast til mediekjøret som var da helseministeren brakte dette på bane for en tid tilbake, og samtidig varslet at bosituasjonen for eldre var en sak regjeringen jobbet med.

I debatten ble sviktende omsorg for de aller eldste, og mangelen på sykehjemsplasser sauset sammen med denne uttalelsen. Det ble spilt på manglende følelser og mangel på innlevelse.

Å snakke om å planlegge for egen fremtid ble nærmest et skjellsord.

Dette er å sette ting fullstendig på hodet, og uten perspektiv, i dagens virkelighet.

En bra måte å hjelpe seg selv på,er nemlig å bruke ressurser i egen bolig til å skaffe seg en bolig som det er enkelt å bli eldre i. Med trappefri atkomst eller heis, stort nok bad, overkommelige vedlikeholdsoppgaver, og visshet om at her kan jeg bo hvis helsa skulle svikte.

Ganske mange både planlegger og handler før alderdommen for alvor setter inn. Mitt inntrykk, etter å ha hjulpet mange i denne generasjonen med å skifte bolig, er at de er veldig fornøyde med valget.

Også de som allerede har møtt helseutfordringer har fått til et nødvendig skifte med litt hjelp. Men da har det vært en mye tyngre prosess og omstilling. Så min oppfordring er: «Skift bolig mens du kan».

Markedet kan ikke løse dette alene

Når vi snakker om å ta personlig ansvar blir fokuset lett rettet mot de som ikke har økonomiske muskler til å ta et slikt valg. Og det er sant. Det kan være dyrt å kjøpe en aldersvennlig bolig.

Kommer du da fra en eldre bolig, for eksempel et område i Oslo hvor boligprisene er lavere enn i de nye utviklingsområdene, blir det vanskelig å få til en endring.

I noen områder av Oslo og spesielt utenfor Oslo, får du mindre betalt for eneboligen din enn hva det koster å kjøpe en ny leilighet av gjennomsnittlig størrelse. Regnestykket går rett og slett ikke i hop for en del mennesker. Markedet kan ikke løse dette alene.

Vi trenger økonomiske støttetiltak og innsats fra politisk hold for å gjøre en god aldersvennlig bolig tilgjengelig for alle.

At det blir for dyrt for noen er ikke en unnskyldning for deg som har ressurser til å planlegge for et enklere liv. Selv om du kanskje må trosse gjenstridige partnere, gi litt blaffen i arvingene eller kvitte deg med den gamle spisestua.

Kommentarer (0)

Hva gjør du hvis bokostnadene blir så høye at du må selge boligen?

Av: Dato: Rådgivning

Nå skrives det om at en stadig større del av inntekten må brukes til å betale renter og avdrag på lån. Har du lånt maks, kan det hende at du må bruke 25-30 prosent av familiens inntekt til dette.

Det blir tøft. Men blir det så tøft at mange må selge boligen sin?

I så fall kan det hende at boligprisene synker kraftig og at du ender opp med restgjeld uten å ha en bolig. Dette skriver NRK sin økonomikommentator om. Hun spår ikke AT det skjer, men hvis det skjer vil det være krise for en del mennesker som har kjøpt bolig når prisene var på topp.

Jeg tror ikke det skjer. Men allikevel må vi alltid tenke på at et kraftig boligprisfall kan komme. Skulle det skje er det å ha is i magen og sitte stille i båten.   Men det kan oppstå mange ting i livet som gjør at du må selge på et uheldig tidspunkt.

Derfor er jeg opptatt av at mine kunder holder seg innenfor gjeldende markedspriser og ikke går bananas i budrundene. Jeg gir dem konkrete tall og en budtabell som viser dem hva som er forsvarlige prisintervall. Ønsker de å gå «all time high»for å få en bolig skal det bære et bevisst valg fordi det er den ultimate drømmeboligen som de tenker å bo i over en lengre periode. På den måten sikrer de seg så godt de kan mot fremtidige prisfall.

Men sikre seg helt er ikke mulig så lenge det er kamp om boligene og høyeste bud vinner.

Men vi kan gjøre så godt vi kan – sammen❤️

Finn ut mer om budtabell her

 

Last ned mitt tipshefte her – helt gratis !

Kommentarer (0)

Hvem er min største konkurrent som boligkjøpsrådgiver ?

Av: Dato: Rådgivning

Egentlig har jeg ingen direkte konkurrenter, siden det er svært få eller ingen andre som har spesialisert seg på kun å hjelpe kjøperne i boligmarkedet. I så fall er de svært lite synlige….

Nå har jeg holdt på i 8 år og hjulpet i rundt 1.000 mennesker eller familier med boligkjøpet. Som alle er meget glad for hjelpen de har fått.

Jeg er overrasket over at ikke flere har satset på å kun stå på kjøpers side i bolighandelen.

Det er nemlig ikke slik at megler gir like god støtte til deg som er kjøper. Oppdragsgiver er selger og oppgaven er å oppnå høyest mulig pris.  Som kjøper står du alene mot en profesjonell part, eiendomsmegleren.

Da er vi ved sakens kjerne:

Dette bør vi klare selv, som ektefellen til en mulig kunde uttrykte det forleden.

Selvsagt kan du klare det selv, på et vis.
Men ved å ha med deg en ekspert som står på din side i boligkjøpet vil du minimalisere risiko, kjøpe til riktig markedspris, ja til og med kunne få en bedre pris enn hvis du står alene. Og du unngår å kjøpe katta i sekken.


Det kan være verdt å satse noen få tusenlapper når du gjør livets største investering, mener nå jeg.

Og heldigvis en god del andre ❤️

 

Les om kjøpers undersøkelsesplikt

Hva støtter du deg på når du skal gi bud på en bolig

Kommentarer (0)

Ved hjelp av Boligdama var det superenkelt å kjøpe leilighet i Norge.

Av: Dato: Kundehistorier

Til tross for tidsforskjell og litt kluss med formaliteter tok Trude seg av hvert steg i prosessen noe som gjorde av vi følte oss veldig trygge på at ting ble gjort riktig og som forventet. Hun var med oss i alle video samtalene med megleren og passet på at ting ble besvart og at all relevant informasjon ble gitt.

Hun svarte på alle mulige spørsmål vi hadde og gjorde en solid sjekk av byggherren og hva vi kan forvente oss.  Med sin kompetanse og lange erfaring fikk vi masse gode råd og en fantastisk oppfølging. Vi kunne ikke ha fullført denne prosessen og kjøpt leilighet i Norge uten hennes hjelp.

Tusen takk for denne gode tilbakemeldingen fra Astrid og Arik som jeg har hjulpet med kjøp av bolig i et superspennende prosjekt i Nydalen i Oslo.

Slik ble boligkjøpet en realitet

Ekteparet som er bosatt i USA, ønsket seg en base i Norge som de kunne bo i når de var på besøk.  Og kanskje slå seg ned i permanent, når de går av med pensjon.  Oslo og Norge var ikke tilfeldig valgt siden Astri er fra Norge og har familie her.  De har også en sønn som har slått seg ned i landet vårt.

Etter noe ventetid fra den første kontakten med Boligdama for å klargjøre finansiering og kartlegging av ønsker for den nye boligen, satte vi i gang med vår felles boligjakt, like før jul 2022.

Med dagens teknologi er det ingen sak med langdistanse boligkjøp.  Både digitale møter og kommunikasjons systemet til Boligdama ble flittig brukt.  Det eneste som kunne være litt forvirrende, var å huske på tidsforskjellen.

Ved boligjakt i samarbeid med Boligdama, er det som oftest slik at begge parter følger med på det som kommer ut i markedet.   Det er naturligvis vanskelig å holde seg borte fra finn.no når man er i kjøpsmodus!

Etter sjekk av en del foreslåtte boliger i løpet av januar måned, som ikke falt helt i smak, fant Astri og Arik selv en bolig i prosjektet Vertikalen.  Det er et meget spesielt bygg som er under bygging sentralt i Nydalen.  Her var det en ledig bolig som passet deres budsjett.  Et nyskapende bygg med stort fokus på miljø.

Boligdama, gjorde noen undersøkelser av prosjektet, tok kontakt med megler og rådet dem til å gå videre med boligen.  Megler Jan Græsvig fra DnB arrangerte et felles digitalt møte med oss hvor vi fikk se soldiagram, illustrasjoner av bygg og leilighet, tilvalgsmuligheter og svar på alle spørsmål.  De bestemte seg for å gi inn et kjøpstilbud.  Dermed var boligkjøpet i boks, i alle fall nesten.

Det ble nemlig litt klabb og babb i ettertid, med formaliteter og ting som måtte sendes i post fra USA.  Men, med litt tålmodighet ordnet det seg også.

Byråkrati og treg postgang er bagateller i den store sammenhengen.

Det viktigste er at de har kjøpt seg en spennende bolig som de gleder seg vilt til å overta høsten 2023.

Gratulerer !

Vennlig hilsen
Boligdama – Trude Larsen
T: 950 37 330 – trude@boligdama.no

Kommentarer (0)