Er du flink nok til å se alternative muligheter når du skal kjøpe bolig?

Av: Dato: Kundehistorier

Boligkjøp er aldri rett frem.  Og mange strever skikkelig.  Eller holder på veldig lenge.  Jeg prøver alltid, sammen med mine kunder, å finne alternative muligheter for å nå frem til målet.  Og noen ganger ser de mulighetene selv.  Ingenting er bedre enn det.  Kanskje kan du lære noe av disse små fortellingene fra nylige gjennomførte boligkjøp.

Endte i et helt annet geografisk område.

Mine kunder, et par med ett barn, og et nytt på vei, tok kontakt en liten stund før påske.
De hadde lett en stund uten å lykkes og fant ut at de trengte hjelp for å komme i mål før sommeren.
De hadde søkt litt bredt, ja muligens for bredt, på alle typer boliger og i flere områder.
Ønsket beliggenhet var maks 30 min kollektiv reise til Skøyen.
Jeg tolket dem raskt slik at de EGENTLIG ønsket seg rekkehus eller tomannsbolig og ikke leilighet. Og at det var der vi skulle sette inn støtet i første omgang.  Og siden nærhet til Skøyen var viktig så vi først på boliger vest for Oslo.
⠀⠀
Men, plutselig, etter anbefaling fra kjente, fant de en nybygd tomannsbolig i Ski som de falt for.
Men det er jo langt fra Sandvika?
⠀
Nei egentlig ikke👍
Når den nye Follobanen kommet vil det ta 11 min inn til Oslo S.
⠀
Da vi innså dette, jobbet vi sammen for å få tak i boligen. Jeg sjekket salgsoppgave, fikk svar på alle uklarheter fra megler og sjekket prisnivå.
⠀
Og i løpet av en dag var boligen deres, til litt under prisantydning. Det var ikke et røverkjøp, men meget god standard ,størrelse og bra håndverksmessig utførelse. Og når nye togspor kommer i løpet av dette året, vil boliger i dette området stige i verdi.
Vinn, vinn der altså.  De fant boligen de ville ha, i et område som på ganske kort sikt vil ha en gunstig prisutvikling.  Enkel og rask pendler tilgang til Oslo er nemlig noe av det som drar prisene aller mest opp.
⠀
Gratulerer til mine kjære kunder som evnet å se nye muligheter. 

Ga bud før visning for å sikre seg boligen de ville ha

Mine fantastiske kunder fra Sverige ville kjøpe bolig i Norge for å være nær barn og barnebarn.

Når man kjøper sin «siste» bolig er universell tilgjengelighet med heis samt garasje og romslig balkong midt i blinken. Og er den den attpåtil plassert sentralt ved Akerselva  med både servicefunksjoner og turområder utenfor stuedøra, kan det ikke bli bedre.  Denne boligen ville de ha.
⠀
De hadde noen dager tidligere, tapt en budrunde på en lignende bolig i det samme Sameiet.

Det skulle ikke gjenta seg.  Nå ville de sikre seg boligen. Og prøve muligheten med et bud direkte til selger.
⠀
Jeg hjalp dem med prisvurderingen og info om hvordan de skulle gå frem overfor selger. Som Boligkjøpsrådgiver går jeg ikke inn i forhandlinger med begge parter i en bolighandel, jeg må holde meg til å meg til å være kjøpers rådgiver. Men disse budforhandlingene gjennomførte de med stil.  Budet ble innlevert og etter kort diskusjon fikk ja fra selger.  Til en grei pris som lå innenfor det som lignende boliger er blitt solgt for i området.
⠀
Gratulerer til mine kunder både med boligen og vel gjennomført litt utradisjonell budforhandling.

De benyttet seg av forkjøpsretten i OBOS

En flott nyoppusset  3-roms på Oppsal hadde fanget deres interesse.  De hadde en middels lang ansiennitet i OBOS og lurte veldig på om det var lurt å være med på å by i budrunden, eller satse på forkjøpsretten.  Vi ble enige om at det var lurt å sitte stille i båten og satse på at medlemsskapet i OBOS hadde lang nok ansiennitet. Det viste seg å være lurt.  Vi sparret mye underveis, spesielt om pris og strategi rundt forkjøpsretten.
Da budrunden var over og solgt til kr 50.000 over prisantydning meldte de seg på som forkjøpsberettigede i OBOS.

Jeg ble glad når jeg fikk denne tilbakemeldingen:

Vi fikk leiligheten på forkjøpsrett! Tusen takk for hjelpa, det var gull verdt! Det gjorde at vi følte oss mye tryggere på at vi gjorde et trygt kjøp til en riktig pris, og det var også en veldig trygghet i hele prosessen! Og en ekstra takk for hjelp i innspurten, også over telefon, det satte vi veldig stor pris på!

Les også:    Slik kan du bruke forkjøpsretten riktig

Jeg er så takknemlig for å kunne være med på å se muligheter sammen med mine flotte boligkjøperkunder.  Og jo flere erfaringer jeg samler, jo bedre hjelp kan jeg gi.

Har du noen erfaringer som kan hjelpe andre boligkjøpere ?

Bring it on!

Kommentarer (0)

Les om hvordan de kom i mål med boligkjøpet i dagens marked

Av: Dato: Kundehistorier

Nå har jeg vært boligkjøpsrådgiver i snart 6 år.  Endelig er mine tjenester blitt virkelig etterspurt. Jeg har verdens kuleste jobb og treffer så mange flotte mennesker.  Med ulike erfaringer rundt boligkjøpet.

Her deler jeg noen opplevelser jeg har hatt sammen med utvalgte kunder . De jeg forteller om, har det  felles at de har kommet i mål med boligkjøpet de siste par måneder.

En slags dagbok på en måte.  Som jeg vil dele med deg.  Og som jeg håper du kan kjenne deg igjen i og lære litt av:)

Tilgi meg om det kommer litt selvskryt mellom linjene.  Da skal du vite at det kommer fra hjertet!

Vil du ha mer kunnskap og stå sterkere som boligkjøper:

LAST NED MINE GRATIS TIPSHEFTER OM BUDGIVNING, FØRSTEGANGSKJØP

OG KJØP AV BOLIG I MODEN ALDER

 

Tilbake til dagboka:

Lukket eller hemmelig bud

Det ble en bra avslutning på uka med kjøp av enebolig for ektepar med hund i Telemark. En bolig glapp for dem tidligere på grunn av forkjøpsrett.
⠀
Så nå ville vi komme i mål med handelen. Eneboligen hadde vært ute tidligere med høyere pris og var ikke solgt etter første visning nå heller. Slik går det ofte med boliger som må ut flere ganger. Kjøperne følger med og blir ofte skeptiske og tenker det er noe galt med det som ikke er solgt med en gang.
⠀
Det var det ikke her i og for seg. Men en del smårusk i tilstandsrapporten hvor risiko og kostnader måtte avklares – før budrunden.
⠀
𝗕𝘂𝗱𝗿𝘂𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗷𝗮:
Den var litt spesiell denne gangen. Det var ingen budgivere på banen, men tidligere budgiver og nye interessenter lå og lurte i bakgrunnen som “gjedda i sivet”. Mine kunder ønsket å forhandle med selger og meglere alene.

Derfor foreslo jeg et lukket bud, det vil si et bud som kun selger skulle få kjennskap til.
Det ble tatt imot og etter litt tautrekking fikk de tilslaget på boligen, litt under prisantydning, som var en helt grei markedspris.
⠀
Lukkede eller hemmelige bud er noe som mange misliker og som meglere heller ikke er så glad i. Forståelig nok, særlig hvis det kommer midt i en budrunde med mange involverte.
⠀
Men i dette tilfellet fungerte det fint. Det er et helt lovlig virkemiddel som kjøper kan bruke for å få tak i drømmeboligen.
⠀
Slike unntak som kupping og lukkede bud skal ikke brukes i utide bare for å fremstå som smart. Det må ha en 𝗵𝗲𝗻𝘀𝗶𝗸𝘁 og foregå innenfor trygge rammer ⠀

Etter denne budrunden var jeg en erfaring rikere. Faktisk første gang jeg medvirker til dette.

Det er ikke alltid at attraktive boliger får en heftig budrunde

 I dag hjalp jeg et ungt par med budrunde på deres første bolig.
⠀
Vi var spent på hvordan markedet ville være i det nye året. Og siden det dreide seg om en loftsleilighet, som ofte er veldig populære, tenkte vi at det kunne bli en heftig budrunde
⠀
Men det var kun 2 budgivere. Som dro hverandre oppover et lite stykke, men ikke for langt. Vi satte inn et støt på slutten og endte 50.000 over prisantydning. Det var helt innafor riktig markedsverdi.
⠀
Det hadde jeg selvsagt sjekka ut via boligdatabasen Eiendomsverdi som jeg har tilgang til, og bruker flittig for å sette riktig kjøpspris og markedssegment for mine kunder.
⠀
Det glade paret var veldig fornøyd med hjelpen de fikk gjennom abonnementsordningen til Boligdama, og ville anbefale den til alle sine venner
⠀
Tusen takk – og gratulerer. 

Elsker å hjelpe førstegangskjøpere med å gjennomføre et trygt kjøp til riktig pris.

Noen ganger må vi knalle til for å vinne budrunden

Da vant vi budrunden i dag.  Det var stor interesse for boligen som passer både for unge par og eldre enslige.

Heldigvis fikk min kunde, en dame på over 80 år, det endelige tilslaget.

Litt over grensen vi hadde satt oss på forhånd, og litt over grensen for det jeg hadde satt som  riktig markedspris.  Basert på tidligere sammenlignbare salg. Men dette var en topp bolig for henne som hun vil bo i resten av livet.  Da er det riktig å strekke seg litt ekstra for å sikre seg boligen.

“Hadde ikke klart det uten deg”, sa hun.

Hyggelig å være til nytte, men uten hennes aktive rolle på visning og beslutningsevne hadde vi ikke kommet i mål.

Gratulerer – jeg er imponert

Effektivt og trygt boligkjøp for far og datter.

Tenk å kunne flytte rett inn i egen bolig med en gang du har kommet til Oslo for å jobbe. Det klarte min førstegangskjøper og hennes foreldre å få til, på veldig kort tid..

Vi jobbet raskt og effektivt med boligjakten. Ingen av dem var kjent i Oslo i det hele tatt. Etter at jeg hadde gitt noen eksempler på boliger, kom vi raskt frem til gode objekter og områder som kledde budsjettet.

Blant annet en liten OBOS leilighet på Lambertseter. Helt nyoppusset og strøken med fin planløsning. Etter en forhåndsvisning av far og fellesvisning med far og datter, bestemte vi oss for å gi bud.

Vi satt sammen en fredag formiddag og ga elektronisk bud. Det viste seg at vi var eneste budgivere. Dermed fikk forhandlet oss til en akseptabel pris et stykke under prisantydningen.

Etter en helg i spenning for å få avklart forkjøpsretten ble leiligheten hennes.

Slik gikk det til at et godt familiesamarbeid førte til at yngstemann fikk et trygt og godt sted å bo i Oslo.

Kloke spørsmål gir god hjelp til boligkjøpet

Honnør til kloke førstegangskjøpere som har stilt de riktige spørsmålene gjennom å abonnere på boligråd fra Boligdama.  De stilte spørsmål på abonnement chatten om boligene de så på og fikk tilbakemelding om hva de skulle kikke spesielt på, prisnivå og generelle spørsmål om hele prosessen, blant annet smarte tips ved forkjøpsrett.

Dermed kom de raskt i mål med boligkjøpet👍

Det er boligen du skal elske, ikke megleren

Etter veldig mye tautrekking med en ikke særlig forhandlingsvillig megler, kom det unge paret fra nord i mål med kjøpet sitt.  De følte at de nærmest hadde blitt avvist av megleren tdligere.  Fordi budet deres var et stykke under prisantydning.  De lurte på om det var de som hadde gjort noe galt eller fornærmet megler med budet sitt.

Vi hadde mange telefonsamtaler underveis for å få vekk disse tankene og drøfte hvordan komme videre uten å betale overpris.

Huset hadde potensiale men trengte en del oppgradering. Og det må jo med i regnestykket ikke sant?

Markedet bestemmer. Når det viste seg at det ikke var andre budgivere på banen ble mine kunder plutselig interessante å snakke med. Og dermed fikk de kjøpt til en anstendig pris👍

Så husk det:

så lenge du opptrer formelt og saklig overfor salgsmegler skal du ikke laste deg selv for at du ikke blir møtt med velvilje.  Og det er du som bestemmer hva slags bud du vil gi – ingen andre.

Lurt å kjøpe seg tjenester for å komme gjennom flytteprosessen

I dag var det overtakelse på boligen til min 84-årige kunde. Jeg var innom den nye leiligheten for å sjekke og spørre om det var noe jeg kunne bistå med.
⠀
Det meste var kaos foreløpig. Men fornuftig nok tok hun det med helt ro. Seng er ordnet, kjøkken og kjøleskap er klart og dusjen på badet er allerede testet ut. Nå skal det vare kjøpes inn en vaskemaskin og noen persienner, så er det tid for å planlegge hvordan det nye hjemmet skal se ut👍
⠀
Det vil hun bruke litt tid på. Ta hensyn til helsa og tenke nøye over hvordan det nye hjemmet hennes skal bli.
⠀
Heldigvis har hun unnet seg å kjøpe tjenester som pakking, flyttevask, kasting og flytting i prosessen. Megler til salg av gammel bolig og Ikke minst Boligdama til kjøpet og koordinering av prosessen. Det koster litt å kjøpe tjenester. Men det er det som har gjort det mulig å flytte til en bolig med universell tilgjengelighet. Uten for mye negativt stress og mas.
⠀
Jeg er stolt over å kunne bidra til et enklere liv for en super dame. Og ikke minst er jeg imponert over pågangsmotet og fornuften til min kjære kunde.
⠀
Vi har hatt mange fine samtaler underveis og blitt gode venner. En ekstra bonus.
Kjenner du noen eldre som egentlig burde ha flyttet til en mer aldersvennlig bolig?
⠀
Antagelig gjør du det.
Fortell dem at det er fullt mulig👍

Bud direkte til selger før visning

Min kunde hadde tapt en del budrunder og sett leiligheter hun hadde lyst på forsvinne i forrykende budrunder.

Hovedproblemet var at hun ønsket å bo sentralt i Oslo og trengte 3 soverom til seg og sine to tenåringsdøtre.  Samtidig var ikke budsjettet alt for romslig.

Og i et tøft marked med få boliger til salgs, som det har vært nå på nyåret, ble det vanskelig.

Vi forberedte oss godt til budrundene og hun ville være tidlig ute med å bestemme hvilke hun ville by på.  Jeg sjekket sannsynlig salgspris mot prisantydning, og hun siktet seg inn mot de som etter all sannsynlighet ville være mulig innenfor hennes budsjett.

På en privatvisning snakket hun med selger og det kom frem at han muligens kunne tenke seg et bud før visning.  For å slippe maset med visninger og spare tid.

Vi drøftet saken og fant at det kunne være lurt å prøve i dette tilfellet.

Skal du gi bud før visning må du knalle litt til.  Det nytter ikke å “kuppe” på prisantydning for eksempel.  Faren er, hvis du står alene, at du ikke vet hvor grensen går før du går langt over gjeldende markedsverdi.

Med Boligdamas system for estimering av pris – Eiendomsverdi – fikk vi laget oss et godt bilde av hva boligen sannsynligvis ville bli solgt for i en budrunde.  Min kunde ga et bud like under dette.  Det ble litt tautrekking hvor hun fikk et motbud noe høyere.  Dette bestemte vi oss for at hun burde akseptere.

Da ville hun være sikret boligen til en grei pris og uten å gå igjennom nok en budrunde.  Dessuten hastet det litt da leiekontrakten på nåværende bolig vil gå ut om et par måneder.

Bud direkte til selger er heller ikke noe jeg har tilrådet altfor ofte.  Men i et presset marked hvor det er vanskelig å sikre seg en bolig, eller det er selve drømmeboligen som er til salgs, synes jeg det er et greit verktøy.  Selv om det selvfølgelig er ergerlig for de andre interessentene som hadde hatt lyst til å by etter visningen.  Noen ser på det å gi privat bud til selger som “sniking i køen”.

Men budgivning er ikke en kø.

Det er knallhard konkurranse hvor det som teller er salgssummen og selgers aksept av denne. .

Dessuten er avtalefrihet et viktig prinsipp for handel her i landet.  Selger står fritt til å inngå den avtalen han eller hun ønsker. Hvorfor skal ikke en kjøper kunne benytte seg av dette? Selv  om megler ikke medvirker.

Se hvordan du kan få hjelp til å komme i mål med boligkjøpet

 

 

Kommentarer (0)

Sinnsyk prisøkning på boliger i januar. Nå må du handle fornuftig.

Av: Dato: Rådgivning

Det meldes om rekordsterk prisøkning av boligprisene årets første måneder.  Eiendomsmeglerne gleder seg om rekordsterke priser og kjappe omsetninger. Men volumet var lavt, hele 22% lavere enn samme måned i fjor.

Da er vi ved sakens kjerne.  Når balansen mellom tilbud og etterspørsel endrer seg så dramatisk, blir det en unaturlig høy prisstigning.  Folk byr over hverandre for å få tak i de få boligene som er til salgs, og veldig mange sitter skuffet igjen etter tapte budrunder.

Dette er selvsagt “rekordsterkt” for de som selger boligen sin i akkurat nå. Og for meglerne, som etter adjektivene de bruker å dømme,  liker utviklingen.  Selv om jeg i rettferdighetens navn må nevne at deres organisasjoner advarer mot hva som kan skje hvis denne utviklingen fortsetter.

Boligprisene økte altså med 4,8% i januar på landsbasis. Og i Oslo med omtrent det samme.  Det er vesentlig høyere stigning enn det som er normalt for januar måned.

Hvorfor har det vært så få boliger til salgs?

Det svake tilbudet av boliger på markedet forklares med forsinkelser på grunn av de nye tilstandsrapportene som det tar vesentlig lenger tid å lage.  Det nye systemet er i en innkjøringsfase og boliger blir ikke klargjort for markedet så raskt som tidligere.  Det må nok innarbeides en lengre forberedelsestid hos meglerne slik at tilstandsrapportene ikke blir en flaskehals som reduserer tilbudet.

Les også:   Dette må du vite om de nye reglene for boligkjøp

Ikke til enhver pris

Jeg har også merket at det har skjedd noe i januar.  Både i form av flere henvendelser om hjelp og tapte budrunder for kunder.  Som boligkjøpsrådgiver er min jobb å hjelpe deg å få tak i boligen du vil ha.  Men ikke til enhver pris.  Jeg vil ikke at du skal tape penger senere fordi vi har latt oss rive med i en budrunde.  Særlig der hvor to budgivere trekker opp prisen med flere hundre tusen kroner -langt over gjeldende markedspris.

Det viser seg at folk som har kjøpt på topp i lignende perioder som dette, ofte har solgt med tap senere.  Det må vi jobbe for å unngå.

Hva bør du gjøre i dagens situasjon:

  • Ikke tro at du må få kjøpt en bolig straks og for enhver pris, fordi prisene er i ferd med å ta helt av. Det vet vi svært lite om etter en måned sterk prisstigning.  Og det er renteøkninger i vente utover året.
  • Regn med stor konkurranse om de attraktive objektene.  Prøv å finne alternative boliger som ikke absolutt alle løper etter
  • Nå er det viktigere enn noensinne å ta kloke valg.  Finn ut eller få hjelp til å finne ut hvor grensen for akseptabel markedspris går, og hold deg innenfor eller i nærheten av den.
  • Tenk over tidsperspektivet på boligen du vil kjøpe.  Er det boligen for resten av livet eller de neste 10-20 årene er det ikke så risikabelt å strekker seg et godt stykke, hvis du har råd til det. Tiden vil jobbe for deg og du vil sannsynligvis ikke tape på lengre sikt.  Har du kortere perspektiv skal du unngå å overby deg selv.
  • Samtidig som du er fornuftig og klok må du være litt tøff når markedet er trangt. Vi kan ikke bare være opptatt av å minske risiko når det er mange som etterspør den samme boligen.  Det er litt av en øvelse å finne den balansegangen. Men det er mulig.

Mine kunder kommer vanligvis litt raskere i mål enn det vi har fått til denne måneden.  Men noen tilslag har vi fått.  Fordi vi har vært både litt tøffe og ansvarlige.

Så vet jeg av erfaring, at markedet vil endre seg og bli mer balansert enn det er akkurat nå.  Hvor stor endring mot et mer kjøpers marked det blir, vet vi ikke i skrivende stund.  Men pendelen vil svinge, og det kan skje like raskt som endringen vi har sett den siste måneden.

Så vær klok og tålmodig kjære kjøper, så ordner det seg til slutt.   Jeg hjelper deg gjerne !

 

Last ned mitt gratis tipshefte om priser og budgivning

 

Kommentarer (0)

Here we go again…. Lokkepriser

Av: Dato: Rådgivning

Boligmarkedet har strammet seg til etter nyttår.  Det er stor etterspørsel etter mindre boliger i Oslo og foreløpig litt lite boliger på markedet.  Hva ser vi da ?  JODA – lokkepriser

Når en liten bolig i tjukkeste Oslo, i et område hvor det er solgt hundrevis av sammenlignbare objekter, med prisantydning på 3,4 mill, får en sluttpris på NOK 550.000 eller 17% over prisantydning, er det noe galt.  Så mye har ikke markedet forandret seg den siste tiden. Og så mye er det ikke lov til å bomme.  Meglerne har utmerkede hjelpemidler som boligdatabasen “Eiendomsverdi” og god markedskunnskap som gjør dem fullt i stand til å sette en fornuftig prisantydning tilpasset markedsverdien.

Hvis de vil, og ikke setter egne hensyn foran forbrukerne.

Å sette pris inngår i meglers rådgivningsplikt.  Prisen skal være basert på en faglig god vurdering, gjeldende markedsforhold og befaring av eiendommen.  Videre har vi bestemmelser vedrørende markedsføring av bolig hvor det anses som villedende markedsføring å sette prisantydningen lavere enn det selger er villig til å selge for, såkalt lokkepris.  Når det er hete budrunder vil en lokkepris aldri bli avslørt fordi den endelige prisen lander langt over prisantydning.

Les også:  Kjære eiendomsmeglere – kan dere ta dere sammen og prise riktig

Jeg har kontakt med mange førstegangskjøpere som opplever denne ukulturen.  De regner nesten med at boligene går langt over prisantydning.  Allikevel er de i villrede.   Hvor mye over må jeg regne med at boligen går for ?  Tør jeg å følge med videre hvis budrunden går flere hundretusen over prisantydning?  Hva er egentlig riktig pris?

Det er i alle fall ikke prisantydningen vil jeg påstå.

For all del:

Ikke mål om en bolig er rimelig eller dyr i forhold til prisantydningen.  Den er satt på grunnlag av salgstaktikk og intet annet.  Satt lavt for å få mange på visning, hype rundt boligen og mange på lista som megler kan forsøke å få salgsoppdraget til senere.

Det verste er at forskning har vist at lave prisantydninger ikke fører til høyere sluttpris for selgerne, kanskje snarere det motsatte.  Men det kan hende selger tror det, når de innledende budene strømmer på….

Praksisen med villedende og alt for lave prisantydninger er hjerterå behandling av unge boligsøkere.  Følelsen av å tape med flere hundretusen kroner gang på gang gjør dem maktesløse og frustrerte.  

Heldigvis er jeg i stand til å hjelpe 

Heldigvis har jeg de samme verktøyene og minst like god markedskunnskap som salgsmeglerne og kan hjelpe mine kunder med å ha realistiske prisforventninger og mål for budrunden.  Ikke dermed sagt at vi alltid vinner, uforutsette ting kan skje.  Og budsjettet er ganske ofte for trangt.  Men vi vet i alle fall hvor vi står. Og i eksemplet øverst hvor min kunde var med å by, visste vi at den ville gå veldig langt over.  På grunnlag av min markedsvurdering, gjort med nøyaktig samme verktøy som meglerens.

Hva kan du gjøre hvis du oppdager at en bolig er priset for lavt?

Du kan melde fra til Forbrukertilsynet.  Og de kan gi bøter.  Om det noen gang er gitt, vet jeg ikke.  Jeg har skrevet til dem om problemstillingen, men det førte selvfølgelig ikke til noen revolusjon.  Også Eiendomsmeglerforbundet prøver å få sine medlemmer til å skjerpe seg.  Men i et et sterkt konkurransepreget marked hvor meglerne løper etter nye oppdrag og lever på provisjon, taler de for døve ører.

Meglers prisfastsetting skal også dokumenteres.  Finanstilsynet har sagt fra at de forventer at slik dokumentasjon innarbeides i meglerforetakenes rutiner.

Akkurat i dag skulle jeg ønske at jeg var inspektør fra Finanstilsynet.  Det hadde vært en sann nytelse å kunne sjekke om dokumentasjonen fantes og om den i tilfelle holdt
vann …….

Har du merket at jeg er litt irritert når du leser dette?

Da har du helt rett.

Jeg er forbanna.

 

Kommentarer (0)