Er det egentlig sunt for godt voksne å skifte bomiljø?

Av: Dato: Rådgivning

Det å bruke dine boligressurser til å skape deg et enklere liv er noe av det lureste du kan gjøre med tanke på alderdommen.  Og vær så snill, gjør det før du blir alt for gammel.

En ting er å skifte til en mer aldersvennlig bolig.  Med de rette kvaliteter vil du sannsynligvis trives med selve boligen. Men hvordan er det å skifte bomiljø når du er kommet opp i moden alder?   Det kan det hende du må gjøre, fordi boligen du trenger ikke ligger i samme nærområde som du bor i nå.

Ulike erfaringer

Jeg har ulike erfaringer med godt voksne kunder som jeg har hjulpet med kjøp av deres siste bolig.  Det er ikke til å stikke under en stol at dersom du er ganske langt opp i årene og kanskje enslig, kan det føles tomt og ganske skummelt å flytte til et helt nytt område.  Du møter kanskje ingen du kjenner i heisen slik du gjorde i trappa tidligere, og du føler det er veldig vanskelig å bli kjent med de nye naboene.  Slike tilbakemeldinger har jeg fått fra noen av mine eldste kunder.  De er fornøyd med den nye boligen  hvor de slipper trapper og vedlikehold og hvor helsa deres kan ivaretas.  Men miljøet rundt føles fremmed.

Skift bolig mens du kan og er åpen for endringer

Så har du de som flytter i tidligere alder, før helsa tvinger dem til flytting, og som ofte søker et nytt bomiljø. De har kanskje til og med lyst på forandring.  De vil gjerne flytte nærmere sentrum og kulturtilbud, eller omvendt, til landlige omgivelser, som de alltid har drømt om. Eller de føler et behov for å komme nærmere familie og barnebarna.  For dem er situasjonen en helt annen.  De vil fremdeles ha helse og overskudd nok til å delta i lokalmiljøet og benytte seg av tilbudene rundt.  Rett og slett bli kjent i nærområdet og skape seg et nytt nettverk. Samtidig er de trygge på at de kan fortsette å bo på samme sted hvis helsa svikter eller alderen når alderen begynner å tynge.

Dette vil jeg kalle en vinn-vinn situasjon.  Heldigvis er det mange av mine kunder som tar tak i eget liv og sørger for å få  denne opplevelsen.

Skift bolig mens du kan er mitt motto.

Misforstå meg rett.  Jeg hevder ikke at folk over 70 ikke evner å finne seg til rette i et nytt bomiljø.  Men, det blir tyngre jo eldre du blir.

Når du tenker over det, er de store sjanser for at det vil det inntre forandringer uansett etter som årene går.  Selv om du sitter pal i boligen du har nå.  Veldig mange eldre oppdager at nabolaget skiftes ut fordi folk blir borte eller flytter.

Da er du på en måte like langt.  Bortsett fra at boligen ikke passer å bli gammel i da.

Livet er en gamp sa kjerringa, hu kunne ikke si k…

Livet er fullt av dilemmaer.

Last ned mitt tipshefte og begynn å tenke på fremtiden:

Kommentarer (0)

How to buy a house in rural parts of Norway

Av: Dato: English

Norway is a beautiful country, no doubt about that.   Many foreigners have a dream about buying a house in a rural area in Norway.  On the countryside, by the fjord or ocean and maybe also north of the polar circle.

I have had several inquiries about this and been able to help some of them to fulfil their dream.

However, there are some obstacles, that makes this a little bit more difficult than buying a home or cottage in  densely populated areas.

First of all, the market are a little bit limited.

Many rural homes, especially the less expensive one, are not put on the market very often.  Relatives, that inherit these properties, tend to keep them for themselves.  To use them for holiday purpose or Airbnb for tourists.  This is especially common in the North of Norway.  Some places it is difficult even for young people who want to stay in their home community or move to a small village to buy a house for their family.

The same problem applies for small farms.  It is seldom for sale.  The family keeps them, or they are merged with other bigger farms nearby.

Also many Norwegian are dreaming of buying a small farm, but they tend to wish for objects that are near a city or bigger village.  This increase the demand and the sales prices are quite high.

Even if the market is a bit limited, there are still homes for sale.

But it is important to be aware of some Laws and Regulation that can be connected to these properties.

  • Obligation to live rule. Boplikt
    Municipalities can implement rules these rules. You cannot leave the house empty. You must either live there yourself the whole or part of the year and rent it out for the rest of the year. This is a policy to prevent the creation of ghost towns.
  • Duty to get official permission for owning the house – Konsesjon
    This is very common for agricultural properties. There may be a duty to run agricultural activities.  It is the buyer’s responsibilities to get these permissions after the purchase. It is also a possibility to subcontract the land. But you will never know if this is possible before you are applying for permission to own the property.

The realtor will inform about conditions for the sale in the sales material. It is very important to check out these things very carefully.   I will strongly advise you to seek help from an consultant like me before you give a bi on  a rural property.

Remember – the bid is binding in Norway!

Download my booklet about home buying in Norway

Kommentarer (0)

Why most Norwegians own their own home

Av: Dato: English

Almost 80% of people in Norway own their own home.

Self-owning has been official policy in Norway since the 1950’ies. During the next decades there was a big development of what we call social housing construction in the whole country.  Organizations like OBOS – the biggest housing cooperative organisation in Europe, and other local organisations were established in most cities.  They cooperated with the municipalities who made plots and areas available.

The State Housing bank gave mortgages to both builders and private people to finance the home building.

The taxation of property has always been very low in Norway, and you also get tax-deduction when you are paying interest on mortgage. (Today 22% tax deduction)

And there are no taxation on the gain when selling your home.

Until 1983 sales prices were regulated.  When the regulations were repealed, there were no way back. From that time, it was all about the market!

The market regulations have functioned quite well for most people.  The prices have been rising and people have been able to use their property values to ” climb up the housing ladder”.

Lately we have seen that some people have not been able to buy their own home, because of the requirements for equity and lack of ability to pay the cost of a mortgage.  Almost 50% of first-time buyers gets help from their parents to buy their own home.  The percentage of self-owners have decreased a little bit lately. And many experts doubt whether we will be able to keep up the big share of self-ownership, what we call the Norwegian Housing model,  in the future. Even if it is a goal for all political parties.

Because of the self-own policy, the rental market is not as safe for tenants as we could wish for.  As a tenant you are depending on renting from private self-owners on a 3-year contract.  And you will not get any of the tax advantages that self-owners have.  Therefore it is not regarded very attractive to rent your home in Norway.

Read about the rental system in Norway here

As a home buying consultant I strongly recommend all people who ca to afford it, to buy their own home.  It is both safe and profitable. It is my impression that people from other countries that settle in Norway, also after some time, are eager to buy their own home. They experience the economic benefits that comes with self owning, and what most of their their Norwegian friends and colleagues do.

Can you trust the bidding and home sale system in Norway.  Find the answer here. 

It is of course not completely without risk buying a home in Norway. The market goes up and down and it is important to buy a property without errors and omissions.  You should have a 3 -5 years perspective on the purchase, and get help to secure that you are paying the correct market price.
And be aware of the buyers duty of inspection.  It is essential that you can read and understand all the sales information.  Therefore, if you are an English speaker, I strongly recommend that you get help from a home buying consultant (like me:)

Want to know more? 

Download my booklet about home buying in Norway. 

 

 

 

Kommentarer (0)

Her har du 10 gode unnskyldninger for IKKE å planlegge for alderdommen

Av: Dato: Rådgivning

Jeg banner litt i kjerka igjen. Og drar frem kjepphesten om at det kan være lurt å planlegge for en egnet bolig i alderdommen. Hjelpe deg selv ved å benytte eksisterende boligressurser for å skape deg et aldersvennlig liv.

Det er ikke så mange andre som ordner tilværelsen for deg, før du eventuelt blir meget syk eller pleietrengende. Poltikken er nemlig lagt opp til at du skal klare deg lengst mulig hjemme, og eventuelt ta imot hjemmebaserte tjenester der.

Egentlig tror jeg de fleste innerst inne er klar over at det er lurt å tenke litt fremover. Selv når du er godt etablert og nærmer deg de seksti. Allikevel opplever vi mye vegring mot å tenke på hvordan tilværelsen skal være på våre eldre dager.

Er du en av dem som skyver disse tankene vekk, så har jeg 10 gode unnskyldninger til deg. Som du kan bruke for å unngå å planlegge eller gjøre noe som helst med tanke på fremtiden.

1.   Her skal jeg bo til jeg blir båret ut
2.   Alle trappene holder meg i form
3.   Jeg orker ikke å ta opp dette med ektefellen
4.   Barna blir så lei seg hvis vi selger barndomshjemmet
5.   Det blir så mye styr
6.  Jeg vil ikke etterlate meg noe gjeld, barna skal arve mest mulig
7.  Jeg regner med at sønnen min kommer og måker gårdsplassen og tar seg av
vedlikeholdet
8.  Jeg vet hva jeg har, men ikke hva jeg får
9.  Jeg er så glad i naboene, skjønt det har vært stor utskifting i det siste
10.Jeg har ikke vært på boligmarkedet på mange år og er veldig usikker

Litt sarkastisk av meg dette, muligens.

Men jeg tillater meg litt ironi, da jeg har hørt disse og enda flere innvendinger SÅ mange ganger. Og har erfart at disse tankene gjør at folk ikke rekker å gjøre noe med bosituasjonen sin før det er for sent. I tillegg møter jeg til stadighet middelaldrende mennesker som prøver å inspirere sine foreldre til å skaffe seg en aldersvennlig bolig, men som ikke når frem.

Unnskyldningene er forståelige og dypt menneskelige…

Men, kanskje er du allikevel nødt til å tenke på fremtiden.  Mens du ennå har tid.  Det er ikke sikkert du behøver å flytte en gang, bare tilpasse boligen du har. Eller sette av penger til hjelp med fremtidig vedlikehold.

LAST NED MITT TIPSHEFTE FOR INSPIRASJON OG GODE RÅD 

Jeg har hatt den gleden å hjelpe flere, både enslige og ektepar i godt voksen alder, med å kjøpe det jeg kaller deres siste bolig.  En bolig for et aktivt liv og som det egner seg å bli gammel i.  Det har ofte vært en krevende reise, men prosessen har alltid fått en lykkelig slutt.

Les også:  Slik ble hun boligeier på 8 dager

 

 

Kommentarer (0)