Nå nærmer vi oss jul og ett nytt år. Ved slike anledninger er det vanlig å se litt tilbake og mest framover. Jeg er ikke noe unntak i så måte.
Nye regler i Avhendingsloven og nye tilstandsrapporter.
Dette har jeg skrevet mye om Så da har du sikkert fått med deg at det blir bedre informasjon til kjøper om tilstanden på boligen og andre forhold som har betydning for kjøpet. Samtidig er kjøpers undersøkelsesplikt skjerpet slik at du må lese ALT – ALLTID for ikke å kjøpe “katta i sekken”.
Dette er bra for kjøper, men det blir spennende å se om det blir en slags “information overflow”. At det rett og slett blir så mye å sette seg inn i og tolke at det blir overveldende for dere kjøpere.
I så fall er jeg klar for å hjelpe dere med å vurdere boliger og avklare forhold dere ikke forstår i tilstandsrapporten.
Fra neste år vil jeg innlede samarbeid med en bygningskyndig ekspert på tilstand, oppussing og energiøkonomisering. Sammen vil vi kunne gi deg 100% sikkerhet omkring hva du faktisk kjøper og hva det vil koste å sette det i stand slik du ønsker det. Så langt har jeg hjulpet mine kunder en del med dette, men med en ekspert på laget blir rådene enda mer sikre og substansielle.
Boligprisutvikling
Fasiten for 2020 er en prisvekst på 6% på landsbasis. I Oslo er veksten på 2,5%. Oslo hadde et voldsomt hopp i 2020 og har korrigert seg i løpet av 2021. På tross av svak utvikling i 2021 er boligprisene i Oslo meget høye.
De såkalte ekspertene, prognosemakere og aktører i eiendomsbransjen, tror på en moderat prisutvikling i 2022. Det anslås en vekst på 2,5 til 3%. Årsaken er at det er varslet renteøkninger utover i 2022 og de høye strømprisene vil også påvirke folks betalingsevne. Dessuten har det vært en voldsom aktivitet på bolig og hyttekjøp gjennom Korona krisen. Mange tror derfor at en del folk har “kjøpt fra seg” og ikke ville flytte på en stund.
Nå er det en ny innstramming med Korona, men det er lite trolig at dette vil utløse samme kjøpelyst som i 2020. Da var det dessuten lettelser i utlånsforskriften fordi myndighetene trodde boligmarkedet ville stoppe opp. Isteden skjedde det motsatte!
Jeg støtter spådommene om en moderat prisutvikling. Så kan markedet alltid overraske, det har vi sett tidligere. Men når vi er over kneika vi er i nå, vil det nok bli varslet nye renteøkninger og det er faktoren som påvirker boligprisene aller mest.
2022 vil bli et godt boligår
Jeg har lagt bak meg et godt år. Er takknemlig for å ha kunnet hjelpe så mange kunder med å kjøpe den riktige boligen. Å bli kjent med så mange boligkjøpere og hjelpe dem i å ta et av livets største avgjørelser gir meg utrolig mye energi og glede.
Uansett om du spør meg til råds eller ikke, håper jeg du fortsetter å følge meg på bloggen min og sosiale medier. Mange nyttige historier, tips og råd som garantert vil hjelpe deg videre på veien.
Jeg feirer jul og nyttår på hytta på fjellet med barn og barnebarn. Som heldigvis akkurat er frigitt fra karantene:)
GOD JUL OG GODT NYTT BOLIGÅR ØNSKES DEG
fra Boligdama
