16. desember. Derfor er det lurt på be om privatvisning.

Av: Dato: Rådgivning

Dagens tips :
‌

Be om privatvisning!

‌
Visste du at du kan be om privatvisning på boliger som er til salgs? Dette kan være en stor fordel om du vil være tidlig ute, eller hvis tidspunktet for fellesvisninger ikke passer for deg. Ofte finner megler og selger en løsning, så det er verdt å spørre!
‌
Fordeler med privatvisning:
‌
   •   Bedre tid: Du får ro til å undersøke salgsdokumenter og fordøye inntrykkene.
   •   Still spørsmål: Det er lettere å få svar på det du lurer på uten tidspress.
   •   Raskere beslutning: Perfekt hvis du vurderer flere boliger samtidig.
   •   Fleksibilitet: Du kan avtale tid som passer deg.
   •   Ekstra visning: Vil du se boligen en gang til? Da kan du gå på fellesvisningen senere.
‌
Tips:
‌
   •   For boliger som har ligget ute en stund, er det ofte lett å avtale privatvisning.
   •   På attraktive boliger kan det være litt vanskeligere, men spør alltid!
   •   Hvis privatvisning ikke er mulig og det er satt opp flere fellesvisninger, velg den første – da får du bedre tid til å vurdere før budrunden starter.
‌
Har du tenkt over dette:
Når du investerer millioner i en bolig, burde det være helt naturlig å få den tiden du trenger for å besiktige boligen i ro og mak!
‌
Privatvisning burde være regelen ikke unntaket
Kommentarer (0)

15. desember, slik kan du unngå å bo deg i hjel.

Av: Dato: Rådgivning

Dagens tips: Få oversikt over samlede bokostnader før boligkjøp!

‌
Det er lett å fokusere kun på renter og avdrag når du vurderer å kjøpe bolig, men husk at bokostnader er mer enn det:
‌
✔️ Kommunale avgifter (som vann og renovasjon) stiger stadig, uavhengig av politiske løfter……
✔️ Forsikringer og driftsutgifter øker i pris.
✔️ Godt vedlikehold er nødvendig for å holde boligen i god stand og opprettholde verdien.
✔️ Felleskostnader i sameier og borettslag er ulike og kan bli justert opp over tid.
‌
Unngå å bo deg i hjel:
‌
Ha realistiske forventninger til hva du faktisk har råd til – både nå og i fremtiden. Samtidig kan du trøste deg med at det som regel blir lettere med tiden: for eksempel
høyere inntekt, lavere lån og kanskje til og med noen å dele utgiftene med ❤️
‌
Usikker på hva du tåler av bokostnader? Jeg hjelper deg med å regne ut de samlede kostnadene for boligene du ser på, slik at du kan føle deg trygg i boligkjøpet!
Kommentarer (0)

13. desember. Bør du gå all in på slutten av budrunden?

Av: Dato: Rådgivning

Dagens kalenderluke:
‌
Tips til deg hvis du er i en heftig budrunde!
‌
Har du funnet drømmeboligen, men møter tøff konkurranse i budrunden?
Her er et tips som kan gjøre hele forskjellen:
‌

👉 Gå “all in” på siste budet hvis du virkelig ønsker boligen!

‌

Når jeg forbereder budrunden for en kunde, lager jeg en nøye gjennomtenkt budtabell med grønne og røde felter. Dette hjelper oss å holde budene innenfor realistiske nivåer. Men noen ganger kommer vi helt opp til grensen for kundens budsjett.
‌
Skal vi da gi opp fordi det er fare for overpris? Ikke nødvendigvis!
‌
Hvis flere budgivere har vært med opp til dette nivået, tyder det på et sterkt marked for boligen. Da råder jeg kundene mine til å forsøke én siste gang med å gå “all in”, gjerne med et bud som bryter det runde tallet, som for eksempel 5.915.000.
‌
Fordelen?
1️⃣ Du øker sjansen for å vinne budrunden.
2️⃣ Du slipper å sitte igjen med følelsen av å ikke ha gjort alt du kunne.
‌
Det er en fantastisk følelse når mine kunder får tilslaget og jeg vet at de har sikret seg sitt perfekte hjem. Og hvis det ikke går, kan vi trøste oss med at de ga alt. Og gå løs på neste forsøk uten anger!
‌
Boligjakt kan være nervepirrende og byr på skuffelser, men med en god strategi og et klart budsjett og god hjelp kommer du langt….
https://boligdama.mykajabi.com/
Kommentarer (0)

12. desember. Derfor er det lurt å spørre om antall budgivere i budrunden.

Av: Dato: Rådgivning

Dagens julekalendertips:

Spør om antall budgivere i budrunden!

Visste du at det er både lov og lurt å spørre megleren hvor mange budgivere som er med i en budrunde? Det kan gi deg en verdifull fordel i planleggingen av ditt neste trekk!
I Norge selges boliger etter auksjonsprinsippet, der budgivere byr mot hverandre med megler som mellommann. Høyeste bud vinner vanligvis, selv om selger i teorien kan godkjenne et lavere bud (men det skjer sjelden).
Det betyr at du konkurrerer mot ukjente budgivere, og i en attraktiv budrunde kan nye bud komme inn lynraskt – noe som gjør det viktig å holde hodet kaldt.
Hvorfor spørre om antall budgivere?
👉 Bedre oversikt: Ved å vite hvor mange som deltar, kan du bedre forstå hvor sterk konkurransen er.
👉 Strategisk fordel: Få deltakere kan bety mindre press og rom for forhandling, mens mange budgivere kan kreve en mer taktisk tilnærming.
👉 Realitetsorientering: Det hjelper deg å vurdere hvor langt du er villig til å strekke deg økonomisk.
Husk at megler ikke kan vite om flere vil komme på banen, men de kan opplyse hvor mange som er med akkurat nå eller tidligere har vært det.
Tips fra min erfaring etter hundrevis av budrunder: 
Budrunder er nervepirrende og uforutsigbare – et skikkelig spill der alle holder kortene tett til brystet. Selv uten en fasit kan god informasjon gi deg en bedre sjanse!
Så neste gang: Ikke nøl med å spørre megleren.
Lykke til i budrunden – og husk å holde hodet kaldt!
Kommentarer (0)