Hva gjør du hvis bokostnadene blir så høye at du må selge boligen?

Av: Dato: Rådgivning

Nå skrives det om at en stadig større del av inntekten må brukes til å betale renter og avdrag på lån. Har du lånt maks, kan det hende at du må bruke 25-30 prosent av familiens inntekt til dette.
⠀
Det blir tøft. Men blir det så tøft at mange må selge boligen sin?
⠀
I så fall kan det hende at boligprisene synker kraftig og at du ender opp med restgjeld uten å ha en bolig. Dette skriver NRK sin økonomikommentator om. Hun spår ikke AT det skjer, men hvis det skjer vil det være krise for en del mennesker som har kjøpt bolig når prisene var på topp.
⠀
Jeg tror ikke det skjer. Men allikevel må vi alltid tenke på at et kraftig boligprisfall kan komme. Skulle det skje er det å ha is i magen og sitte stille i båten.   Men det kan oppstå mange ting i livet som gjør at du må selge på et uheldig tidspunkt.
⠀
Derfor er jeg opptatt av at mine kunder holder seg innenfor gjeldende markedspriser og ikke går bananas i budrundene. Jeg gir dem konkrete tall og en budtabell som viser dem hva som er forsvarlige prisintervall. Ønsker de å gå «all time high»for å få en bolig skal det bære et bevisst valg fordi det er den ultimate drømmeboligen som de tenker å bo i over en lengre periode. På den måten sikrer de seg så godt de kan mot fremtidige prisfall.
⠀
Men sikre seg helt er ikke mulig så lenge det er kamp om boligene og høyeste bud vinner.
⠀
Men vi kan gjøre så godt vi kan – sammen❤️

Finn ut mer om budtabell her

 

Last ned mitt tipshefte her – helt gratis !

⠀

Kommentarer (0)

Hvem er min største konkurrent som boligkjøpsrådgiver ?

Av: Dato: Rådgivning

Egentlig har jeg ingen direkte konkurrenter, siden det er svært få eller ingen andre som har spesialisert seg på kun å hjelpe kjøperne i boligmarkedet. I så fall er de svært lite synlige….
⠀
Nå har jeg holdt på i 8 år og hjulpet i rundt 1.000 mennesker eller familier med boligkjøpet. Som alle er meget glad for hjelpen de har fått.
⠀
Jeg er overrasket over at ikke flere har satset på å kun stå på kjøpers side i bolighandelen.
⠀
Det er nemlig ikke slik at megler gir like god støtte til deg som er kjøper. Oppdragsgiver er selger og oppgaven er å oppnå høyest mulig pris.  Som kjøper står du alene mot en profesjonell part, eiendomsmegleren.
⠀

Da er vi ved sakens kjerne:

Dette bør vi klare selv, som ektefellen til en mulig kunde uttrykte det forleden.

Selvsagt kan du klare det selv, på et vis.
Men ved å ha med deg en ekspert som står på din side i boligkjøpet vil du minimalisere risiko, kjøpe til riktig markedspris, ja til og med kunne få en bedre pris enn hvis du står alene. Og du unngår å kjøpe katta i sekken.

⠀
Det kan være verdt å satse noen få tusenlapper når du gjør livets største investering, mener nå jeg.
⠀
Og heldigvis en god del andre ❤️

 

Les om kjøpers undersøkelsesplikt

Hva støtter du deg på når du skal gi bud på en bolig

Kommentarer (0)

With the help of Boligdama, it was super easy to buy an apartment in Norway.

Av: Dato: English

Despite the time difference and a bit of formalities, Trude took care of every step in the process, which made us feel very confident that things were done correctly and as expected. She was with us in all the video conversations with the broker and made sure that all things were cleared out and that all relevant information was given.

She answered all possible questions we had and did a solid check of the builder and what quality we could expect in the apartment. With her expertise and long experience, we received lots of good advice and fantastic follow-up. We could not have completed this process and bought an apartment in Norway without her help.

Thank you very much for this good feedback from Astrid and Arik that I have helped with purchasing a home in a super exciting project in Nydalen in Oslo.

This is how the home purchase became a reality

The couple, who live in the USA, wanted a base in Norway that they could stay in when they were visiting. And maybe settle down permanently, when they retire. Oslo and Norway were not chosen randomly, since Astri is from Norway and has family here. They also have a son who has settled in our country.

After some waiting time from the first contact with Boligdama to prepare financing and survey wishes for the new home, we started our joint house hunt, just before Christmas 2022.

With today’s technology, long-distance home buying is not a problem. Both digital meetings and Boligdama’s communication system were used extensively. The only thing that could be a little confusing was keeping in mind the time difference.

When house hunting in collaboration with Boligdama, both parties usually are eager to follow what comes out on the market. It is naturally difficult to stay away from finn.no, home buying platform in Norway, when you are in buying mode!

After checking a number of proposed homes during the month of January, which were not entirely to their liking, Astri and Arik themselves found a home in the Vertikalen project. It is a very special building that is under construction in central Nydalen, Oslo. Here there was a vacant home that suited their budget. Vertikalen is an innovative building with a strong focus on environment and sustainability.

Boligdama did research on the project, contacted the broker and advised them to go ahead with the home. Broker Jan Græsvig from DnB arranged a joint digital meeting with us where we could see a solar diagram, illustrations of the building and apartment , optional extras and answers to all questions. They decided to submit a purchase offer. Which the seller approved.  Thus, the home purchase agreement was concluded, at least almost.

There was a little bit of fuss afterwards, with formalities and things that had to be sent by post from the USA. But, with a little patience, it also worked out.

Bureaucracy and slow mail are trifles in the grand scheme of things.

The most important thing is that they have bought themselves an exciting home that they are very much looking forward to taking over in the autumn of 2023.

Congratulation !

Best regards
Boligdama – Trude Larsen
950 37 330 – trude@boligdama.no

 

 

Kommentarer (0)

Ved hjelp av Boligdama var det superenkelt å kjøpe leilighet i Norge.

Av: Dato: Kundehistorier

Til tross for tidsforskjell og litt kluss med formaliteter tok Trude seg av hvert steg i prosessen noe som gjorde av vi følte oss veldig trygge på at ting ble gjort riktig og som forventet. Hun var med oss i alle video samtalene med megleren og passet på at ting ble besvart og at all relevant informasjon ble gitt.

Hun svarte på alle mulige spørsmål vi hadde og gjorde en solid sjekk av byggherren og hva vi kan forvente oss.  Med sin kompetanse og lange erfaring fikk vi masse gode råd og en fantastisk oppfølging. Vi kunne ikke ha fullført denne prosessen og kjøpt leilighet i Norge uten hennes hjelp.

Tusen takk for denne gode tilbakemeldingen fra Astrid og Arik som jeg har hjulpet med kjøp av bolig i et superspennende prosjekt i Nydalen i Oslo.

Slik ble boligkjøpet en realitet

Ekteparet som er bosatt i USA, ønsket seg en base i Norge som de kunne bo i når de var på besøk.  Og kanskje slå seg ned i permanent, når de går av med pensjon.  Oslo og Norge var ikke tilfeldig valgt siden Astri er fra Norge og har familie her.  De har også en sønn som har slått seg ned i landet vårt.

Etter noe ventetid fra den første kontakten med Boligdama for å klargjøre finansiering og kartlegging av ønsker for den nye boligen, satte vi i gang med vår felles boligjakt, like før jul 2022.

Med dagens teknologi er det ingen sak med langdistanse boligkjøp.  Både digitale møter og kommunikasjons systemet til Boligdama ble flittig brukt.  Det eneste som kunne være litt forvirrende, var å huske på tidsforskjellen.

Ved boligjakt i samarbeid med Boligdama, er det som oftest slik at begge parter følger med på det som kommer ut i markedet.   Det er naturligvis vanskelig å holde seg borte fra finn.no når man er i kjøpsmodus!

Etter sjekk av en del foreslåtte boliger i løpet av januar måned, som ikke falt helt i smak, fant Astri og Arik selv en bolig i prosjektet Vertikalen.  Det er et meget spesielt bygg som er under bygging sentralt i Nydalen.  Her var det en ledig bolig som passet deres budsjett.  Et nyskapende bygg med stort fokus på miljø.

Boligdama, gjorde noen undersøkelser av prosjektet, tok kontakt med megler og rådet dem til å gå videre med boligen.  Megler Jan Græsvig fra DnB arrangerte et felles digitalt møte med oss hvor vi fikk se soldiagram, illustrasjoner av bygg og leilighet, tilvalgsmuligheter og svar på alle spørsmål.  De bestemte seg for å gi inn et kjøpstilbud.  Dermed var boligkjøpet i boks, i alle fall nesten.

Det ble nemlig litt klabb og babb i ettertid, med formaliteter og ting som måtte sendes i post fra USA.  Men, med litt tålmodighet ordnet det seg også.

Byråkrati og treg postgang er bagateller i den store sammenhengen.

Det viktigste er at de har kjøpt seg en spennende bolig som de gleder seg vilt til å overta høsten 2023.

Gratulerer !

Vennlig hilsen
Boligdama – Trude Larsen
T: 950 37 330 – trude@boligdama.no

Kommentarer (0)