Under korona-pandemien i mai 2020, skrev jeg om at privatvisningene var en velsignelse. Kjøperne kunne utforske boligene i ro og mak sammen med megler. Dette føltes som fremtidens løsning.
Nå, derimot, er markedet aktivt igjen, og vi ser igjen overfylte visninger, spesielt i populære områder i Oslo. Selv om påmelding til visninger fortsatt er en praksis, organiseres de ofte ikke godt nok, og meglere lar ofte alle interessenter komme samtidig.
Les også: Private boligvisninger er fremtidens løsning.
Hvorfor velger meglere fellesvisninger?
For meglere er det mange fordeler ved å ha mange mennesker på visning samtidig:
- Skaper inntrykk av høy etterspørsel, noe som kan drive budrunden opp.
- Gir mulighet til å treffe fremtidige boligselgere.
Ulempene for boligkjøperne
For kjøpere kan fellesvisninger være frustrerende:
- Vanskelig å få sett hele boligen ordentlig.
- Mindre tid eller liten mulighet til å snakke med megler.
- Kan skape usikkerhet og stress og at de gir opp hele boligen med tanke på budkampen.
Tid for endring ?
Kjøpere som investerer millioner fortjener respekt og oppmerksomhet. Vi bør enten få bedre organisering av fellesvisninger eller kutte dem helt ut for å gi kjøpere muligheten til å utforske boligen i fred og ro.
Det er nok dessverre slik at mange på visningen skaper et inntrykk hos potensielle kjøpere om at her gjelder det å stå på og by det remmer og tøy kan holde. Derfor har jeg liten tro på at dagens system med fellesvisninger med mange folk på samme tid, vil opphøre.
Meglernes jobb er å oppnå best mulig pris for selger. Og så lenge de har tro på at disse tilstandene med fellesvisninger hvor stort og smått, for eksempel nysgjerrige naboer vandrer inn på visningen, fører til flere og høyere bud,vil det garantert fortsette.
Anbefaling til mine kjære boligkjøpere
- Krev privatvisninger hvis du er seriøst interessert i en bolig. De fleste meglere vil imøtekomme dette.
- Unngå kaoset ved å komme litt sent til visningen.
Ønsker du hjelp til å finne de riktige visningene uten å slite deg ut?
Ta kontakt med meg for en uforpliktende samtale eller digitalt møte.
Eller fyll ut ønskelisten nederst på nettsiden min for å få tilbakemelding på hva du har råd til og hvilke boliger du bør satse på.
