Du har kanskje opplevd at du mangler gode svar på spørsmål som er viktige for deg når du skal kjøpe bolig? Hva er det lurt å gjøre så du ikke får problemer i ettertid?
Mange kjøpere forteller meg at de ikke har fått svar på spørsmål de har stilt til megler på visning. Eller svaret er så uklart at det skaper enda mer usikkerhet. Som boligkjøpsrådgiver opplever jeg ofte det samme. Det kan være spørsmål til megler, styreleder i boligselskapet eller forretningsfører. Det blir enten ikke gitt noe svar, eller de henviser hverandre i en endeløs ring. Etter mitt syn bør en god megler strekke seg veldig langt for å undersøke forhold som en kjøper spør om, uansett om det betyr merarbeid for han eller henne. Dessverre skjer ikke dette alltid. Kanskje tenker de at boligen blir solgt uansett og at kjøpere bør kunne leve med litt usikkerhet? Helt feil strategi – jo tryggere kjøperne føler seg jo lettere vil de ta en kjøpsbeslutning.
Ikke gi deg før du har fått svarene du trenger
Kjøpere vil alltid føle en viss usikkerhet før et boligkjøp. Uansett hvor godt opplyst en bolig er i eller hvor mange undersøkelser som er gjort, vil en kjøper aldri kunne vite alt om en bolig før de kjøper. Men det er viktig at de viktige risikomomentene er ryddet av veien før du gir bud. Risiko oppleves forskjellig, derfor kan det være individuelle forskjeller i forhold til hva en kjøper trenger å få svar på. Dette bør de som selger boliger ta hensyn til. Derfor bør de strekke seg så langt de kan for å gi utfyllende informasjon.
Er det noe du synes er viktig i forhold til boligen du vil kjøpe og du ikke har fått tilstrekkelig svar eller forstått det som er omtalt i salgsmaterialet,er mitt råd at du ikke skal gi deg før du har fått svar. Bruk sms, telefon, mail og selve visningen til å få ryddet alle uklarheter av veien. Får du muntlige svar, følg gjerne opp med en mail hvor du referer svaret du har fått og be om en bekreftelse. Gjelder det tilstanden på boligen kan det være en idè å ringe takstmannen for å avklare punkter han har omtalt og som du er usikker på. Her har jeg mange gode erfaringer. Takstmennene svarer alltid på telefon og gir ærlige og faglig godt funderte tilbakemeldinger.
Les også: Slik fikk han avklart alle uklarheter ved boligkjøpet
Det er også lurt å skrive en mail til megler i forkant av visningen med spørsmål du lurer på. Da er det større sjanse for at du får svar. Det fordrer selvsagt at du har lest salgsmaterialet på forhånd selvsagt. Når jeg undersøker en bolig for kunder, formulerer jeg spørsmål omkring uklare ting i salgsmaterialet som de kan ta med seg til visningen eller sende megler på forhånd. Det synes de er en god hjelp.
Ikke la uklarheter henge i luften
Det er svært viktig å ikke ha uklarheter hengende i luften ved et boligkjøp. Det er ofte i situasjoner hvor man tar “sjansen på at alt sikkert er greit” at det kan bli negative overraskelser i ettertid. Så ikke la deg berolige av tomt prat eller at ting “ikke er noe problem”.
Samtidig er det mange forhold som vi ikke kan få helt klare svar på. Å kjøpe bolig er risikosport. Kunsten er å minimere risikoen til noe du føler du kan leve med.
Les hvordan du kan få hjelp til å få ryddet unna alle uklarheter
