Har du lagt merke til at mange boligannonser mangler informasjon om at leiligheten ligger i 1. etasje under nøkkelinformasjon øverst i annonsen? Først når du leser langt ned på siden under “innhold” står det nevnt. Hva kommer dette av og hva er egentlig feil med å bo i 1. etasje?
Irritasjon er ikke et godt salgsargument
Jeg skal ikke uttale meg om hvorfor etasje ofte ikke blir eksplisitt opplyst når leiligheten ligger i 1. etasje men alltid er med når den ligger i øvrige etasjer. Men det er fristende å antyde at det kan ha noe med at noen kjøpere ikke er interessert i å bo i den nederste etasjen. Dermed blir disse boligene noe tyngre å selge. Men spørsmålet er om kjøpere som har en klar mening i forhold til å bo nederst blir noe mer vennlig innstilt dersom de stiller opp på en visning og først da oppdager at leiligheten ligger i 1. etasje. Som boligkjøpsrådgiver blir jeg ganske irritert når jeg må lete i annonsen for å finne etasjen når jeg søker etter boliger for kunder. Og å vekke irritasjon er ikke et godt salgstriks.
Så mitt råd til alle meglere er :
sett inn informasjon om 1. etasje under nøkkelinformasjon. Da får du glade kjøpere på visning.
Mange gode kvaliteter i 1. etasje
Irritasjon over ærlig kommunikasjon til side.
En leilighet i 1. etasje kan faktisk ha mange gode kvaliteter
- Boliger i 1.etasje er rimeligere enn boliger lenger oppe. De kan allikevel ha en flott planløsning og lys og luft
- Langt fra alle boliger i 1. etasje har sjenerende innsyn, se etter høy 1.etasje eller leiligheter som ligger mot grøntområde eller vei med lite ferdsel
- Mange 1. etasje boliger har gode uteplasser eller potensiale for å lage en god inngjerdet hagedel.
- Direkte tilgang til uteplass og uteområde kan være deilig å ha dersom du har kjæledyr eller små barn
- Det er tryggere enn du tror. Mange har bodd i enebolig i hele sitt liv eller drømmer om rekkehus. Allikevel er de engstelige for å bo nederst i en blokk. Hva er forskjellen?
Illustrasjon: 1. etasje behøver ikke alltid være slik som dette.
Jeg har opplevd å ha kunder som ønsker å bo i et spesielt område og ha en viss størrelse på leiligheten. Det viser seg at disse ønskene ofte ikke matcher med budsjettet. Da har vi med stort hell satset på en leiligheter i 1. etasje og kommet i mål med gode boliger.
Du må selvsagt følge din egen magefølelse i forhold til viljen til å bo nederst. Men det kan være verdt å tenke over 1. etasje alternativet en gang til. Kanskje gir det deg muligheten til å skaffe deg den beliggenheten og størrelsen du ønsker deg.
