Nye regler for salg av kjøp av boliger gir selger større ansvar for å gi opplysninger om eiendommen. Er det da noe vits i å tegne boligkjøperforsikring?’
Det er riktig at de nye reglene gir selger et større ansvar og du vil få en bedre beskrivelse av tilstanden på boligen. Men det blir mye å sette seg inn i og mye som skal forstås og tolkes. Og selger kan fremdeles gi feil eller mangelfulle opplysninger.
Les: Dette må du vite om de nye reglene
Det er fordeler og ulemper ved boligkjøperforsikringen.
Les hva de sier om dette på nettsiden Forbrukertorget
Argumentene for og mot å tegne forsikringen, gjelder selv om vi får nye regler. Selv om det skal være litt mindre sjanse for at noe blir skjult eller uteglemt i informasjonen fra selger i fremtiden. Det er jo vitsen med de nye reglene, at det skal bli mindre konflikter.
Men skulle det bli konflikter. er forsikringen god å ha. Da slipper du som privatperson å forhandle med advokater i selgers forsikringsselskap. Vi må regne med at enda flere seglere vil velge å ta boligselgerforsikring fremover. Fordi de risikerer mer i og med den utvidede informasjonsplikten og bortfall av forbeholdet om “selges som den er”. Da vil du stå i fare for å stå alene mot en profesjonell part.
Blir sannsynligvis ikke dyrere
Derfor anbefaler jeg mine kunder og deg som er kjøper, å inngå avtale om boligkjøperforsikring også fra neste år. Kostnaden er ikke alt for høy og den innbetales i det store sluket ved innbetaling av kjøpesummen for boligen. “Ei pølse i slaktetida” som vi sa i gamle dager.
Og du har kanskje ikke lyst til å bruke tid på å skrive brev til forsikringsselskap eller selger etter innflytting? Hvis noe skulle oppstå. Du vil vel heller konsentrere deg om å nyte tilværelsen i ny bolig?
Det gledelige er at forsikringsselskaper har meldt at boligkjøpersforsikring ikke vil øke i pris som følge av regelendringene. Det vil nok etter all sannsynlighet skje med forsikringene for selger.
