Etter påtrykk fra Forbrukerombudet og Eiendomsmeglerforbundet ser det ut til at den voldsomme underprisingen av boliger i Oslo markedet har bedret seg noe i løpet av november.
Fint at kjøperne nå snart kan begynne å stole på prisantydningene fra meglerne og slipper å ha master i boligpriser for å slippe å gå på visninger på boliger de ikke har råd til.
Det ser også ut til at markedsføring av boliger “solgt hundretusener over prisantydning” også har avtatt en god del.
Bra!
Stor variasjon mellom bydelene
Men prisingen fra byens meglere kan ikke friskmeldes helt. I noen av de mest attraktive delene av byen ser vi at differansen mellom prisantydningen og salgspris fremdeles er oppe i 10%.
Det er for mye, selv med hete budrunder og lite utvalg av boliger til salgs.
Avvikene fordeler seg slik på de ulike bydelene:
Oslo: +8,50%
Alna: +9,80%
Bjerke: +8,90%
Frogner: +7,40%
Gamle Oslo: +8,40%
Grorud: +7,70%
Grünerløkka: +8,80%
Nordre Aker: +9,70%
Nordstrand: +8,40%
Sagene: +10,00%
St Hanshaugen: +9,80%
Stovner: +6,50%
Søndre Nordstrand: +7,30%
Ullern: +6,10%
Vestre Aker: +6,30%
Østensjø: +8,80%
Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no
Les mer om saken i artikkel fra DN
På boligjakt? Pluss på noen prosenter eller spør en boligkjøpsrådgiver!
Bruker du denne tabellen har du en tommelfinger regel å følge når du titter på leiligheter. Pluss på den angitte prosenten på prisantydningen så får du en pekepinn på hvor mye du må betale for å kunne nå opp i budrunden.
MEN ikke bruk dette blindt:
Det kan være store forskjeller mellom boligene og innen bydelene.
Lurer du på hva den virkelige markedsverdien er på en bolig du har tenkt å se på, er du velkommen til å ta kontakt så skal jeg gi deg en kjapp markedsvurdering.
Les også: Lokkepriser – boligmarkedets dopingmiddel?
Leave a Reply