Har du planer om å kjøpe en prosjektert bolig? Med det menes en bolig som er lagt ut for salg men ikke bygget enda.
Her har du en huskeliste om hva som er viktig å sjekke før du gir kjøpetilbud
- Salgsprospekt – beskrivelse av selve boligen herunder
- Plantegning
- Leveransebeskrivelse – standard
- Uteområde tilhørende boligen
- Muligheter for tilvalg og endringer
- Solforhold – soldiagram
- Organisering av boligprosjektet herunder
- Selskapstype – brl eller sameie – er det ryddige rammer med vedtekter/forretningsfører etc.
- Utbygger – seriøs – ingen skandaler tidligere?
- Oppfyllelse av forbrukervern i henhold til Bustadoppføringslova
- Ferdigstillelse – dato, varsler og dagmulkt
- Garanti fra utbygger
- Eventuelle forbehold og tinglyste heftelser
- Prisnivå sammenlignet med lignende prosjekter i området
Du bør ta deg en tur på tomten eller visningssenteret hvis de har noe slikt for å se på modeller, solforhold, eksempler på standard og tilvalg. Deretter må du studere salgsmaterialet ovenfor og spørre prosjektselgerne om ALT du ikke er 100% sikker på.
Salg av prosjektbolig reguleres av Bustadoppføringsloven
Jeg hjelper deg gjerne med vurdering av prosjektet og boligen du har sett deg ut. Enten du er usikker på prosjektet eller vil ha bekreftet om det inntrykket du selv har fått.
Jeg sjekket nettopp en bolig i et prosjekt i Vestfold. Det førte til kjøp og følgende tilbakemelding:
Rapporten din bekreftet det inntrykket jeg hadde om at dette var ett trygt og fornuftig prosjekt å gå inn i. Tusen takk!
Kanskje ikke så dumt å få en profesjonell og uavhengig vurdering når du skal investere flere millioner kroner? Mange utbyggere er blitt veldig flinke til å gi kjøpere god og viktig informasjon. Men det kan variere sterkt og kommer du ut for utbyggere som ikke er så seriøse som de burde være, kan det koste deg dyrt.
En vurdering av en prosjektert bolig tar meg et par timer med en timepris på kr 1.100 inklusiv mva.
Leave a Reply