Denne uken skrev jeg en blogg om alternative boligmodeller som kan hjelpe deg å komme inn på boligmarkedet. Det førte til at jeg ble gjort oppmerksom på enda en mulighet som er under utvikling.
Nemlig å kjøpe seg inn i et rom i et kollektiv.
Som jeg skrev heier jeg på alle kreative modeller som kan hjelpe folk med å oppnå boligdrømmen. Og hvis de attpåtil stimulerer til andre måter å leve sammen på blir det enda bedre:). Verden går jo tross alt videre tross Korona og usikre tider. Det er kanskje da vi trenger alternativer aller mest.
Bloggen om de alternative boligmodellene kan du lese her.
Konseptet med kjøp av rom i kollektiv kaller seg Co-Own
Du kan lese om konseptet ved å trykke på lenken over. Beskrivelsen på nettsiden er et eksempel og ikke et konkret prosjekt som er til salgs. Vil du vite mer om konkrete prosjekt som snart legges ut i markedet, må du ta videre kontakt med dem eller trykke på vis interesse.
Kort fortalt går konseptet ut på følgende:
- Du kjøper et rom i et kollektiv med bruksrett til fellesareal, stue samt bad og kjøkken
- Din eierandel blir tinglyst slik at din investering er sikret
- Det lages en sameieavtale mellom beboerne som går på ekslusiv bruksrett,vedlikehold, utleie osv
- Det settes opp en bruksavtale mellom deg som kjøper og selskapet som står bak – Co-Own. Denne omhandler tilbakekjøpsrett ved mislighold og kjøpsplikt ved ikke omsettbare andeler
Dette opplegget borger for ordnede forhold. Og det at de som står bak vil kjøpe tilbake dersom andelen din ikke blir solgt, er en god forsikring. I nye konsepter kan det ta litt tid før det blir veldig etterspurt og salgbart.
Salgsprisen kan jeg ikke si noe om før første reelle prosjekt kommer på markedet. De som står bak vil selvsagt bygge inn en fortjeneste og må investere mye i klargjøring av kollektivene, så “billig” blir det nok ikke. Men du får sjansen til å kjøpe deg inn i boligmarkedet i sentrale deler av byen til priser som ligger langt under hva de rimeligste leilighetene selges for i dag.
Til gjengjeld får du en trygg boligtilværelse, mulighet for å spare opp egenkapital og ryddig organisering av kollektivet. Eller rett og slett bo i et fellesskap med andre, under trygge rammebetingelser.
Det er planer om å etablere konseptet i brukte boliger som kjøpes på det åpne markedet og i noen utvalgte boliger i nybyggprosjekter.
Ifølge gründerne er det allerede mange interessenter på lista. Og det er gjort et grundig arbeid med å kartlegge ønsker og behov hos aktuelle målgrupper.
Så hvem vet – dette kan godt bli en suksess.
For dette og også andre alternative eiermodeller kan det være en utfordring å få lån i bank fordi bankene er veldig konservative og sinnsykt opptatt av sikkerhet. Derfor har Co-Own etablert samarbeid med bank som vil bistå med finansiering. Dette vil dere få vite mer om når de første “rommene” legges ut. Dette tror jeg vil være en viktig suksessfaktor.
Reflekterer dere over å se nærmere på dette konseptet eller andre modeller jeg har skrevet om, kan dere godt spørre meg om råd. Så hjelper dere meg å holde meg oppdatert:)
Vennlig hilsen
Boligdama
trude@boligdama.no
Leave a Reply