Derfor er hyttemarkedet på kjøpers side om dagen

E24 melder at hytter i 2025 i snitt ble solgt 4,1 % under prisantydning i 2025. Det er det største avviket mellom salgspris og prisforlangende på over et tiår.  Det betyr at du som kjøper har mer forhandlingsrom enn på lenge. Selgere setter ofte prisantydningen ut fra hva de håper å få – ikke nødvendigvis hva markedet faktisk er villig til å betale. Statistikken viser at det som regel ender med en lavere sluttpris.

Det betyr likevel ikke at jeg sier «løp og kjøp». Et hyttekjøp kan innebære større økonomisk risiko, i alle fall på kort sikt, enn de fleste boligkjøp.

Hvorfor går markedet tregt?

Det er flere grunner til at markedet går saktere og at prisene blir lavere enn forventet:

• Rentene er høye – det demper mange husholdningers kjøpekraft og gjør kjøp mer kostbart.

• Prisene har stått nærmest stille siden 2022, og justert for inflasjon er de faktisk lavere enn for noen år siden. Under pandemien var hyttemarkedet sannsynligvis priset litt for høyt, og etterdønningene merkes fortsatt.

• Flere hytter ligger ute for salg, uten at de blir solgt. Det gir stort tilbud og økt konkurranse mellom selgerne.

For deg som kjøper betyr dette ofte bedre tid til å finne drømmehytta – uten å måtte kaste deg inn i budrunder før du er klar.

Utnytt mulighetene som kjøper

Still krav. Ikke la prisantydningen styre deg. Forsøk å finne faktiske salgspriser – eller spør meg, jeg har statistikk for hele landet.

Vær tålmodig. Et stort tilbud betyr mindre kamp om objektene og ofte færre intense budrunder.

Vurder totaløkonomien. I tillegg til lånekostnader koster det å eie og vedlikeholde en hytte. Du er heller ikke garantert gevinst dersom du selger etter noen få år. Her bør du tenke livskvalitet og nytte for deg og familien – ikke kortsiktig investering.

De kundene jeg har hjulpet med hyttekjøp har gjort en grundig vurdering i forkant. De har vært sikre på at de ønsker å bli hytteeiere og vært bevisste på både risiko og kostnader. Sammen har vi brukt god tid på å finne de beste alternativene til riktig markedspris.

Lurer du på noe rundt et hyttekjøp? Ta gjerne kontakt for en uforpliktende samtale.