5. desember. Hva er fellesgjeld og hvordan påvirker den boligkjøpet?

Dagens kalender tips:

Lurer du på hva fellesgjeld egentlig betyr?


Dersom du skal kjøpe bolig i borettslag vil du møte ordet fellesgjeld.
Hva betyr det egentlig?

Hva er fellesgjeld?
Det er lån borettslaget har tatt opp (for bygging, vedlikehold eller oppgraderinger) som er fordelt på alle boligene.

Hvordan påvirker fellesgjelden deg når du skal kjøpe?

Du betaler ikke fellesgjelden direkte, men renter og avdrag trekkes gjennom felleskostnadene.

MEN:
Banken ser på fellesgjelden som en del av din totale gjeld når de vurderer lånesøknaden din.

Eksempel:
Prisantydning: 4 mill.
Fellesgjeld: 500 000 kr.
Du må kunne finansiere 4,5 mill totalt for å by!

Fordi banken ser på fellesgjelden som en gjeldsbyrde du pådrar deg.

Huskeregel:
Totalprisen er kjøpesum + fellesgjeld.   Så du må se på totalprisen i annonsen for å vite hvor høyt du har finansiering til å by.

Er du usikker?  På fellesgjeld eller det  kjøpe bolig borettslag?

Det er mye annet rundt borettslag som trenger forklaring, det meste er positivt.

Ta kontakt hvis du vil vite hva som vil være best for deg!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *