En boligkjøpsmegler kan aldri ta helt fri

Av: Dato: Boligmarkedet

Sommerstillheten har begynt å senke seg i boligmarkedet. Per i dag er det ca 800 brukte boliger til salgs i Oslo. Det er mye som tyder på at det vil bli høy aktivitet rundt de boligene som er til salgs i sommer.

Trolig rift om boligene også i juli

I år er det liksom ikke “stille etter stormen” når det nærmer seg juli,  slik det  ofte har vært tidligere. Våren har vært preget av et for lavt tilbud av boliger.  Dette har ført til stort prispress og kamp om boligene.  Av annonsene ser vi at det er planlagt en del visninger helgen 10.juli, så det tyder på at hverken boligselgere eller meglere har tatt ferie for alvor.  Spennende å se om det vil bli samme pes på budrundene i sommer.   For kjøpernes del er det å håpe at tempoet går noe ned.  Selgerne vil allikevel oppnå gode priser da vi allerede er på et svært høyt prisnivå.

bakgård i tegl

I mål med kjøp i et tøft marked

De av mine kunder som trengte å skaffe seg en bolig på denne siden av sommeren, har lykkes med dette.   Det er jeg stolt av, tatt i betraktning det tøffe markedet vi har operert i.

De kundene som har litt bedre tid , fortsetter prosessen sammen med oss i august, men vi har et  halvt øye på ting som måtte dukke opp i løpet av juli.

I tillegg har det meldt seg noen nye kunder som vil starte boligjakten etter ferien. Det er langt vanskeligere å kjøpe enn å selge i dagens marked, så fint å se at stadig flere ser verdien av å søke profesjonell hjelp.

Alltid på boligjakt

En boligkjøpsmegler og gründer som meg kan aldri ta helt fri.  Jeg skal derfor bruke noe av juli til å lete etter feriehus på Vestlandet for en kunde fra Østerrike.  Da passer det fint at jeg skal på vennebesøk i samme trakter og på den måten får anledning til å titte meg litt rundt på aktuelle områder og hus. Alltid gøy å sjekke ut nye markeder.

jølster

Følg med på bloggen i sommer

For øvrig  holder jeg fullt trykk på bloggen hele sommeren, så jeg håper du fortsetter å  følge meg. Jeg kan love noen gode tips som du kan dra nytte av utover høsten.  Og helt sikkert noen gode kundehistorier.

Og har du noen boligspørsmål – nøl ikke med å ta kontakt, ferie eller ikke ferie 🙂

Til deg som tar helt fri: GOD SOMMER!

 

 

Kommentarer (0)

Norge er et vakkert land

Av: Dato: Boligmarkedet

Sitter på Hurtigruta og skriver dette innlegget.  Er så heldig at jeg har kunnet unne meg en 3 dagers tur med Hurtigruta fra Tromsø til Florø.  Turen byr på storslått natur og et sunt innblikk i hvordan folk bor og lever utenfor det sentrale Østlandsområdet.

Som den boligjunkie jeg er,har jeg tittet mye på boligene og fritidseiendommene vi passerer.  Og når vi har hopper av på korte stopp underveis, er det morsomt å observere sentrumsstrukturen og hva slags hus det er på stedet.  Og en liten titt i vinduet hos den lokale eiendomsmegler forteller selvsagt om helt andre boligpriser enn vi er vant til rundt Oslo.

Beliggenhet – beliggenhet – beliggenhet

For øvrig ser det ut til at stikkordene beliggenhet – beliggenhet – beliggenhet også gjelder på mindre steder.  Nybygde hus er plassert på knatter med utsikt til sjø og natur og helst så nær sjøen som mulig.  Romslige og flotte hus, om enn ikke alltid med strøkstilpasset arkitektur.

StokmarknesLeilighet i sentrum

Det ser også ut til at folk ønsker seg leilighet i sentrum, uansett hvor liten byen er.  På alle steder har jeg sett igangsatte leilighetsbygg i sentrum og nær sjø og havn.  Bekrefter at trenden med å flytte fra enebolig til leilighet når man blir eldre gjelder overalt i landet.

Sentrumsutvikling

Apropos sentrum.  Det er trist å se at sentrum i mange av de små byene er utarmet (gjelder ikke bare her Nord).  Mange ledige butikklokaler og lite liv.  Skyldes nok at kjøpesenteret er plassert utenfor bysentrum, og det er dit folk reiser for å handle og for servicetjenester. Der hvor de har klart å plassere kjøpesenter i eller nær sentrum er det mer liv laga.  En trist utvikling som er meget vanskelig å reservere.

Storkmarknes sentrum                                                   Storkmarknes

Naturen er uansett intet mindre enn overveldende.  Den gir både næringsgrunnlag og livskvalitet for folk som bor her.  Og en solid vitamininnsprøyting til oss som bare er på besøk.

Trollhatten                                                                Trollhatten

God helg – vi snakkes i Oslo neste uke!

Kommentarer (0)

Slik tar du styringen selv

Av: Dato: Rådgivning

Folk i Norge er veldig oppegående når det gjelder kunnskap om boligmarkedet og bolighandel. Samtidig ser vi at mange har lett for å kaste seg på lettbente råd fra venner og familie – og ikke minst fra media.

Å kuppe før visning, psyke ut øvrige visningsdeltakere ved å snakke ned boligen eller skråsikre meninger om hvor det “lønner seg” å kjøpe kan være eksempler på slike råd.  Eller de voksne barna som har klare oppfatninger om hvor mor skal bo etter at hun er blitt enke.  Uten egentlig å spørre hva hun vil.

Du bestemmer
Det er du og ingen andre som kjenner dine behov, din finansielle situasjon og hva du trenger i livet ditt. Skal du ha med deg noen på visning, sørg for at det er noen som kjenner deg godt og respekterer dine meninger. Det å kjøpe bolig er en personlig ting og boligen er med å definere hvem du er.  Derfor skal du bestemme hva som er bra for deg både når det gjelder selve boligen og kjøpsprosessen.

Mine kunder oppsøker meg for hjelp fordi de ønsker å få profesjonelle råd.  I tillegg sier mange at det er deilig å kunne sparre med en person som ikke har personlige føringer i forhold til dem og som er innstilt på å lytte og yte service.

 

Kommentarer (0)

Selvskryt skal man lytte til – det kommer fra hjertet

Av: Dato: Kundehistorier

Boligdama bloggen er nå relansert på egen “adresse”.  Nå blir det enda enklere for deg å finne gode tips for boligkjøp, nyheter fra boligmarkedet sett fra kjøpers synsvinkel og ikke minst de gode kundehistoriene.

At kjøper har sin egen rådgiver eller megler er ganske nytt i landet vårt. Du lurer kanskje på hva boligkjøpsmegling er for noe, og hva slags folk som søker profesjonell hjelp til boligkjøp.

For å svare deg på dette legger jeg i all beskjedenhet frem følgende skryteliste:

Morten og Ranveig, et travelt par rundt de 30,kjøpte sin første bolig i Waldemars Hage. ” Vi satte veldig stor pris på å kunne overlate budrunden til Boligkjøpsmegling og få profesjonelle råd om gjeldende markedspriser.  Det hjalp oss til å sette en fornuftig prisgrense”

To unge menn med jobb i utlandet, Frode og Håkon fikk hjelp til å kjøpe seg hver sin leilighet på Grunerløkka og Sagene. “Med profesjonell oppfølging fra Boligkjøpsmegling går det fint å skaffe seg leilighet selv om man ikke er så mye hjemme”

Førstegangskjøperne Johanne, Pål og Veronika hadde trange budsjetter, allikevel klarte vi etter to – tre forsøk å vinne budrundene på Carl Berner, Kampen og Manglerud.”Boligkjøpsmegling hjalp oss med å finne riktige markedspriser slik at vi gikk på de riktige visningene og vant budrunden til en ikke bare oppnåelig, men riktig pris”

Referanser_mal_bilder_800x480px Johanne       Balkong Seilduksgata

Berit (62) fikk hjelp til å beregne bokostnader ved ulike kjøpsalternativ.  Dette var viktig da hun ikke ønsket å ha for trang økonomi i pensjonisttilværelsen.  Hun gikk fra 2 roms til 3 roms med høyere standard i samme nærområde uten at det ble for kostbart.  “Det betydde veldig mye for meg å få profesjonell hjelp og ha en samtalepartner når jeg skulle finne meg ny bolig.  Mitt hjerte er fylt av glede og takknemlighet”

Heidi er rullestolbruker og trengte å kjøpe ny leilighet innen en viss tidsfrist.  Det ble en ekstra utfordring å finne en passende leilighet som kunne tilpasses hennes behov og ikke minst krav til parkeringsforhold og universell tilgjengelighet.  Etter noen få måneder fikk hun tilslaget på en stor og fin leilighet på Mortensrud som hun flytter inn i nå i juni. “Hjelpen til Trude har vært helt uvurderlig. Det har vært deilig å ha noen sparre med. Trude har kun plukket ut de objektene som var helt aktuelle. og har bistått meg hele veien.”

Mye vanskeligere å kjøpe enn å selge
Det har vært en glede å jobbe med referansekundene som er nevnt over og alle mine øvrige kunder.  Min påstand er at det i dagens marked er mye vanskeligere å kjøpe enn å selge.  Det dreier seg ikke bare om å ha nok penger å “få tak i en bolig”, men å finne riktig bolig for deg og dine til en mest mulig riktig markedspris.  For ikke å glemme å kjøpe best mulig kvalitet for pengene og unngå “katta i sekken”

Juli  måned kan også være en tid for boligkjøp
Neste måned tar jeg sommerferie i trygg forvissing om at “mine” kjøpere er fornøyde. Kontakten med løpende kunder vil pågå hele sommeren.  Kanskje vil noen kjøpe i juli også, det kan være en fin og litt roligere tid å handle på. Og jeg er selvfølgelig også tilgjengelig for alle som trenger gode råd og som tror at det å ha en egen kjøpsmegler er en veldig lur ide :).

Uansett håper jeg at du fortsetter å følge bloggen min.  Og finner du noe fornuftig som du har lyst til å dele med andre blir jeg veldig glad.

 

Kommentarer (0)