Derfor anbefaler de å få hjelp av Boligdama

Av: Dato: Kundehistorier

Her er noen tilbakemeldinger jeg har fått fra kunder de siste månedene.  Kanskje kan du relatere deg til noe av dette?

Som kjent :

Kunden har alltid rett og sannhetens time er når du klarer å oppnå det resultatet du lover

Førstegangskjøpere

 

På jakt etter vår første bolig tok vi kontakt med boligdama etter å ha lest om henne på nettet. Vi var usikre på mange ting i forhold til boligkjøp, budrunde osv. Hun hjalp oss med en gang etter vi tok kontakt. Hun gav god, presis informasjon og gjorde oss trygge på vårt valg. Hun sjekket at alt var i orden med boligen, at prisen var hensiktsmessig og gav tips til budrunden. Dette gjorde at vi fikk boligen til under prisantydning

Young couple at home using smartphone – Morning breakfast time

Det har virkelig vært til god hjelp å ha deg med i prosessen. Vi har, og vil fortsette å anbefale deg til andre som er i samme situasjon som oss. Som førstegangskjøpere er det mye nytt å sette seg inn i, så det var kjekt å kunne ha en chat hvor vi kunne sende diverse spørsmål og få kjekke tips til visning, salgsoppgave og budrunde. Takk for at du har vært så tilgjengelig!

English speakers

We are grateful that we found Boligdama to help us with our purchase. She helped us nail down the ideal area that fits our needs, but more importantly she walked us through the entire process and gave us the confidence to act quickly when we finally found our dream cabin. The process in Norway is quite different from what we are used to, so having local help with tons of experience was a must for us.

We can’t wait to get the keys and enjoy the cabin with our friends and family!

Thank you Boligdama for your help!

I would like to recommend  the services of Trude Larsen – Boligdama. She is a specialist broker/agent for real estate in Oslo. She is extremely knowledgeable, professional, knowledgeable and was very helpful when we were looking for a house to buy i Norge.

Trude is a unicorn here. Norwegian real estate is dominated by the selling and NOT the buying of houses.Trude started her business, Boligdama  6 years back, because she saw the gap that exists with the buying of property here.  The regular real estate agent work mainly in favor of the seller.

Househunting in a new country is interesting and a little challenging (and can be daunting before you dive in). Therefore, it is wise to seek help in the process. I was impressed by Trude’s work for us and will strongly recommend her if you are planning to buy a home in Norway.

 

Ung familie

Heldigvis kom jeg en dag tilfeldigvis over bloggen til Boligdama. Jeg leste litt der, før jeg bestemte meg for å sende en henvendelse. Det var kanskje det lureste jeg gjorde i hele prosessen! Etter at jeg fikk hjelp av boligdama kunne jeg lukke Finn og lene meg tilbake, vel vitende om at hun sendte meg mange fine leiligheter jeg kunne se på.

 

 Mann med familie utenbys

I dag har sonen min kjøpt seg sin første bolig, noko som verka uoverkommelig til å begynne med. Han bor i Oslo, vi som foreldre bor på ein annen kant av landet.

Vi kunne ikkje stille opp med praktisk hjelp ved visning og kjøp. Derfor var det eit stort lykketreff at han fekk kontakt med Boligdama. Sjølv om han var litt skeptisk i starten, så fann han fort ut at dette var nyttig, svært nyttig.

Ho var verkeleg hjelpsom, og var med han gjennom heile prosessen på ein trygg og oppmuntrande måte. Det var alt frå å sondere salgsannonser, kikke på område, og så geleida ho gjennom budgiving , kjøp og kontraktskriving.

Boligdama spela ei avgjerande rolle for at handelen gjekk så greitt. No håper vi sonen vår får gode år i eiga leiligheit!

Takk til Trude Boligdame!

Senior – siste bolig

I starten  føltes alt veldig kaotisk rent mentalt.  Det var så mye jeg følte jeg måtte huske på.  Jeg var også litt engstelig for det økonomiske, om salget av nåværende bolig ville dekke kjøpesummen på den nye og alle kostnader som fulgte med flyttingen. Etter hvert forstod jeg at jeg kunne stole på hjelpen jeg fikk av Boligdama.  Både med selve kjøpet og styring av prosessen.  Og at jeg måtte ha tillit til at salgsmegler og flyttebyrået gjorde sine jobber.  Jeg fikk hele tiden god informasjon om hva som skulle skje slik at jeg klarte å ta fornuftige beslutninger.

 Pakkingen var et kapitel for seg, veldig mye bøker måtte bort, men heldigvis fikk jeg med meg de viktigste bøkene og ikke minst platesamlingen til ny bolig.  En veldig snill nabo, Gaute, hjalp meg fantastisk mye, både med ned og opp pakkingen i ny bolig og mange praktiske ting.

Det beste med å ha flyttet, er at bor i en bolig som er i god stand og som er lett å holde ren.  Med heis og tilgang til gateplan kommer jeg meg enkelt til butikken hver dag, uten å grue meg!   Ved å flytte fra større til mindre har jeg fått mye enklere tilværelse uten for mange ting.  Jeg gleder meg veldig til å bruke den fine balkongen når våren kommer.  Balkong er noe jeg ikke har hatt tilgang til tidligere.  Siden jeg fremdeles bor i samme bydel, behøver jeg ikke å skifte hjemmehjelpere og kontaktpersoner.  Det føles veldig trygt.

 

Kommentarer (0)

Slik kom førstegangskjøperne raskt i mål med boligkjøpet

Av: Dato: Kundehistorier

Samboerparet M&M skulle kjøpe sin første bolig.  Som førstegangskjøpere var det mange ting de var usikre på. Derfor tegnet de abonnement på boligråd fra Boligdama. 

Dermed fikk de tilgang på eksperthjelp gjennom hele kjøpsprosessen.

Spørsmålene haglet inn på vårt felles chatterom fra første stund.

Her er de viktigste tingene de lurte på i forbindelse med boliger de fant på finn.no:

  • Hvilke områder har vi råd til å kjøpe i ?
  • Hvor mye kan vi kjøpe for når det er fellesgjeld?
  • Hva betyr de ulike karakterene i tilstandsrapporten ?
  • Diverse sitat fra tilstandsrapporten, spesielt om badet – er dette “farlige” merknader?
  • Borettslaget og felleskostnadene, noe vi må passe på her?
  • Er prisantydning riktig?
  • Hva er lurt å gjøre hvis vi vil benytte forkjøpsretten i OBOS?
  • Samsvarserklæring elektrisk anlegg – hvor viktig er det?
  • Hva tror du det vil koste å fikse vinduene?
  • Budrunden er i gang, bør vi gi et bud nå eller vente og se ?
  • Vi fulgte ditt råd og la inn et bud.  Selger kom etter hvert med et motbud rett over prisantydning, siden du sa at det var en grei pris har vi akseptert.  Hva tenker du?

Jeg tenker det var bra jobba og at det unge paret fikk kjøpt rett bolig til riktig pris.

Fordi de stilte fornuftige spørsmål og fikk avklart alle uklarheter!

Gratulerer så mye med den flotte leiligheten på Etterstad !

Utrolig hyggelig å få denne tilbakemeldingen etter kjøpet:

Det har virkelig vært til god hjelp å ha deg med i prosessen. Vi har, og vil fortsette å anbefale deg til andre som er i samme situasjon som oss. Som førstegangskjøpere er det mye nytt å sette seg inn i, så det var kjekt å kunne ha en chat hvor vi kunne sende diverse spørsmål og få kjekke tips til visning, salgsoppgave og budrunde. Takk for at du har vært så tilgjengelig!

Har du lyst til å sparre med meg i din kjøpsprosess

Les mer om det vanvittig gode tilbudet på abonnement boligråd her

Du har kanskje andre spørsmål enn de som er listet opp i denne bloggen?

Spiller ingen rolle, jeg kan svare på det aller meste.

Og takket være trygg og effektiv kommunikasjonsløsning lover jeg deg super tilgjengelighet og raske svar 🙂

 

 

Kommentarer (0)

Be aware of new regulations for home buying in Norway from 1.1.2022

Av: Dato: English

From 1.1.22 a new regulation is being introduced in Norway.  The seller, and the realtor, will be obliged to give more detailed information about the technical standard of the home in the sales material.

The seller may be responsible for incorrect and missing information to the buyers.  He or she has this responsibility also today, but so far court decisions have only made the seller liable for damages if the damage or misinformation amounted to at least 5 percent of the value of the home.  This is a lot of money, and therefore the seller has been imposed to give compensation to the buyer only in a few cases.

In the new law the limit for compensation is decreased down to NOK 10.000.

For this reason, the seller must be much more careful to give ALL the information about the property. He must , through the realtor, order a condition report from a technical expert or surveyor.  The government has made a regulation of how this inspection must be implemented and the contents of the condition report.

The purpose is better protection of the buyer.  This is a good thing in my opinion.

Be aware of the new rule about buyers’ duty to inspect !

As a home buyer  you must be aware that the new law has a rule on the buyers’ duty to inspect before giving a bid.  If you miss some information in the sales material or the technical report, or miss other information given on the viewing,  you cannot complain after the bid has been accepted by the seller.

So, the duties goes both ways in the new law!

My concern as a home buying concultant is to protect the buyer.  I am therefore prepared to help my customers to examine the new technical reports carefully and warn them about risk elements.

If you do not master Norwegian, I will warn you to buy a property without help to translate and interpret all the written material.  This is and will still be,very complicated, even for Norwegians.

Because as I have told you before the bid is binding in Norway.

Kommentarer (13)

Successful purchase after corona break

Av: Dato: English

Erik from The Netherlands contacted me already in December 2020. He is half Norwegian, and he and his family wanted a connection to Norway by purchasing a holiday home.  After mapping their preferences, we found out that Sjusjøen area was the best location for them to enjoy Norwegian nature all year round.

So far, so good, we were ready to cooperate and start the search.  But it turned out to be quite difficult for two reasons:

  • Corona restrictions, they were not allowed to travel to Norway to look at the properties
  • The market for cottages turned crazy. Everyone wanted to buy cottages in the pandemic, and the bidding rounds were extremely “hot”.

Therefore, we decided to take it slowly and wait for better times.

After the summer break, in late august, some cottages were put on the market.  Mainly simple
cabins that were accessible by car only in the summer, but also a few solid all year cabins. The Dutch family had been made aware of the website where all Norwegian properties are advertised finn.no (link to finn.no eiendommer til salgs) and send a link to Boligdama.Where a modern cabin of 96 square meters was announced. I had a nice location and plot in the end of a cabin field.

The buying process went fast 

Due to our experience from last year, we presumed that the cottage easily could be sold after the first viewing a short week later, so we knew that we had to act quickly.Boligdama checked all the sales material and formalities about the property and if the asking price was realistic.  The family got a digital viewing and Erik decided to travel to Norway and look at it the same weekend.  Luckily it was OK to travel with the vaccine certificate. At the viewing he got a very good impression of both the cottage and the Sjusjøen.

The bidding strategy 

When arriving at home we had a digital meeting and discussed the bidding strategy.It turned out that our family were the only bidders even if some other people had viewed the property.   It seems that Norway maybe is back to normal, that means that sale of cottages is a bit slower that ordinary house sales.

The negotiations with the realtor ended below asking price, which by the way was quite in line with current market prices.

Happy ending, happy people:

Congratulation with a successful purchase

What does the family think about the buying process

 

We are grateful that we found Boligdama to help us with our purchase. She helped us nail down the ideal area that fits our needs, but more importantly she walked us through the entire process and gave us the confidence to act quickly when we finally found our dream cabin.

The process in Norway is quite different from what we are used to, so having local help with tons of experience was a must for us.

We can’t wait to get the keys and enjoy the cabin with our friends and family!

Thank you Boligdama for your help!

 

 

Kommentarer (0)