Dagens tips:
Viktig å vite: Kobling mellom bank og eiendomsmegler er ulovlig!
Dagens tips :
Når du søker lån, har du rett til å velge megler fritt – uten påvirkning fra banken. Og hvilken megler du velger skal ikke påvirke lånebetingelsene.
Hvis banken anbefaler eget eiendomsmeglingsforetak, må det gis eksplisitte opplysninger om at oppdragsinngåelse med bankens megler ikke er et vilkår for lånetilbudet. Dette må kunne dokumenteres.
Hva betyr dette koblingsforbudet i praksis?
• Bank og eiendomsmegler kan ha samarbeid, men de kan ikke kreve at du bruker deres megler.
• Utsagn som: “Hvis du lar en av våre meglere komme hjem til deg, ordner vi lånet.”
Er fy -fy !
Dine rettigheter:
Valg av eiendomsmegler skal være uavhengig.
Banker har ikke lov til å sette betingelser knyttet til bruk av spesifikke meglere.
Dette er regulert av Finanstilsynet og er et beskyttet prinsipp i norsk lovgivning.
Jeg har dessverre opplevd noen tilfeller hvor mine boliglånskunder har blitt presset til å ta imot besøk av bankens megler når de har søkt finansiering. Derfor vil jeg at du skal vite hva som gjelder.
Vi vet jo at de aller fleste meglerkjedene eies av banker eller har banker på eiersiden. En viktig årsak til at de driver med Eiendomsmegling, er et ønske om å ha tilgang til boliglånskundene. Det er lov å tiltrekke seg disse via meglervirksomheten, men det må skje på lovlig vis.
