Boligjakt med mål og mening

Av: Dato: Kundehistorier

Pål Tønnesen hadde bestemt seg for å kjøpe bolig.  Han hadde egenkapital og finansiering i boks, og hadde gått på noen visninger på egen uten alt for store forberedelser.  

Kampen Pål
Etter et innledende møte med kartlegging av ønsker og behov samt budsjett og prisgrenser startet vi opp boligjakten..  Budsjettet var stramt i forhold til beliggenheten som Pål ønsket seg, sentralt i Oslo. Og vi måtte huske å ta med andel fellesgjeld og omkostninger ved kjøpet i regnestykket.

På tross av stor konkurranse og relativt stramt budsjett klarte vi å finne en meget bra bolig til Pål på en snau måned.  Da fikk han han tilslaget på en 2 roms andelsleilighet på 55 m2 på Kampen til en meget bra m2 pris. Og to måneder senere flyttet Pål og samboer inn.

Årsaken til at vi lykkes så raskt er følgende:

  • Boligkjøpsmegling satte opp et treffsikkert boligsøk ut ifra Pål sine behov
  • Boligkjøpsmegling sjekket prisantydning mot reell markedsverdi for å luke ut underprisede leiligheter som lå over hans prisgrense
  • Ved å bruke sin erfaring og markedskunnskap bidro Boligkjøpsmegling til å holde trykket i prosessen oppe ved å  anbefale jevnlige visninger
  • Boligkjøpsmegling fikk fullmakt til å velge strategi for budrunden og gjennomføre denne etter å ha blitt enig med Pål om øvre grense.  Vi tapte 3 budrunder på målstreken før vi fikk endelig tilslag fjerde.
  • God dialog med Pål under hele prosessen gjorde at Boligkjøpsmegling kunne jobbe med kjøpsobjekter og budrunder selv når Pål som er en reiseglad fyr, var bortreist.

Selv sier Pål dette om hjelpen han fikk fra Boligkjøpsmegling :
Dere har vært helt avgjørende i denne prosessen og jeg ville nok fortsatt sittet på gjerdet hvis dere ikke hadde kommet inn i bildet.

 

Kommentarer (0)

Vi fikk veldig mye for pengene

Av: Dato: Kundehistorier

Det å betale en rådgiver eller kjøpsmegler når man kjøper leilighet er ikke blitt veldig vanlig i Norge. Rita og Amir har benyttet seg av tilbudet til TruDet på kr 15.000 for hele prosessen. De ønsket tryggheten ved å ha en profesjonell hånd å holde i.  Det har de ikke angret på. I løpet av en drøy uke var ny leilighet i boks.

 

Balkong manglerud kjøkken Manglerud

Det blide og fornøyde paret møtte meg på kontoret for en oppsummering  etter at leiligheten var kjøpt.  De var strålende fornøyd med resultatet, særlig fordi leiligheten ble deres takket være at TruDet sørget for å benytte alle muligheter i jakten på drømmeleiligheten.
Dette kan best illustreres med en kort beskrivelse av prosessen:

  • Mandag budrunde på leiligheten etter visning på søndag.  Paret hadde gitt fullmakt til TruDet å forestå budrunden på deres vegne etter at vi hadde blitt enige om en øvre grense
  • På slutten av budrunden ble vi enige om å stoppe ved den avtalte prisgrensen.  Den andre budgiveren fikk da aksept for sitt bud som lå  20.000 over dette.
  • Samme dag hadde TruDet meldt forkjøpsrett  i OBOS på den samme leiligheten på vegne av Rita.  Hun fikk da vite at et annet medlem stod foran i køen med mye lenger ansiennitet.
  • Vi fortsatte derfor å se etter passende leiligheter til Rita og Amir i samme område og de bestemte seg for å gå på en ny visning kommende helg.
  • Onsdag fikk Rita telefon fra OBOS om at de kunne få den leiligheten som de hadde vært med å by på.  Det viste seg at de som stod foran dem i ansiennitet skøen hadde takket nei og nå var valget deres.
  • Etter en kort diskusjon ble vi enige om at de skulle takke ja til dette.  De ønsket seg til Manglerud området og leiligheten hadde akkurat den planløsningen og den standarden de ønsket seg.  Og tanken på å bo i denne fine leiligheten hadde ikke helt sluppet taket.  Da var det helt greit å betale litt over deres høyeste bud fra budrunden tidligere i uka.

Vi synes det var fantastisk bra å ha noen til å gi oss riktige råd i forhold til markedspriser og  å kunne sette bort budrunden til en profesjonell.  Og sist men ikke minst se muligheter og passe på frister i forhold til forkjøpsretten i OBOS.  Dette hadde vi ikke tenkt på å følge opp på samme måten på egen hånd.  Det var også fint å få hjelp i en travel hverdag, særlig fordi vi samtidig med kjøpet var i gang med salg av huset vårt på Mortensrud, sier Rita og Amir. Vi synes vi fikk veldig mye igjen for honoraret vi betalte til TruDet.  Nå gleder vi oss til å bo i lettstelt leilighet med masse plass til middagsgjester og kort reise til byen.  Da kan vi reise til leiligheten vår i Egypt og andre steder uten dårlig samvittighet, sier Rita og Amir.

 

 

Kommentarer (0)

Nytt liv på Frogner

Av: Dato: Kundehistorier

Mona hadde solgt sin enebolig og så frem til en ny tilværelse i lettstelt leilighet vest i byen.  Hun kontaktet TruDet og vi konkluderte med at vi skulle søke etter en leilighet med god tilgjengelighet i området Frogner, Vika og Skillebekk. TruDet kom med noen forslag på mulige boliger og Mona fant selv også frem til noen objekter som hun ba Trude om å vurdere.  Etter kort tid fant Mona en toppleilighet i Skovveien som det var anledning til å få privatvisning på.  Leiligheten var 5 etasjer opp og utenfor det tilgjengelighetsskravet vi hadde satt opp på forhånd, men Mona falt pladask for leiligheten på visningen. Og da prisantydningen var innenfor prisrammen og ble vurdert av TruDet som et godt kjøpsobjekt gjenstod det bare å få selger til å akseptere et tilfredsstillende bud.  Det gikk veldig greit og Mona fikk kjøpe leiligheten så vidt over prisantydning og til en lavere pris enn den var lagt ut for opprinnelig.

Skovveien 15 2       Foto fra salgsoppgave (Studio Oslo)

Mona sitt kjøp er et eksempel på at det er lurt å kjøpe med «hjertet» og at en kjøpsprosess gjerne kan gjennomføres raskt så lenge man har trygghet for sine beslutninger i bakhånd.

Mona sier selv dette om boligkjøpet:
«Jeg hadde fulgt med på TruDet på facebook en stund og synes at konseptet med egen rådgiver for kjøper er både smart og betryggende med tanke på den store investeringen det er å kjøpe bolig.  Jeg har kjøpt og solgt bolig på egenhånd tidligere men følte allikevel et behov for å ha en rådgiver når jeg skulle finne meg en leilighet for en ny epoke i livet.  Trude Larsen tok godt vare på meg som kunde, var alltid tilgjengelig og parat til å gi meg råd eller som «bakvakt» i budgivningen.  Jeg er strålende fornøyd med både prosessen og leiligheten. Selv om kundeforholdet varte kort ga det meg en trygghet i boligkjøpet.  Jeg stortrives i mitt nye liv på Frogner.

 

Kommentarer (0)

Fra offshore til Grûnerløkka

Av: Dato: Kundehistorier

Frode, en ung ingeniør fra Sørlandet som jobber mye utenlands, kontaktet i vår TruDet i for hjelp til å finne en bra leilighet sentralt i Oslo.  På tross av geografisk avstand og lange arbeidsdager offshore, klarte vi sammen å finne akkurat den leiligheten han ønsket seg.

Stua Seilduksgata 22

Leiligheten, en 2 roms på 50 m2 med super planløsning og balkong ble kjøpt usett av Frode.   Først nå i sommer fikk han se leiligheten og heldigvis er han strålende fornøyd.  Det skal mot til å kjøpe leilighet usett og TruDet takker Frode for tilliten han har vist oss ved å overlate dette til oss.

Selv sier Frode følgende om kjøpsprosessen:

«Trude og jeg hadde snakket mye sammen mye og bydd på et par leiligheter da denne dukket opp mens jeg var utenlands.  Jeg nølte ikke med å gi ansvaret for kjøpet til henne da hun hadde satt seg godt inn i mine preferanser og økonomiske stilling.  Trude sendte meg viktig informasjon og gode råd på mail før hun etter fullmakt fra meg gjennomførte den hektiske budrunden.  Nå har jeg kommet meg inn i leiligheten og er strålende fornøyd.  Jeg kan anbefale alle førstegangskjøpere, også de som ikke fysisk befinner seg i Oslo, å bruke TruDet.»

Kommentarer (0)