Gjesteblogg. Badet – liten plass ingen hindring

Av: Dato: Interiør

Et lekkert bad er et stort bad, tenker du kanskje. Der tar du feil. Med smarte og gjennomtenkte løsninger er det mulig å trylle frem drømmebadet på en begrenset flate.

Her er noen av knepene:

  • Rett opp vinkler og kanter slik at du står igjen med rene flater. Det forenkler innredningen.
  • Bruk kompakte og multifunksjonelle baderomsmøbler, dvs. ”krympete” møbler som dekker flere behov.
  • Utnytt all veggplass.
  • Sørg for gulvplass ved å bruke fleksible dusjvegger som kan foldes innover eller utover når de ikke er i bruk.

Eksempel 1

Et kompakt baderomsmøbel gjør at man her får mye ut av et lite areal. Det er godt med benkeplass og rikelig med hyller til for eksempel dekorgjenstander og lys. Skapfronten til høyre på bildet skjuler vaskemaskinen. En håndkleholder har fått plass over vasken, og stoppekranen er gjemt bak speilet. Legg merke til de elegante belysningseffektene.

Cisternekassen er bygget inn og veggen rettet opp, noe som gir plass til to elegante veggnisjer. Dusjveggene kan foldes innover slik at gulvplass frigjøres, og toalettet er kompakt. Flisene gir det lille badet et langt mer luksuriøst preg enn standardfliser ville ha gjort.

Eksempel 2

 

Grunnflaten er bare 1,8 kvadratmeter, men dette er likevel et fullverdig bad. De hvite flisene på vegger og gulv får rommet til å virke større. En glassvegg skiller dusjen fra resten av rommet, og døren som sammen med glassveggen utgjør dusjkabinettet, kan åpnes 90 grader når dusjen ikke er i bruk. Speilet over toalettet skjuler et innbygget skap. Både toalettskålen og servanten er mindre enn standard størrelse. De runde formene står i kontrast til de rette vinklene og myker opp helhetsinntrykket.

Ingen smarte løsninger uten veggnisjer. De gir kjærkommen oppbevaringsplass slik at man unngår toalettartikler som flyter rundt på gulvet. Dessuten er de dekorative og skaper variasjon ved å bryte opp veggflaten. Om ønskelig kan nisjene ha integrert lys, noe som gir badet et luksuspreg.

Ramsøskar interiørarkitekter

Blogginnlegget er skrevet av vår samarbeidspartner Ramsøskar Interiørarkitekter.
Våre kunder kan benytte deg av deres tjenester både før og etter boligkjøp. For eksempel kan det lønne seg å få skisset oppp en alternativ planløsning før du gir bud, få hjelp til endringer eller sette personlig preg på boligen du har kjøpt.  God plan og gode interiørløsninger øker både bokvaliteten og boligens verdi.
Se noen av Ramsøskar sine boligprosjekter her.

Kommentarer (0)

Et godt planlagt interiørdesign øker boligens verdi

Av: Dato: Interiør

Oppussing og interiør er i skuddet som aldri før.  Folk bruker masse penger på oppussing og på TV er programmer hvor folk får hjelp til å forandre og pusse opp boligen sin veldig populære.  En ting er det som foregår på TV.  Er det lønnsomt å investere i profesjonell hjelp til interiørdesign i det virkelige liv?

De fleste er amatører

Jeg har ikke lykkes med å konkrete tall på hvor mange som kjøper tjenester fra interiørarkitekter og konsulenter, men flere artikler påstar at det er økende.  I så fall synes jeg det er gledelig.  Som boligkjøpsrådgiver ser jeg at vi bruker stadig mer penger på både anskaffelse og oppussing av boligen.  Og amatørmessig planlegging kan lett føre til feil valg og dårlig resultat, både for bokvalitet og boligverdi.  Misforstå meg ikke, noen er superflinke til å få det maksimale ut av sin bolig ved egen hjelp. Men de aller fleste av oss er amatører og kunne hatt behov for profesjonell assistanse.

Hjelp til å se muligheter

Vi som har jobbet med bolig i mange år har fått en viss innsikt i ulike boligtyper i løsninger og kan hjelpe våre kunder et stykke på vei i forhold til å se potensialet i en bolig, enten det gjelder å lage flere rom, åpne mer opp, få inn nødvendige funksjoner eller mer lys.  Men vi er ikke eksperter og overser derfor en god del muligheter.   I takt med denne erkjennelsen har vi i Boligkjøpsrådgiver Krogsveen  inngått et samarbeid med interiørdesignfirmaet Unilon AS.

Sammen har vi utviklet et meget rimelig produkt som vi har kalt “Mulighetspakke”.  For å se potensialet i en bolig som en av våre kunder ønsker å kjøpe utarbeider en av deres interiørarkitekter en mulighetsskisse for alternativ planløsning og interiør allerede før budgivning.  Dette vil sikre beslutningen om de ønsker å by på boligen basert på hvilke muligheter som avdekkes.  I dagens marked med svært høye priser, gjelder det å ta vare på alle muligheter for å skape drømmeboligen.

Godt planlagt interiørdesign

Å se mulighetene er en ting.  Å gjennomføre et godt interiørprosjekt som gir deg den bokvaliteten du ønsker deg og øker boligens verdi er en mer krevende øvelse.

“Vi er har gjennom mange års erfaring sett at godt planlagte interiørprosjekter med gjennomtenkte løsninger øker boligens verdi, sier Liliana R. Smestad i Unilon.
Det kan enten være at boligen blir mer funksjonell og fleksibel i bruk, at den skiller seg ut i materialvalg og fargekombinasjoner eller at man rett og slett ser at det er lagt ned verdier og omtanke i interiørløsningene.  Det kan dreie seg om løsninger som omfatter hele boligen eller deler av denne.  Fordi behovene er forskjellig tilbyr vi boligpakker for bad, kjøkken og hele boliger.”  Vi ønsker å gjøre profesjonell interiørdesign tilgjengelig for folk flest, og gleder oss til å jobbe videre med denne visjonen sammen med Boligkjøpsrådgiver Krogsveen, avslutter Smestad.

Jeg gleder meg også til fortsettelsen.  Ikke minst til å kunne presentere noen spennende interiørløsninger og bilder her på bloggen.  Interiør er noe veldig mange er opptatt av – forståelig nok:)

 

 

 

 

Kommentarer (3)

Profession handy man

Av: Dato: Interiør

Har du noen gang tenkt på hvor deilig det hadde vært å ha en profesjonell “handy man” eller håndverker tilgjengelig når du skal selge bolig, kjøpe bolig eller har kjøpt?  Dette har vi tilgang på hos Boligkjøpsrådgiver Krogsveen.

Spesialitet er oppussing av boliger

Rolf Nygård har spesialisert seg på oppussing av boliger.  Det er det ganske mange andre som også gjør, men de fleste gjør det for egen vinning ved at de kjøper opp leiligheter, pusser opp og selger videre.  Rolf jobber for på oppdrag fra private kunder og følger kundens ønsker og spesifikasjoner.

handy man 4

Jeg stakk innom ham på Mortensrud der han jobbet for en av våre kunder, Heidi som har kjøpt leilighet på Mortensrud.  Hun er rullestolbruker og den nye leiligheten trenger i tillegg til vanlig oppussing tilpasning til hennes særlige behov.

Jeg hadde lyst til å se Rolf i aksjon og spørre han litt om samarbeidet vårt.

Hva synes du om samarbeidet med Boligkjøpsrådgiver Krogsveen?

Det er et topp samarbeid.  Trude spør meg ofte om et ca prisoverslag før hun og kunden skal gi bud på boligen.  Etterpå, hvis kjøpet blir gjennomført, besøker jeg kjøper og gir et konkret pristilbud.  De kan da kan velge å bruke meg hvis tilbudet er tilfredsstillende.  I de fleste tilfeller har dette gått i boks, da pristilbudet er i tråd med det tidlige anslaget.  Her hos Heidi ble det endelige pristilbudet til og med rimeligere enn jeg hadde anslått på forhånd.

Dette systemet gir forutsigbare oppdrag og jeg kan forholde meg både til kunden og boligkjøpsrådgiver i løpet av prosessen.  Det er ingen bindinger, kundene bestemmer selv om de vil bruke meg. Og jeg vet at gode tilbakemeldinger er den beste markedsføring.

Trude har lang erfaring med boligutvikling og kan derfor gi meg spesifikasjoner på hva som skal gjøres i de aktuelle boligene.  Det gjør meg i stand til å gi et foreløpig og relativt korrekt kostnadsoverslag på kort varsel.  Det kan være viktig å ha før en budgivningsprosess.

Hva slags jobber tar du?

De fleste, jeg er litt som poteten,.  Min spesialitet er opprinnelig parkett, jeg kommer forresten rett fra parkettsliping på Rokokko salen på Grand i dag.  Sparkling og maling er også en spesialitet sammen med innvendig tømmerarbeid.  Og mange andre småting – kort og godt er jeg en professional handyman.

For Boligkjøpsrådgiver Krogsveen sine kunder har jeg hatt flere typer jobber:

fra maling av tak og vegger til full oppussing av leilighet med flislegging og bygging av skap.  Noe parkett sliping har det også blitt. Enkelte ganger har jeg med en ekstra håndverker og jeg har også elektrikere og rørleggere som jeg samarbeider med.

Det er morsomt og varierende arbeid, og ekstra gøy når kunden blir fornøyd!

 

Kommentarer (0)

Spar penger med plassbesparende løsninger

Av: Dato: Interiør

Gjennom vårt arbeid med å finne boliger til våre kunder oppdager vi at det er nødvendig for mange å redusere ambisjonene om antall kvadratmeter dersom de skal få den beliggenheten de ønsker seg. Dette gjelder spesielt for de som vil ha en leilighet i Oslo sentrum.

Mindre plass krever multifunksjonelle løsninger

Hittil har vi ikke hatt tradisjon for å tenke smart og plassbesparende i Norge, det har rett og slett ikke vært nødvendig.  Men tro meg, dette kommer i takt med de økte boligprisene.  I forbindelse med denne erkjennelsen har vi fått kontakt med firmaet Ett Rom Til som tilbyr skreddersydde løsninger på liten plass. Vi kommer til å samarbeide med dem fremover for å kunne tilby våre kunder prisoverslag og multifunksjonelle løsninger.

garderobe  skapseng skapseng 2   hems arbeidsrom

Løsningene skal harmonisere med resten av boligen

Et produkt som vi kan se i en del boligannonser er hems.  Disse er ofte hjemmesnekra og lite praktisk utformet.   “For oss er ikke en hems en hems”, sier Joakim Astgård i Ettromtil. En hems er ikke bare en seng montert på støtter. Våre hemser og møbler skal harmoniserer med resten av leiligheten. På samme måten tenker vi når det gjelder andre plassbesparende innredninger som vi leverer, enten det er innredninger til barnerom, stue, entre og gjesterom.  Ting skal være fagmessig utført og inngå i en helhet”.

hems 3

Multifunksjonelle løsninger er rimeligere enn å kjøpe ekstra areal

Dersom beliggenhet er viktigst for deg når du kjøper bolig, og du mangler noen kroner for å få den plassen du trenger, fortvil ikke.  Det fins smarte løsninger der ute.  Og det er langt billigere å investere i fleksible løsninger enn et ekstra rom.

Alt er mulig

Ta gjerne kontakt for å finne en bolig som passer din lommebok og få hjelp med forslag og prisoverslag på smarte innredningsløsninger.  Sammen med deg og Ett Rom Til kan vi løse de fleste av dine behov selv på liten plass.  Skisser og prisanslag gjøres raskt slik at du har en pekepinn om kostnadene allerede i budgivningsfasen og i god tid før innflytting.

 

Kommentarer (0)