Leste i et skryteinnlegg fra en av byens eiendomsmeglere at hans område var så populært at et ungt par hadde vært på 105 visninger der i løpet av noen få måneder. Min umiddelbare tanke var : “Stakkars mennesker”.
Dersom du satser boligkjøpet på å gå innom så mange visninger som mulig vil du raskt bli lei eller forhindret av andre viktige gjøremål i livet. Dermed blir det pause i boligkjøpsprosessen før du starter igjen med ny runde visninger. Og boligkjøpet tar fort 1 – 3 år.
Det er flere ting du kan gjøre for å ikke kaste bort tiden på unødvendige visninger:
- Sett opp en kravspesifikasjon for ny leilighet med “må ha” kriterier og “nice to have” kriterier og tenk over punktene før du bestemmer deg å gå på visning. Mangler boligen for mange av “må ha” punktene er dette sannsynligvis ikke noe for deg.
- Vær kritisk til bildene i salgsannonsene. Fotografene bruker vidvinkel linser og mange rom fremstår større enn de er.
- Se bildene opp mot plantegning og forsøk å danne deg et bilde av størrelsen på rommene. Dessverre oppgis ikke m2 innhold pr rom i annonsen, men tegningen vil gi deg en viss pekepinn
- Leilighetene er ofte stylet med tilpassede møbler som du kanskje ikke har eller liker og kan fremstå mer funksjonelle enn de er.
- Den tekniske standarden er også ofte dårligere enn bildene tilsier. Les teksten i annonsen eller prospektet og ikke minst tilstandsrapporten. Slik danner du deg et bilde av når det sist ble pusset opp eller gjort oppgraderinger i boligen
- Ring eller mail spørsmål til megler før visningen på ting du stusser over eller lurer på. Så slipper du å møte opp og få svar som ikke passer dine ønsker.
- Vær åpen for å søke i andre og kanskje rimeligere boligområder enn det du hadde tenkt deg på forhånd, men vær samtidig ærlig mot deg selv i forhold til hvor du kan tenke deg å bo.
Jeg jobber jeg målrettet sammen med kundene og vi forbereder oss godt før det tas beslutning om å gå på visning. I noen tilfeller har vi brukt litt ekstra tid for å finne riktig område av byen. Når dette er gjort har vi klart å finne en passende bolig med 2 til 4 visninger pr kunde. Dette er noe kundene setter pris på.
Fortsatt god sommer !
Leave a Reply